Kawasan diliputi: Bukit Raja (3)
Ciri kemudahan tersedia: Beban Lantai (3), Bekalan Arus Tinggi (3), Siling Tinggi (3)
RM 8,800,000
RM 7,155,520
RM 5,636,488
Bandar Bukit Raja di Klang, Selangor, telah mengukuhkan kedudukannya sebagai hab pelaburan perindustrian utama di Lembah Klang, dengan pertumbuhan ketara diunjurkan menjelang 2026. Kawasan ini adalah tumpuan perniagaan yang mencari kelebihan strategik, menampilkan ekosistem matang yang terdiri daripada kilang, gudang, dan hab logistik.
Kekuatan utama kawasan ini ialah lokasi strategiknya berhampiran Pelabuhan Klang, pelabuhan tersibuk di Malaysia. Kedekatan ini amat menguntungkan bagi pembuatan berorientasikan eksport dan syarikat logistik. Ini dilengkapi dengan keterhubungan jalan raya yang kuat, menyediakan akses lancar kepada rangkaian jalan utama untuk pengedaran cekap di seluruh wilayah dan seterusnya.
Bandar Bukit Raja menempatkan campuran taman perindustrian generasi baharu dan yang telah mantap. Pembangunan utama termasuk:
Pencari hartanah boleh menemui pelbagai pilihan, termasuk kilang dijual Bandar Bukit Raja, kilang disewa Bandar Bukit Raja, gudang Bandar Bukit Raja, dan tanah perindustrian Bandar Bukit Raja. Melabur dalam taman perindustrian Bandar Bukit Raja menawarkan kepentingan dalam komuniti terancang dengan infrastruktur kukuh.
Sama ada anda mencari kilang bukit raja atau tanah untuk bina sendiri, Bandar Bukit Raja membentangkan tawaran yang menarik. Terokai senarai semasa untuk kilang dijual dan kilang disewa di lokasi dinamik ini.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk panduan pakar.
kilang di Selangor merangkumi bandar-bandar berikut, disusun ikut bilangan senarai. Klik untuk halaman peringkat bandar.
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman — SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT — setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum — yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen — syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
