FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (0)Disewa (3)

1 Kilang & Gudang untuk Disewa di Bukit Beruntung, Selangor

Fakta Ringkas

  • 1 kilang & gudang untuk disewa di Bukit Beruntung, Selangor
  • Harga dari RM 50,000 hingga RM 160,000
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Bukit Beruntung, Selangor, 32,000 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Bukit Beruntung, Selangor, 32,000 kaki persegi

RM 57,600

600Asiling 35 kaki
Luas Tanah: 54,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 32,000 sqft
Bukit Beruntung, Selangor
4 Sep

Gudang dan kilang di Bukit Beruntung: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 3 kilang dan gudang untuk disewa dan 0 untuk dijual di Bukit Beruntung, termasuk 1 gudang, 1 kilang banglo, 0 kilang semi-D dan 0 kilang teres, serta 3 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Gudang01
Kilang banglo01
Semua kilang & gudang03median RM 2.07 psf
Tanah perindustrian3median RM 52 psf0
  • Gudang untuk disewa di Bukit Beruntung: 1 senarai.
  • Kilang banglo untuk disewa di Bukit Beruntung: 1 senarai.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Bukit Beruntung: 3 senarai, tawaran biasa RM 25 hingga RM 52 sekaki persegi tanah.

Kawasan perindustrian di Bukit Beruntung

2 kawasan perindustrian di Bukit Beruntung mempunyai lot perindustrian dalam daftar pindah milik JPPH sejak 2010, 136 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas. Kawasan dengan paling banyak lot kilang besar disenaraikan dahulu, jadi senarai ini juga menunjukkan di mana unit besar berada.

Jalan utama: Jalan Melati, Jalan Bunga Azalea, Jalan Besar Prima Beruntung, Jalan Bunga Azalea Utama, Jalan Jasmin, Jalan Seri Pagi

  • Bukit Sentosa(panduan kawasan)
    900 lot direkodkan, 82 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Bunga Azalea, Jalan Bunga Azalea Utama
  • Bukit Beruntung(panduan kawasan)
    1,045 lot direkodkan, 54 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Melati, Jalan Besar Prima Beruntung

Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.

Panduan Hartanah Perindustrian Bukit Beruntung

Bukit Beruntung, Selangor: Hab Perindustrian Strategik untuk Perniagaan Masa Depan

Bukit Beruntung di Selangor muncul sebagai destinasi taman perindustrian utama, menawarkan infrastruktur moden dan kelebihan strategik untuk pengilang, pengendali logistik, dan pelabur. Terletak di koridor pertumbuhan utara Selangor, kawasan ini semakin mendapat perhatian kerana sistem Industri 4.0 dan naik taraf infrastruktur masa depan, termasuk stesen ECRL di Serendah.

Zon dan Taman Perindustrian

Tumpuan pertumbuhan perindustrian Bukit Beruntung ialah UMW HVM Park seluas 861 ekar. Taman yang diurus secara profesional ini menarik penyewa yang mencari kemudahan mesra ESG, utiliti stabil, dan perancangan mitigasi banjir. Kawasan ini menyaksikan pembinaan kilang dan gudang baru, disokong oleh jalan perindustrian yang luas dan persekitaran profesional.

Kesalinghubungan Lebuh Raya dan Pengangkutan

Bukit Beruntung mendapat akses terus melalui Lebuh Raya Utara-Selatan, menyediakan sambungan lancar ke zon ekonomi utama. Stesen ECRL di Serendah yang akan datang akan meningkatkan lagi aksesibiliti, meletakkan kawasan ini sebagai koridor pertumbuhan utara strategik untuk Selangor. Integrasi ini menyokong pergerakan barangan dan bakat yang cekap.

Industri Utama dan Jenis Hartanah

Industri utama di Bukit Beruntung termasuk pembuatan termaju, logistik, dan pergudangan. Jenis hartanah yang tersedia termasuk:

  • Kilang moden terpisah untuk dijual dan disewa
  • Kemudahan gudang besar
  • Tanah perindustrian untuk pembangunan tersuai

Untuk senarai semasa, terokai kilang dijual dan kilang disewa di Bukit Beruntung.

Gambaran Harga

Taman perindustrian Bukit Beruntung ialah taman perindustrian paling aktif di Selangor dan Kuala Lumpur mengikut urus niaga berdaftar JPPH (138 dalam 24 bulan hingga Julai 2026). Angka berdaftar bagi kawasan Serendah, yang merangkumi Bukit Beruntung: kilang teres pada median RM250,000 (RM115 sekaki persegi tanah), kilang berkembar RM3.16 juta (RM201 sekaki persegi tanah) dan tanah perindustrian RM35 sekaki persegi tanah. Harga kilang teres setara naik 9% dalam 12 bulan lalu, namun masih jauh lebih mampu milik berbanding pilihan pusat bandar, menjadikannya peluang nilai untuk pembeli yang mencari kilang dijual Bukit Beruntung atau tanah industri Bukit Beruntung.

Kelebihan

  • Lokasi strategik di koridor utara Selangor
  • Infrastruktur masa depan (stesen ECRL di Serendah)
  • Taman perindustrian moden dengan kesediaan ESG
  • Permintaan stabil untuk hartanah perindustrian
  • Kedekatan dengan Lebuh Raya Utara-Selatan

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk pertanyaan mengenai hartanah perindustrian di Bukit Beruntung.

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Bukit Beruntung

Perunding Hartanah Perindustrian Bukit Beruntung

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Bukit Beruntung, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Bukit Beruntung, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Bukit Beruntung yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Bukit Beruntung

Perlukan bantuan mencari hartanah di Bukit Beruntung?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang & Gudang Bukit Beruntung

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Bukit Beruntung, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah keperluan pas kerja utama untuk pakar teknikal yang memasang peralatan di zon perindustrian ini?
Pakar teknikal yang memasang peralatan di zon perindustrian Bukit Beruntung biasanya memerlukan Employment Pass (EP) untuk tugasan jangka panjang atau Professional Visit Pass (PVP) untuk pemasangan jangka pendek. Memandangkan peranan Selangor sebagai hab digital dan perindustrian, perancangan EP yang patuh adalah kritikal untuk bakat asing.
Bagaimana perbandingan Bukit Beruntung dengan taman perindustrian lain di Selangor?
Tidak seperti Taman Perindustrian Bukit Raja di Klang yang fokus pada logistik berhampiran Pelabuhan Klang, Bukit Beruntung menawarkan persekitaran pertumbuhan yang lebih mampu milik dengan sambungan rel masa depan melalui ECRL. Ia sesuai untuk perniagaan yang mencari potensi pengembangan di kawasan yang kurang sesak.
Apakah naik taraf infrastruktur yang dirancang untuk Bukit Beruntung?
Naik taraf utama ialah stesen ECRL di Serendah, yang akan meningkatkan aksesibiliti dan merangsang pembangunan. Selain itu, kawasan ini mendapat manfaat daripada penambahbaikan berterusan ke atas Lebuh Raya Utara-Selatan dan infrastruktur taman perindustrian.
Adakah Bukit Beruntung sesuai untuk logistik dan pergudangan?
Ya, dengan jalan perindustrian yang luas, kemudahan gudang moden, dan sambungan lebuh raya, Bukit Beruntung sesuai untuk operasi logistik dan pergudangan, walaupun ia kurang berpusatkan pelabuhan berbanding kawasan seperti Klang.
Kawasan perindustrian manakah di Bukit Beruntung yang paling banyak kilang besar?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH sejak 2010, kawasan dengan paling banyak lot perindustrian bertanah 20,000 kp ke atas di Bukit Beruntung ialah Bukit Sentosa (82) dan Bukit Beruntung (54). Jalan utama: Jalan Melati, Jalan Bunga Azalea, Jalan Besar Prima Beruntung dan Jalan Bunga Azalea Utama. Angka hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, bukan semua unit.
Berapa banyak Kilang & Gudang untuk disewa di Bukit Beruntung?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit Kilang & Gudang aktif untuk disewa di Bukit Beruntung, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang & Gudang untuk disewa di Bukit Beruntung secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 Kilang & Gudang untuk disewa di Bukit Beruntung, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa sewa Kilang & Gudang di Bukit Beruntung?
Sewa yang diminta bagi 1 Kilang & Gudang untuk disewa di Bukit Beruntung kini antara RM50,000 hingga RM160,000 sebulan. Sewa meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan sewa transaksi.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Kilang & Gudang di Bukit Beruntung?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Bukit Beruntung Kilang & Gudang?
Di antara penyenaraian Bukit Beruntung Kilang & Gudang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi dan Beban Lantai. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Patut sewa atau beli Kilang & Gudang di Bukit Beruntung?
Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Bukit Beruntung?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Bukit Beruntung?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan kilang berdaftar di Selangor lazimnya 24 bulan, dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
WhatsApp PeterPanggil