FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (0)Disewa (3)

Kilang untuk Dijual di Bukit Beruntung, Selangor

Transaksi berdaftar JPPH di Serendah dalam 24 bulan hingga Ogos 2026, median harga sekaki persegi tanah: kilang teres RM114 psf (256 transaksi), kilang berkembar RM213 psf (28 transaksi), kilang sesebuah RM166 psf (8 transaksi); tanah perindustrian RM37 psf tanah (72 transaksi).

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Serendah (JPPH) →

Kawasan lain di Selangor dengan kilang untuk dijual sekarang

Turut diiklankan di Bukit Beruntung

Mencari kilang untuk dijual di Bukit Beruntung? Beritahu kami saiz dan bajet anda, kami akan semak unit yang ada di pasaran: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp atauJason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

Tiada iklan kilang untuk dijual di Bukit Beruntung di FactoryHub buat masa ini. Iklan baharu dipaparkan di sini sebaik sahaja ditambah; kawasan dan hubungan di atas boleh membantu sementara itu.

Gudang dan kilang di Bukit Beruntung: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 3 kilang dan gudang untuk disewa dan 0 untuk dijual di Bukit Beruntung, termasuk 1 gudang, 1 kilang banglo, 0 kilang semi-D dan 0 kilang teres, serta 3 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Gudang01
Kilang banglo01
Semua kilang & gudang03median RM 2.07 psf
Tanah perindustrian3median RM 52 psf0
  • Gudang untuk disewa di Bukit Beruntung: 1 senarai.
  • Kilang banglo untuk disewa di Bukit Beruntung: 1 senarai.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Bukit Beruntung: 3 senarai, tawaran biasa RM 25 hingga RM 52 sekaki persegi tanah.

Kawasan perindustrian di Bukit Beruntung

2 kawasan perindustrian di Bukit Beruntung mempunyai lot perindustrian dalam daftar pindah milik JPPH sejak 2010, 136 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas. Kawasan dengan paling banyak lot kilang besar disenaraikan dahulu, jadi senarai ini juga menunjukkan di mana unit besar berada.

Jalan utama: Jalan Melati, Jalan Bunga Azalea, Jalan Besar Prima Beruntung, Jalan Bunga Azalea Utama, Jalan Jasmin, Jalan Seri Pagi

  • Bukit Sentosa(panduan kawasan)
    900 lot direkodkan, 82 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Bunga Azalea, Jalan Bunga Azalea Utama
  • Bukit Beruntung(panduan kawasan)
    1,045 lot direkodkan, 54 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Melati, Jalan Besar Prima Beruntung

Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.

Panduan Hartanah Perindustrian Bukit Beruntung

Bukit Beruntung, Selangor: Hab Perindustrian Strategik untuk Perniagaan Masa Depan

Bukit Beruntung di Selangor muncul sebagai destinasi taman perindustrian utama, menawarkan infrastruktur moden dan kelebihan strategik untuk pengilang, pengendali logistik, dan pelabur. Terletak di koridor pertumbuhan utara Selangor, kawasan ini semakin mendapat perhatian kerana sistem Industri 4.0 dan naik taraf infrastruktur masa depan, termasuk stesen ECRL di Serendah.

Zon dan Taman Perindustrian

Tumpuan pertumbuhan perindustrian Bukit Beruntung ialah UMW HVM Park seluas 861 ekar. Taman yang diurus secara profesional ini menarik penyewa yang mencari kemudahan mesra ESG, utiliti stabil, dan perancangan mitigasi banjir. Kawasan ini menyaksikan pembinaan kilang dan gudang baru, disokong oleh jalan perindustrian yang luas dan persekitaran profesional.

Kesalinghubungan Lebuh Raya dan Pengangkutan

Bukit Beruntung mendapat akses terus melalui Lebuh Raya Utara-Selatan, menyediakan sambungan lancar ke zon ekonomi utama. Stesen ECRL di Serendah yang akan datang akan meningkatkan lagi aksesibiliti, meletakkan kawasan ini sebagai koridor pertumbuhan utara strategik untuk Selangor. Integrasi ini menyokong pergerakan barangan dan bakat yang cekap.

Industri Utama dan Jenis Hartanah

Industri utama di Bukit Beruntung termasuk pembuatan termaju, logistik, dan pergudangan. Jenis hartanah yang tersedia termasuk:

  • Kilang moden terpisah untuk dijual dan disewa
  • Kemudahan gudang besar
  • Tanah perindustrian untuk pembangunan tersuai

Untuk senarai semasa, terokai kilang dijual dan kilang disewa di Bukit Beruntung.

Gambaran Harga

Taman perindustrian Bukit Beruntung ialah taman perindustrian paling aktif di Selangor dan Kuala Lumpur mengikut urus niaga berdaftar JPPH (138 dalam 24 bulan hingga Julai 2026). Angka berdaftar bagi kawasan Serendah, yang merangkumi Bukit Beruntung: kilang teres pada median RM250,000 (RM115 sekaki persegi tanah), kilang berkembar RM3.16 juta (RM201 sekaki persegi tanah) dan tanah perindustrian RM35 sekaki persegi tanah. Harga kilang teres setara naik 9% dalam 12 bulan lalu, namun masih jauh lebih mampu milik berbanding pilihan pusat bandar, menjadikannya peluang nilai untuk pembeli yang mencari kilang dijual Bukit Beruntung atau tanah industri Bukit Beruntung.

Kelebihan

  • Lokasi strategik di koridor utara Selangor
  • Infrastruktur masa depan (stesen ECRL di Serendah)
  • Taman perindustrian moden dengan kesediaan ESG
  • Permintaan stabil untuk hartanah perindustrian
  • Kedekatan dengan Lebuh Raya Utara-Selatan

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk pertanyaan mengenai hartanah perindustrian di Bukit Beruntung.

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Bukit Beruntung

Perunding Hartanah Perindustrian Bukit Beruntung

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Bukit Beruntung, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Bukit Beruntung, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Bukit Beruntung yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Bukit Beruntung

Perlukan bantuan mencari hartanah di Bukit Beruntung?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang Bukit Beruntung

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Bukit Beruntung, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah keperluan pas kerja utama untuk pakar teknikal yang memasang peralatan di zon perindustrian ini?
Pakar teknikal yang memasang peralatan di zon perindustrian Bukit Beruntung biasanya memerlukan Employment Pass (EP) untuk tugasan jangka panjang atau Professional Visit Pass (PVP) untuk pemasangan jangka pendek. Memandangkan peranan Selangor sebagai hab digital dan perindustrian, perancangan EP yang patuh adalah kritikal untuk bakat asing.
Bagaimana perbandingan Bukit Beruntung dengan taman perindustrian lain di Selangor?
Tidak seperti Taman Perindustrian Bukit Raja di Klang yang fokus pada logistik berhampiran Pelabuhan Klang, Bukit Beruntung menawarkan persekitaran pertumbuhan yang lebih mampu milik dengan sambungan rel masa depan melalui ECRL. Ia sesuai untuk perniagaan yang mencari potensi pengembangan di kawasan yang kurang sesak.
Apakah naik taraf infrastruktur yang dirancang untuk Bukit Beruntung?
Naik taraf utama ialah stesen ECRL di Serendah, yang akan meningkatkan aksesibiliti dan merangsang pembangunan. Selain itu, kawasan ini mendapat manfaat daripada penambahbaikan berterusan ke atas Lebuh Raya Utara-Selatan dan infrastruktur taman perindustrian.
Adakah Bukit Beruntung sesuai untuk logistik dan pergudangan?
Ya, dengan jalan perindustrian yang luas, kemudahan gudang moden, dan sambungan lebuh raya, Bukit Beruntung sesuai untuk operasi logistik dan pergudangan, walaupun ia kurang berpusatkan pelabuhan berbanding kawasan seperti Klang.
Kawasan perindustrian manakah di Bukit Beruntung yang paling banyak kilang besar?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH sejak 2010, kawasan dengan paling banyak lot perindustrian bertanah 20,000 kp ke atas di Bukit Beruntung ialah Bukit Sentosa (82) dan Bukit Beruntung (54). Jalan utama: Jalan Melati, Jalan Bunga Azalea, Jalan Besar Prima Beruntung dan Jalan Bunga Azalea Utama. Angka hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, bukan semua unit.
Berapa banyak Kilang untuk dijual di Bukit Beruntung?
Pada masa ini tiada Kilang untuk dijual di Bukit Beruntung, Selangor dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang di Bukit Beruntung?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Kilang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Bukit Beruntung?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
WhatsApp PeterPanggil