5 Kilang untuk Disewa di Bukit Raja, Selangor
Fakta Ringkas
- 5 kilang untuk disewa di Bukit Raja, Selangor
- Sewa tawaran biasa RM 1.95 hingga RM 2.31 sekaki persegi sebulan (median RM 2.30, 5 senarai)
- Keluasan binaan dari 29,019 hingga 90,000 kaki persegi
- Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Untuk DisewaKilang
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Bukit Raja, Selangor
RM 115,000
Luas Tanah: 87,069 sqft
Kawasan Bertingkat: 58,835 sqft
Bukit Raja, Selangor
27 Jul
Untuk DisewaKilang
Kilang Semi-D untuk Disewa di Kapar Technology Park, Bukit Raja
RM 53,000
Luas Tanah: 46,080 sqft
Kawasan Bertingkat: 29,019 sqft
Bukit Raja, Selangor
27 Jul
Untuk DisewaKilang
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Bukit Raja, Selangor
RM 208,000
Luas Tanah: 120,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 90,000 sqft
Bukit Raja, Selangor
19 Jul
Untuk DisewaKilang
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Bukit Raja, Selangor
RM 157,011
Luas Tanah: 121,110 sqft
Kawasan Bertingkat: 68,266 sqft
Bukit Raja, Selangor
14 Jul
Untuk DisewaKilang
Kilang Berasingan Untuk Disewa di Bandar Bukit Raja, Bukit Raja
RM 348,000
Luas Tanah: 4 acres
Kawasan Bertingkat: 138,000 sqft
Bukit Raja, Selangor
12 Apr
Sub-kawasan diliputi
Ciri kemudahan
Bekalan kuasa
Hak milik
Gudang dan kilang di Bukit Raja: untuk dijual dan disewa
Setakat Okt 2026, FactoryHub menyenaraikan 5 kilang dan gudang untuk disewa dan 12 untuk dijual di Bukit Raja, termasuk 0 gudang, 10 kilang banglo dan 7 kilang semi-D, serta 7 plot tanah perindustrian. Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Jason Low · Peter Tan
| Jenis | Dijual | Disewa |
|---|---|---|
| Kilang banglo | 6median RM 553 psf | 4median RM 2.30 psf |
| Kilang semi-D | 6median RM 740 psf | 1 |
| Semua kilang & gudang | 12median RM 667 psf | 5median RM 2.30 psf |
| Tanah perindustrian | 6median RM 180 psf | 1 |
- Kilang banglo untuk disewa di Bukit Raja: 4 senarai, tawaran biasa RM 1.95 hingga RM 2.31 sekaki persegi sebulan.
- Kilang banglo untuk dijual di Bukit Raja: 6 senarai, tawaran biasa RM 509 hingga RM 557 sekaki persegi.
- Kilang semi-D untuk disewa di Bukit Raja: 1 senarai.
- Kilang semi-D untuk dijual di Bukit Raja: 6 senarai, tawaran biasa RM 700 hingga RM 740 sekaki persegi.
- Tanah perindustrian untuk disewa di Bukit Raja: 1 senarai.
- Tanah perindustrian untuk dijual di Bukit Raja: 6 senarai, tawaran biasa RM 168 hingga RM 200 sekaki persegi tanah.
Bandar lain di Selangor
Panduan Hartanah Perindustrian Bukit Raja
Bukit Raja, Selangor: Panduan Lengkap Harta Tanah Perindustrian 2026
Taman Perindustrian Bukit Raja di Klang, Selangor, merupakan hab perindustrian moden terkemuka di Malaysia. Lokasinya yang strategik, sambungan lebuh raya yang sangat baik, dan kadar sewa yang kompetitif menjadikannya pilihan utama untuk syarikat logistik, pergudangan, dan pembuatan am.
Zon & Taman Perindustrian
Zon utama ialah Kompleks Perindustrian Bukit Raja (BRIIC), sebuah taman seluas 47 ekar yang diurus secara profesional. Ia menawarkan kilang moden jenis teres, semi-D, bebas, serta gudang besar. Kawasan ini mempunyai jalan perindustrian yang luas, utiliti stabil, dan perancangan mitigasi banjir.
Sambungan Lebuh Raya
Bukit Raja dihubungkan oleh beberapa lebuh raya utama:
- NKVE (Lebuhraya Baru Klang Valley)
- KESAS (Lebuhraya Shah Alam)
- ELITE (Lebuhraya Utara-Selatan)
- Lebuhraya Persekutuan
- Lebuhraya Shapadu & WCE (Lebuhraya Pantai Barat)
Rangkaian ini memberikan akses mudah ke Pelabuhan Klang (15-20 minit) dan Kuala Lumpur (30-40 minit), serta KLIA.
Industri Utama & Jenis Hartanah
Bukit Raja sesuai untuk:
- Syarikat logistik & e-dagang
- Pergudangan & pusat pengedaran serantau
- Pembuatan am
Jenis hartanah yang tersedia:
- Kilang teres: 2,800 kaki persegi, 10,000 kaki persegi
- Kilang semi-D & bebas: 10,000-50,000 kaki persegi
- Gudang besar: Sehingga 190,000 kaki persegi
Gambaran Harga (2026)
| Kategori | Julat Harga |
|---|---|
| Jualan | RM 500k, RM 10J+ |
| Sewa | RM 3k, RM 300k/bulan |
Kadar sewa adalah kompetitif berbanding zon perindustrian Lembah Klang yang lain. Sebagai contoh, gudang Gred A baharu di Bandar Bukit Raja disewa pada kadar RM 2.20/kaki persegi.
Kelebihan Berbanding Zon Lain
Berbanding Zon Kilang Selatan Park, Bukit Raja menawarkan:
- Akses lebuh raya yang lebih baik (NKVE, KESAS, ELITE)
- Jarak lebih dekat ke Pelabuhan Klang (15-20 minit vs 30-40 minit)
- Saiz tanah lebih besar (47 ekar vs taman yang lebih kecil)
- Harga jualan dan sewa yang lebih rendah
Ekosistem Perindustrian Tempatan
Terokai Lagi
Lihat senarai kami untuk kilang dijual dan kilang disewa di Bukit Raja.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk bantuan pakar.
Panduan Terkini: Bukit Raja
Panduan & artikel hartanah perindustrian Bukit Raja
- Kilang & Gudang Terbaik di Bukit Raja 2026: Padanan Industri untuk Makanan, Logistik & E-Dagang
- Kilang Untuk Dijual di Bukit Raja 2026: Pelaburan Seimbang untuk Pertumbuhan Industri & Kediaman
- Perbandingan Kompleks Perindustrian Bukit Raja vs Taman Perindustrian Bukit Raja Selatan: Kilang Untuk Disewa 2026
- Kilang untuk Disewa Bukit Raja 2026: LRT3 Lewat, Sewa atau Beli?
- Cara Beli Kilang di Malaysia - Panduan Lembah Klang
- Kawasan Perindustrian di KL & Selangor: Panduan Lengkap 2026 Mengikut Koridor
Perunding Hartanah Perindustrian Bukit Raja
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Bukit Raja, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Bukit Raja, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Bukit Raja yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834
Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Bukit Raja · Ejen hartanah perindustrian di Klang
Soalan Lazim
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Bukit Raja, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Siapa ejen untuk kilang dan gudang untuk disewa di Bukit Raja?
Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) dari FactoryHub mengendalikan kilang dan gudang untuk disewa di Bukit Raja dan seluruh kawasan pelabuhan Klang (Westport, Northport, Pulau Indah, Telok Gong, Pandamaran). WhatsApp Jason di 012-288 1834 atau Peter di 016-666 6872. Mereka co-broke seluruh pasaran, jadi satu pertanyaan merangkumi senarai semua agensi.
Apakah harga sewa kilang di Bukit Raja?
Harga sewa bermula dari RM 3,000 hingga RM 300,000 sebulan, bergantung pada saiz dan lokasi. Kadar biasa untuk gudang moden adalah sekitar RM 2.20/kaki persegi.
Apakah jenis kilang yang terdapat di Bukit Raja?
Anda boleh mencari kilang teres, semi-D, dan bebas, serta gudang besar. Saiz bermula dari 2,800 kaki persegi hingga 190,000 kaki persegi.
Berapa jauh Bukit Raja dari Pelabuhan Klang?
Bukit Raja hanya 15-20 minit dari Pelabuhan Klang melalui NKVE dan Lebuhraya Persekutuan.
Apakah lebuh raya utama yang menghubungkan Taman Perindustrian Bukit Raja?
Taman ini dihubungkan oleh NKVE, KESAS, ELITE, Lebuhraya Persekutuan, Lebuhraya Shapadu, dan WCE.
Adakah Bukit Raja sesuai untuk logistik dan pergudangan?
Ya, ia adalah salah satu lokasi terbaik di Malaysia untuk logistik, e-dagang, dan pergudangan kerana sambungan lebuh rayanya yang sangat baik dan jarak dekat ke Pelabuhan Klang.
Berapa banyak kilang untuk disewa di Bukit Raja?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 5 unit kilang aktif untuk disewa di Bukit Raja, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari kilang untuk disewa di Bukit Raja secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 5 kilang untuk disewa di Bukit Raja, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa sewa kilang di Bukit Raja?
Sewa yang diminta bagi 5 kilang untuk disewa di Bukit Raja kini antara RM53,000 hingga RM348,000 sebulan. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM1.95 hingga RM2.31 sebulan, dengan median sekitar RM2.30. Sewa meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan sewa transaksi.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa kilang di Bukit Raja?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Bukit Raja kilang?
Di antara penyenaraian Bukit Raja kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Beban Lantai dan Siling Tinggi. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Patut sewa atau beli kilang di Bukit Raja?
Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Bukit Raja?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Bukit Raja?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.