No kilang properties for rent in Cyberjaya, Selangor at the moment.
Cyberjaya, yang terletak di Selangor, semakin muncul sebagai hab perindustrian strategik untuk perniagaan moden. Dikenali sebagai Lembah Silikon Malaysia, kawasan ini kini menampilkan taman perindustrian terurus dengan infrastruktur moden, sambungan lebuh raya yang sangat baik, dan potensi pertumbuhan menjelang 2026. Bagi pencari harta tanah perindustrian, pilihan Cyberjaya industrial park menawarkan persekitaran profesional yang sesuai untuk logistik, pembuatan, dan operasi pusat data.
Cyberjaya mendapat manfaat daripada akses lancar ke lebuh raya utama yang mengukuhkan daya tarikannya untuk penghuni perindustrian:
Sambungan ini menjadikan lokasi warehouse Cyberjaya sangat menarik untuk syarikat logistik yang memerlukan laluan pengedaran yang cekap.
Selangor terus memimpin permintaan perindustrian, dan Cyberjaya adalah sebahagian daripada trend ini dengan pembangunan terurus yang menawarkan:
Jenis hartanah yang tersedia termasuk pilihan kilang disewa Cyberjaya dan peluang kilang dijual Cyberjaya, walaupun inventori adalah terhad disebabkan permintaan tinggi.
Cyberjaya menarik:
Kelebihan menempatkan di Cyberjaya termasuk:
Walaupun data khusus factory price Cyberjaya berbeza-beza, taman perindustrian terurus di Selangor mendapat nilai premium disebabkan infrastruktur unggul. Untuk senarai semasa, terokai kilang dijual dan kilang disewa.
Cyberjaya dihubungkan melalui lebuh raya WCE, SKVE, dan ELITE, menyediakan akses terus ke Pelabuhan Klang, KLIA, dan zon perindustrian Selangor yang lain.
Cyberjaya menawarkan gudang moden, kilang bebas, dan taman perindustrian terurus dengan infrastruktur pintar, ciri bangunan hijau, dan penginapan pekerja.
Lokasi strategik Cyberjaya berhampiran KLIA dan Pelabuhan Klang, digabungkan dengan sambungan lebuh raya yang sangat baik dan taman perindustrian terurus moden, menjadikannya sesuai untuk operasi logistik, pembuatan, dan pusat data.
Walaupun kawasan seperti Bukit Raja dan Klang mempunyai kepadatan perindustrian yang lebih tinggi, Cyberjaya menawarkan persekitaran yang lebih fokus kepada teknologi dengan infrastruktur yang lebih baru dan ciri-ciri sedia ESG.
Permintaan sewa untuk warehouse Cyberjaya dan ruang kilang kekal kukuh disebabkan bekalan terhad dan minat yang semakin meningkat daripada syarikat logistik dan teknologi.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Cyberjaya, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
