FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (7)Disewa (7)

1 Kilang untuk Disewa di Dengkil, Selangor

Fakta Ringkas

  • 1 kilang untuk disewa di Dengkil, Selangor
  • Sewa tawaran biasa RM 1.71 hingga RM 2.02 sekaki persegi sebulan (median RM 2.00, 7 senarai)
  • Keluasan binaan dari 25,354 hingga 38,000 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Kilang Banglo (6) →
Kilang Untuk Disewa - Kilang Berkembar untuk Disewa di Bandar Serenia - Dengkil, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Berkembar untuk Disewa di Bandar Serenia

RM 65,000

Luas Tanah: 49,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 30,500 sqft
Dengkil, Selangor
9 Ogo

Sub-kawasan diliputi

Bandar Serenia(5)Cipta Selatan(1)Dengkil(1)

Ciri kemudahan

Ruang Pejabat(3)Kuasa 3-Fasa(2)Akses Trak(2)Lantai Mezanin(1)

Kapasiti beban lantai

1 ton(1)3 ton✕

Ketinggian siling

12 m(4)

Bekalan kuasa

200 Amp(2)300 Amp(1)400 Amp(3)

Hak milik

Pegangan Bebas(4)Pajakan(3)

Sewa kilang berdaftar di Dengkil

62 penyewaan kilang berdaftar di Dengkil direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Julai 2026, pada median RM0.98 psf/bulan (biasanya RM0.61 psf/bulan hingga RM1.97 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang berstrata RM0.98 psf/bulan, kilang teres RM2.40 psf/bulan, kilang berkembar RM1.67 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Dengkil (JPPH) →

Bandar lain di Selangor

Port Klang(382 penyenaraian)Shah Alam(91 penyenaraian)Kapar(57 penyenaraian)Subang(36 penyenaraian)Puncak Alam(21 penyenaraian)Telok Panglima Garang(18 penyenaraian)Glenmarie(17 penyenaraian)Puchong(17 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Dengkil

Dengkil, Selangor: Hab Perindustrian yang Semakin Membangun

Dengkil, yang terletak di daerah Sepang, Selangor, sedang pesat menjadi destinasi perindustrian utama. Dengan lokasi strategik di sepanjang Koridor Dengkil, kawasan ini menawarkan ketersambungan yang tiada tandingan dan infrastruktur moden, menjadikannya pilihan utama bagi pencari hartanah industri.

Zon dan Taman Perindustrian

Kawasan ini menampilkan taman perindustrian yang dirancang dengan baik seperti Tiara Industrial Park 3, yang menawarkan kilang kluster moden, kilang semi-D, dan gudang. Taman-taman ini direka untuk kecekapan, dengan sistem berkuasa AI dan penyelesaian tenaga solar. Taman Perindustrian Dengkil adalah hab utama lain, menyediakan pilihan kilang strategik dengan margin pinjaman tinggi sehingga 90%.

Ketersambungan Lebuh Raya

Aksesibiliti Dengkil adalah kelebihan utama. Hartanah menikmati:

  • Sambungan terus ke Jalan Dengkil-Banting
  • Akses mudah ke Lebuhraya Elite dan sambungan CyberSouth yang akan datang (dijangka siap pada 2026)
  • 13 km / 15 minit ke Lebuhraya WCE
  • 19 km ke KLIA
  • 47 km ke Kuala Lumpur
  • 60 km ke Pelabuhan Klang

Rangkaian ini memastikan logistik yang lancar untuk perdagangan domestik dan antarabangsa.

Industri Utama dan Jenis Hartanah

Dengkil menyokong pelbagai industri, dari pembuatan sederhana hingga pergudangan dan operasi ruang pameran. Jenis hartanah yang tersedia termasuk:

  • Kilang kluster pajakan bebas bermula dari RM3.35 juta
  • Kilang semi-D dengan keluasan binaan dari 5,765 kaki persegi
  • Gudang dengan kapasiti lantai tinggi (2 tan/m²)

Gambaran Harga

Hartanah industri di Dengkil menawarkan nilai yang sangat baik. Kilang kluster pajakan bebas dengan keluasan tanah 7,928 kaki persegi dan jumlah binaan 5,765 kaki persegi berharga dari RM3,350,000. Dengan pakej bayaran muka sifar, halangan masuk adalah rendah untuk pelabur serius.

Kelebihan

  • Pajakan bebas memastikan keselamatan aset jangka panjang
  • Margin pinjaman tinggi (sehingga 90%) memudahkan pembiayaan
  • Kemudahan moden dengan sistem AI dan solar mengurangkan kos operasi
  • Berdekatan dengan Serenia City (7 km), KIPMall Kota Warisan (10 km), dan Gamuda Cove (16 km) menyediakan kemudahan tenaga kerja

Terokai lebih banyak pilihan: kilang dijual | kilang disewa

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Dengkil

Perunding Hartanah Perindustrian Dengkil

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Dengkil, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Dengkil, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Dengkil yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Dengkil

Perlukan bantuan mencari hartanah di Dengkil?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Dengkil, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah julat harga untuk kilang kluster di Dengkil?
Kilang kluster di Dengkil bermula dari RM3,350,000 untuk unit pajakan bebas dengan keluasan binaan 5,765 kaki persegi.
Seberapa mudah akses Dengkil dari lebuh raya utama?
Dengkil menawarkan akses terus ke Jalan Dengkil-Banting, Lebuhraya Elite, dan sambungan CyberSouth yang akan datang. Ia adalah 13 km dari Lebuhraya WCE dan 19 km dari KLIA.
Apakah jenis hartanah industri yang tersedia di Dengkil?
Hartanah yang tersedia termasuk kilang kluster, kilang semi-D, gudang, dan ruang pameran, sesuai untuk pembuatan, penyimpanan, dan penggunaan pejabat.
Adakah terdapat ciri moden di taman perindustrian Dengkil?
Ya, taman seperti Tiara Industrial Park 3 menampilkan sistem berkuasa AI, penyelesaian tenaga solar, dan sistem pemantauan keselamatan tinggi.
Berapa banyak kilang untuk disewa di Dengkil?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit kilang aktif untuk disewa di Dengkil, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari kilang untuk disewa di Dengkil secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 kilang untuk disewa di Dengkil, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa sewa kilang di Dengkil?
Sewa yang diminta bagi 1 kilang untuk disewa di Dengkil kini antara RM48,000 hingga RM70,000 sebulan. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM1.71 hingga RM2.02 sebulan, dengan median sekitar RM2.00. Sewa meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan sewa transaksi.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa kilang di Dengkil?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Dengkil kilang?
Di antara penyenaraian Dengkil kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi dan Beban Lantai. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Patut sewa atau beli kilang di Dengkil?
Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Dengkil?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Dengkil?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.