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2026年巴生港口厂房仓库出租完整指南（含租金行情）
巴生港作为马来西亚最繁忙港口，拥有超450个工业物业可供租赁。本文详解北港、西港、直落贡等区域2026年厂房与仓库租金价格，涵盖天花板高度、装卸设施等关键特征，助您快速找到合适空间。
PPeter Tan
2026年3月29日
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巴生港作为马来西亚最繁忙港口，拥有超450个工业物业可供租赁。本文详解北港、西港、直落贡等区域2026年厂房与仓库租金价格，涵盖天花板高度、装卸设施等关键特征，助您快速找到合适空间。
巴生港（Port Klang）是马来西亚最繁忙的港口，也是全球第12大集装箱港口，年处理量超过1300万标准箱（TEUs）。对于寻求厂房与仓库空间租赁的企业而言，巴生港拥有无可比拟的物流优势，可直接通往北港（Northport）和西港（Westport）——东南亚最高效的两个港口码头。
该地区现有超过450个工业物业可供租赁，企业可选择各类厂房、仓库及物流设施。在此浏览我们最新的巴生港厂房与仓库租赁列表。
在巴生港租赁厂房或仓库时，请考虑以下基本特征：
1. 天花板高度
制造设施通常需要20-25英尺，而物流仓库为安装货架系统则需要30-40英尺。
2. 装卸设施
靠近北港的物业应配备装卸货平台（dock levelers），用于集装箱装卸。请检查装卸货位数量——大型运营需要10-20个车位。
3. 电力供应
厂房需要三相工业电源。重工业制造可能需要400-1,200安培容量。
4. 楼板承重
存放重货的仓库需要加固地板，额定承重为每平方米3-5吨。
5. 无洪水风险
沿海部分低洼地区易发生水灾。签署租约前务必核实该地点的洪水历史记录。
| 工业区 | 最适合 | 距港口距离 |
|---|---|---|
| 北港工业区（Northport Industrial Area） | 进出口、物流 | 1-3公里 |
| 西港 / 巴生岛（Westport / Pulau Indah） | 大型仓储 | 2-5公里 |
| 直落贡（Telok Gong） | 制造、组装 | 5-8公里 |
| 班达马兰（Pandamaran） | 轻工业、中小企业 | 3-6公里 |
| 苏丹苏莱曼镇（Bandar Sultan Suleiman） | 混合工业 | 2-4公里 |
| 加埔（Kapar） | 经济型厂房 | 8-12公里 |
重要提示：马来西亚的商业及工业物业租赁需缴纳8%的销售与服务税（SST）。这意味着月租RM50,000的厂房，实际成本为每月RM54,000（含SST）。请将此纳入预算规划。
准备好寻找您在巴生港的理想厂房或仓库了吗？在Factory Hub上查看所有巴生港厂房与仓库列表，或直接联系我们 016-666 6872 获取个性化协助。
如需购买物业，请查看我们的巴生港厂房出售列表。
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