万津, 雪兰莪 永久地契工厂出售
万津的永久地契(Freehold)工厂所持地契没有到期日,业主不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点对打算自用几十年的业主和投资者最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,转售也不会因年限变短而受限。本页雪兰莪万津的每个房源都在各自的地契信息中注明为永久地契。
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万津工业地产指南
雪兰莪万津：面向外资与物流的战略工业枢纽
万津位于雪兰莪南部走廊，凭借成熟的基础设施和直达吉隆坡国际机场、巴生港及主要高速公路的交通优势，已成为**外国直接投资（FDI）**在制造业、物流和数据中心领域的重要目的地。
主要工业园与区域
- IOI Industrial Park @ Banting – 占地322英亩的永久地契工业园，拥有独立地契，原为油棕种植园。配备先进5G基础设施、三路高压电源及园区内的集中劳工宿舍（CLQ）。适合轻中型制造、物流仓储和数据中心。
- 万津其他工业区，包括Telok Gong和Jenjarom，正吸引大量本地及外国运营商对工厂、仓库和工业用地的询盘。
高速公路连接
万津工业园受益于全面的高速公路网络：
- 西海岸大道（WCE） – 万津交汇处（7公里）
- 吉隆坡国际机场延长高速（10公里）
- 布城-赛城高速（15公里）
- ELITE高速（22公里）
- 南巴生谷高速（SKVE）（22公里）
- 南北大道（33公里）
- KESAS高速（28公里）
- 联邦大道（49公里）
港口与机场通达性
- 吉隆坡国际机场（KLIA） – 仅15公里，适合空运和物流。
- 巴生港 – 经WCE和SKVE约52公里，提供高效海运连接。
邻近城镇与设施
- 龙溪（10公里）、万津镇（15公里）、仁嘉隆（18公里）、赛城（21公里）、布城（29公里）、巴生（40公里）、吉隆坡市中心（50公里）。
- 当地设施包括武吉长港诊所、武吉长港国民中学、万津玛拉学院、Tadom Hill Resorts、Mr DIY和Klinik Mediviron。
物业类型与价格概览
为何选择万津？
- 永久地契土地，独立地契。
- 外资强劲流入制造业、半导体和供应链行业。
- 成熟基础设施及高速公路扩建（WCE、SKVE、ELITE、LATAR）提升物流效率。
- 靠近KLIA和巴生港，使其成为万津仓库和物流枢纽的理想地点。
当地工业房地产标杆如Telok Gong Factory for rent / sale（5.0★）和IOI Galleria @ Banting（5.0★）反映了该地区日益增长的生态系统。
FAQ
万津有哪些类型的工业物业可供选择？
独立式工厂、半独立式工厂、仓库设施、物流枢纽和工业开发用地均有供应。IOI Industrial Park提供轻中型制造和数据中心的定制选项。
万津的高速公路连接情况如何？
万津通过WCE（7公里）、KLIA延长高速（10公里）、布城-赛城高速（15公里）、ELITE高速（22公里）、SKVE（22公里）、南北大道（33公里）和联邦大道（49公里）连接。
万津到KLIA和巴生港的距离是多少？
KLIA距离15公里，巴生港距离52公里，为空运和海运物流提供极佳通道。
万津是否有基础设施完善的工业园？
是的，IOI Industrial Park @ Banting是一个322英亩的永久地契园区，配备先进5G、高压电源、集中劳工宿舍和独立地契，适合数据中心、物流和制造业。
万津工厂的价格范围是多少？
例如，一间15,737平方英尺带额外土地的独立式工厂起价RM6,192,505。价格因面积、地契和位置而异。
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