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武吉拉惹（Bandar Bukit Raja）已迅速成为雪兰莪最受欢迎的工业目的地之一。其发达的工业园、现代化基础设施以及靠近巴生港的战略位置，使其成为物流、电商和制造企业的首选。
该地区吸引了大量物流公司、电商运营商、仓储企业和制造商，他们寻求区域分销中心。武吉拉惹工业园（占地254英亩）提供专业环境，拥有宽阔道路和高规格设施。
| 物业类型 | 价格范围 |
|---|---|
| 新推出工厂 | RM550 – RM800 每平方英尺 |
| 二手工厂 | RM500 – RM750 每平方英尺 |
| 租金 | RM2.50 – RM4.50 每平方英尺 |
热门选择包括现代物流仓库（高天花板和装卸平台）以及半独立式工厂（适合企业品牌建设）。
该工业园是物流、电商和制造业的枢纽。像TerraGroup这样的公司强调武吉拉惹是顶级管理工业园，因其ESG准备和防洪规划。
投资者瞄准稳定的租金收入，来自物流租户，而自用业主则受益于强大的品牌效应和便利性。但请注意，与巴生其他地区相比，入场价格较高。
新推出工厂价格在RM550至RM800每平方英尺之间，二手工厂在RM500至RM750每平方英尺之间。租金在RM2.50至RM4.50每平方英尺之间。
是的，由于物流和电商的强劲需求、持续的基础设施升级以及有限的工业用地供应。
半独立式工厂、独立式工厂、现代物流仓库以及用于开发的工业用地。
非常出色，可直接通往NKVE、沙巴杜高速公路、WCE和联邦高速公路，并且靠近巴生港。
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请联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)。
关于 Bandar Bukit Raja 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。
住宅租金受位置与轻轨/捷运/高速可达性、楼龄与配套、单位面积与户型、景观与楼层、以及家具状况影响。带家具单位通常比无家具贵 10-30%（KLCC 与市中心高端段较高、郊区接近 10%）。请对比同栋楼或同社区"直接可比单位"，而非笼统平均。
通常需要：身份证/护照副本、工作证明信、最近3个月工资单、保证金（2个月）、水电押金（0.5-1个月）、预付租金（1个月）。
主要权利：安静享用物业、房东负责结构性维修、退还押金（扣除合理扣除）、驱逐前的适当通知。
标准租约为1年，可续租。带家具单位和外籍租户常见2年租约。大多数房东偏好至少1年；短期出租（<6个月）通常贵30-50%。
