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巴生港 Pulau Indah 工业园：2026 年雪兰莪顶级物流枢纽

Pulau Indah 工业园 (PIIP) 是位于雪兰莪巴生县的一个 3,500 英亩的综合工业区，紧邻 Westports Malaysia。这种港口与工业的协同效应是该地区预计在 2026 年及以后仍将保持顶级物流枢纽地位的核心原因，通过无缝连接港口运营与工业增值活动来促进经济增长。

高速公路与港口连接

• 直接通往 Westport 和 North Port，实现卓越的物流效率。
• 通过 SKVE、NKVE、KESAS、NSE、WCE、SHAPADU 和 联邦大道 连接。
• 距 Damansara-Puchong 高速公路 (LDP) 约 40 公里，距吉隆坡市中心 (KLCC) 50 公里，距吉隆坡国际机场 (KLIA) 60 公里。
• 东海岸铁路 (ECRL) 和 一带一路 (OBOR) 倡议将把从中国到欧洲的运输时间缩短多达 30 小时，使 Pulau Indah 成为战略性的全球物流节点。

主要产业与物业类型

周边跨国公司包括 IKEA Malaysia、Shopee Express Logistics、Luxchem、Fei Hong Sdn Bhd、Jabatan Kastam Malaysia、Dhollandia Malaysia、Tri-Mode System Berhad 和 Washers Isotank Berhad。

物业类型	典型特征	目标行业
仓库/物流枢纽	高天花板 (40 英尺)、宽敞堆场、交叉 dock 设施、靠近 Westport 大门	第三方物流供应商、货运代理、进出口分销商、冷链物流
制造设施	大功率供电 (1000 安培)、坚固地板 (5 吨/平方米)、废水处理	清真产品、汽车零部件、电气与电子、建筑材料
工业用地	未开发地块，现场配备公用设施，可扩展用于大型设施	大型制造、专业物流园区、外国直接投资项目

价格概览（2026 年初）

• 90,000 平方英尺独立仓库，40 英尺天花板，5 吨载荷：每月 RM 162,000。
• 类似 100,000 平方英尺物业：每月 RM 160,000。
• 价格根据园区内的确切面积、规格和位置而有所不同。

优势

• 直接通往 Westport，实现卓越的物流效率。
• 与拥挤的城市地区相比，土地和空间成本具有竞争力。
• 有充足的空间进行大规模扩张。
• 雪兰莪州政府对工业增长的大力支持。
• 作为成熟、综合工业城镇的一部分，拥有必要的基础设施。

探索列表

• 待售工厂
• 待租工厂

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常见问题解答

什么是 Pulau Indah 工业园 (PIIP)？

Pulau Indah 工业园 (PIIP) 是位于马来西亚雪兰莪州巴生县 Pulau Indah 岛上的一个主要工业区，占地 3,500 英亩。它是一个私人开发的综合城镇，战略性地坐落在巴生港的 Westports Malaysia 旁边，专注于制造、物流和仓储。

在 Pulau Indah 设立工厂或仓库有哪些优势？

主要优势包括：1) 直接通往 Westport，实现卓越的物流效率；2) 与拥挤的城市地区相比，土地和空间成本具有竞争力；3) 有充足的空间进行大规模扩张；4) 雪兰莪州政府对工业增长的大力支持；5) 作为成熟、综合工业城镇的一部分，拥有必要的基础设施。

哪些类型的行业最适合 Pulau Indah？

最适合的行业包括清真产品、汽车零部件、电气与电子、建筑材料、第三方物流供应商、货运代理、进出口分销商和冷链物流。

Pulau Indah 的高速公路连接情况如何？

该地区由主要的港口道路提供服务，这些道路直接连接到南北大道和其他主要干道。距 Damansara-Puchong 高速公路 (LDP) 约 40 公里，距吉隆坡市中心 (KLCC) 50 公里，距吉隆坡国际机场 (KLIA) 60 公里。

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联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)

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