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巴生港旁的下一个工业重镇：雪兰莪加厘岛 (Pulau Carey) 2026年指南
雪兰莪的加厘岛 (Pulau Carey) 正迅速转型为马来西亚下一个主要物流和制造业中心。政府计划在此开发一个占地高达 5,000英亩的工业园，目标在2026年完成。该岛已被纳入国家基础设施和贸易发展蓝图，成为工业地产投资者的热点。
主要通道包括：
具体价格因类型和面积而异，但相比成熟的巴生谷工业区，该地区提供更具竞争力的价格。查看最新列表：待售工厂 和 待租工厂。
当地企业如 Carey Island（4.1星，159条评价）是该生态系统的核心锚点。
价格因类型和面积而异。例如，一栋全新的3层中型角落工厂（楼面11,000平方英尺）正在出租。查看加厘岛工厂价格了解当前列表。
是的。拟议的经济特区和5,000英亩工业园专为重工业、海事服务和物流设计，拥有出色的高速公路和港口连接。
主要路线包括SKVE、Pulau Indah高速公路和即将建成的西海岸大道 (WCE)，部分路段已于2022年完工。
主要项目，包括加厘雪兰莪（第三港口）和经济特区，正处于各种审批和设计阶段，目标在2026年完工。
可用物业包括全新工厂出租、半独立式工厂出售以及工业用地开发。
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关于 加里岛 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。
工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
标准租约为2-3年，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。
