沙阿南武吉格慕宁工厂出租 - 25,000平方英尺 RM37,500/月 | 雪兰莪战略工业空间

简介：雪兰莪工业格局中的战略中心

在雪兰莪充满活力的工业格局中,确保获得一个能够平衡战略位置、最佳空间和成本效益的设施对业务增长至关重要。对于准备扩张、优化物流或在巴生谷建立强大存在的公司而言,寻找合适的物业是关键的第一步。本文介绍一个满足这些需求的顶级工业机会:一座位于沙阿南武吉格慕宁中心、面积达25,000平方英尺的多功能工厂可供出租,租金极具竞争力,每平方英尺仅RM1.50。

揭示武吉格慕宁的优质工业机会

武吉格慕宁不仅仅是一个位置;它是沙阿南内的战略工业枢纽,沙阿南是马来西亚最重要的经济走廊之一。这个成熟的地区以其强大的基础设施、优良的连接性和蓬勃发展的制造和物流企业生态系统而闻名。在如此备受追捧的地点找到这种规模和价值的物业是罕见的事件。这座工厂不仅仅代表可用空间;它是通往增强运营效率和市场准入的门户,使其成为有眼光的商业领袖的有力主张。

为什么这座25,000平方英尺的工厂值得您关注

大面积建筑面积与具有竞争力的租金价格的结合,使这处物业在当前市场中脱颖而出。25,000平方英尺的设施提供了大规模制造、生产或仓储运营所需的规模。在RM1.50每平方英尺的租金率下,呈现出卓越的价值主张,使企业能够将资本分配给其他核心领域,如技术、人才和库存。这一提供完美适合需要即时、功能性和战略性工业空间而无需购买所需大量资本支出的企业。

物业概览:优化运营的详细规格

了解工业物业的技术规格对于评估其对特定运营需求的适用性至关重要。这座独立工厂旨在满足广泛的工业活动,提供广阔空间、强大基础设施和实用设计元素的融合。

广阔的建筑面积:25,000平方英尺专为效率而设计

这处物业的核心是其可观的25,000平方英尺建筑面积。这个慷慨的占地面积非常适合需要大量空间用于生产线、组装区域、库存存储或复杂物流和配送运营的企业。广阔且基本上无障碍的布局允许灵活的内部配置,使租户能够定制空间以匹配其精确的工作流程。这个规模非常适合希望整合运营、扩大生产或在巴生谷建立中央配送中心的公司。

物业类型:满足多样化需求的多功能工厂/仓库

这处物业是一座配备集成夹层办公室的单层工厂,这是一种备受追捧的配置,将生产和行政功能结合在一个屋顶下。这种设计本质上是多功能的,既可作为专门的制造工厂、大容量仓库,也可作为混合设施。主要生产楼层与办公空间的分离确保了安全、高效和专业的工作环境。这种多功能性使该物业成为从轻型工程到电子商务物流等广泛行业的合适选择。

具有竞争力的租金率:雪兰莪优质工业空间RM1.50每平方英尺

在每平方英尺RM1.50的租金率下,这处物业提供卓越的价值。每月总租金RM37,500,企业可以在雪兰莪最具战略意义的工业区之一获得大规模设施。这种具有竞争力的定价结构降低了获得优质位置的门槛,释放了宝贵的财务资源。在位置和规模通常需要支付溢价的市场中,这一提供在不损害关键属性的情况下提供了具有成本效益的解决方案。

强大的基础设施满足高要求的工业需求

工厂配备了支持高要求工业运营的基本基础设施。一个关键特征是其显著的300安培电力供应,专门设计用于处理机械、自动化系统和重型设备的需求。建筑的结构完整性辅以实用功能,如高天花板高度,这对于垂直存储解决方案、大型制造设备和维持适当通风至关重要。25英尺的屋脊高度和18英尺的檐口高度为货架系统和运营灵活性提供了充足的垂直间隙。

无与伦比的位置优势:武吉格慕宁,沙阿南,雪兰莪

工业物业的战略价值与其位置密切相关。这座工厂在武吉格慕宁、沙阿南的位置将其置于雪兰莪工业和商业活动的中心,提供了显著的物流和运营优势。

雪兰莪首要工业走廊内的战略位置

沙阿南是雪兰莪州首府,是马来西亚工业发展的动力源泉。武吉格慕宁及其邻近的哥打格慕宁在沙阿南内形成了一个成熟且备受推崇的工业走廊。该地区是各行业本地和跨国公司的高度集中地。成为这个成熟生态系统的一部分为企业提供了访问供应商、服务提供商和潜在客户网络的机会,促进了合作和运营协同。该地区在工业卓越方面的声誉也提升了公司的企业形象。

与主要高速公路和交通网络的无缝连接

这个位置最重要的优势之一是其卓越的连接性。工厂战略性地位于易于访问沙阿南高速公路(KESAS)的位置,这是一条连接该地区与巴生谷主要枢纽的重要动脉。KESAS高速公路提供直接连接到吉隆坡、巴生港和吉隆坡国际机场(KLIA)。南北大道中央链接(ELITE)和格慕宁-沙阿南高速公路(LKSA)等其他主要路线也很容易到达,确保货物的高效运输和员工的便利通勤。

靠近主要港口和综合物流中心

对于从事进出口的企业,靠近主要港口是不可协商的要求。这处武吉格慕宁物业战略性地位于巴生港附近,巴生港是马来西亚最繁忙的港口,也是东南亚最重要的航运枢纽之一。短途旅行距离大大减少了集装箱运输的周转时间和运输成本,在全球贸易中提供了显著的竞争优势。与KLIA的接近进一步支持了航空货运物流,使这成为拥有国际供应链的公司的理想位置。

赋能您业务运营的功能

专用办公空间用于行政和管理职能

物业包括一个整合良好的夹层办公空间。这个专用区域允许行政、销售和管理团队在现场运营,直接连接到下方的生产或仓库楼层。办公室和运营空间的这种共同定位简化了沟通,改善了监督,并培养了更具凝聚力的团队环境。办公区域可以配置为包括管理室、开放式工作站和会议区,在设施内提供完整的企业设置。

充足的土地面积和场地适用性

工厂坐落在慷慨的土地区域上,总土地面积约为23,800平方英尺。围绕主建筑的这个充足空间是一项重要资产。它为卡车和拖车操纵、装卸操作和专用员工停车提供了足够的空间。土地地块的布局设计为物流效率,确保重型车辆的顺畅进出。这个外部空间对于具有大量物流要求的企业至关重要,并有助于创建更安全、更有组织的运营场地。

谁应该考虑这座出租工厂?

寻求扩张的制造和生产公司的理想选择

轻型到中型制造业的公司将发现这座工厂非常适合他们的需求。25,000平方英尺的建筑面积可以容纳广泛的生产线、组装站和质量控制区。强大的300安培电力供应能够支持一系列工业机械,而高天花板允许安装桥式起重机或高大设备。这对于希望扩大生产能力或搬迁到更现代、更高效设施的企业来说是一个绝佳机会。

优化配送的物流和仓储提供商的完美选择

对于第三方物流(3PL)提供商和管理自己仓储的公司,这处物业是一项战略资产。其靠近主要高速公路和巴生港使其成为配送中心的理想位置。广阔的地板空间和垂直高度非常适合高位货架系统,最大化存储密度。充足的土地面积促进了商业车辆的高效移动,这对于服务吉隆坡和更广泛地区的高吞吐量物流运营至关重要。

需要战略中心的电子商务配送中心

蓬勃发展的电子商务部门需要战略性定位的配送中心以确保快速交付给客户。这座沙阿南工厂理想地定位为服务于人口稠密的巴生谷市场。该空间允许设置高效的拣选、包装和运输操作。其出色的连接性确保最后一英里配送车队可以快速派遣,帮助企业满足在线零售的严格服务水平协议。

投资价值和市场背景

沙阿南动态工业市场中的竞争性租金价格

每平方英尺RM1.50的租金率在沙阿南工业物业市场中极具竞争力,特别是对于这种规模和质量的设施。获得如此有利的价格使企业能够有效管理间接费用,同时受益于优质位置。这种价值主张在租金价格往往呈上升趋势的高需求地区尤其引人注目。这处物业提供了在优质工业中心锁定具有成本效益价格的罕见机会。

雪兰莪经济的长期增长潜力和稳定性

雪兰莪仍然是马来西亚经济的引擎,始终贡献着国家GDP的最大份额。其亲商政策、持续的基础设施发展和熟练的劳动力创造了长期投资的稳定和可预测环境。通过在武吉格慕宁建立存在,企业在肥沃的土地上扎根,处于有利位置以利用该地区持续的经济增长和未来的发展项目。这种稳定性降低了风险,为可持续的业务扩张提供了坚实的基础。

结论

这座位于沙阿南武吉格慕宁、面积25,000平方英尺的出租工厂代表了一个多方面的战略机会。它提供了大量空间、优质工业位置和每平方英尺RM1.50的具有竞争力租金率的卓越价值的理想组合。该物业完美配备,可作为高效制造工厂、中央仓库或动态电子商务配送中心。其强大的基础设施,包括300安培电力供应和高天花板,旨在支持高要求的运营,而其战略位置提供了无与伦比的连接到巴生港、吉隆坡和主要交通网络。

对于寻求扩张、优化供应链或在雪兰莪经济中心地带建立强大存在的企业,这处物业是一个交钥匙解决方案。运营功能和战略位置的结合为增长和盈利能力提供了强大的平台。鉴于沙阿南优质工业物业的高需求,这一卓越的提供不太可能长期留在市场上。