Elmina Business Park Fasa i25: Kitacon Dapat Kontrak RM54.87 Juta Bina 14 Kilang Sesebuah untuk Sime Darby Property

Intipati Utama

• Kitacon Sdn Bhd, anak syarikat Kumpulan Kitacon Bhd, menerima kontrak bernilai RM54.87 juta pada 7 November 2026 daripada Sime Darby Property (Elmina North) Sdn Bhd untuk membina Fasa i25 di Taman Perdagangan Elmina, Selangor.
• Fasa i25 terdiri daripada 14 unit kilang sesebuah dua tingkat (10 Jenis A, dua Jenis B, dua Jenis C). Setiap unit ada kebuk sampah dan petak pengecasan kenderaan elektrik (EV), dan fasa ini turut membina satu stesen suis utama serta dua pencawang elektrik pembahagian.
• Kerja bermula 30 November 2026 dan mengambil masa kira-kira 22 bulan, iaitu siap sekitar September 2028 jika mengikut jadual.
• Saiz unit, harga, bekalan elektrik setiap unit dan sama ada kilang ini akan dijual atau disewa masih belum didedahkan.
• Jualan kilang berdaftar JPPH di Elmina Business Park (direkod sebagai Kota Elmina) mencatat median RM5.98 juta, atau RM387 sekaki persegi tanah, dalam tempoh 24 bulan hingga Ogos 2026.

Apa Yang Berlaku

Kumpulan Kitacon Bhd memaklumkan Bursa Malaysia pada 10 November 2026 bahawa anak syarikat milik penuhnya, Kitacon Sdn Bhd, telah menerima surat setuju terima pada 7 November daripada Sime Darby Property (Elmina North) Sdn Bhd, anak syarikat Sime Darby Property Bhd. The Malaysian Reserve melaporkan nilai kontrak RM54.87 juta dan The Edge Malaysia RM54.872 juta, bagi pembinaan dan penyiapan Fasa i25 di Taman Perdagangan Elmina.

Skop kerja seperti yang dilaporkan:

The Star dan New Straits Times melaporkan skop yang sama. The Edge dan NST meletakkan projek ini di Rawang. Taman Perdagangan Elmina ialah nama Melayu bagi Elmina Business Park, bahagian industri berstatus pegangan bebas dalam City of Elmina milik Sime Darby Property, yang dihubungkan oleh Lebuhraya Koridor Guthrie (GCE). Halaman Elmina Business Park kami menunjukkan senarai negeri merekodkannya sebagai Kawasan Perindustrian Kota Elmina, di bawah Majlis Perbandaran Selayang (MPS), dalam Daerah Gombak, dengan alamat 47000 Sungai Buloh.

Kitacon berkata kontrak ini dijangka menyumbang kepada pendapatan dan aset bersihnya mulai tahun kewangan berakhir 31 Disember 2027 sehingga kontrak selesai.

Mengapa Ia Penting

Stok kilang sesebuah baharu. Pemaju yang membina 14 kilang sesebuah sekali gus menambah kumpulan unit baharu yang belum pernah diduduki, dijangka siap sekitar hujung 2028. Bagi pengilang yang merancang berpindah pada 2028 atau 2029, ini pilihan yang wajar dibandingkan dengan unit siap hari ini.

Kerja elektrik dibina bersama. Skop kontrak termasuk stesen suis utama dan dua pencawang pembahagian, jadi infrastruktur elektrik dibina serentak dengan kilang, bukan ditambah kemudian oleh pembeli. Laporan tidak menyebut berapa ampere setiap kilang akan dapat. Jika anda menggunakan mesin berat, minta angka bekalan secara bertulis sebelum membuat keputusan. Kalkulator kuasa kilang kami menukar senarai mesin dalam kW kepada ampere supaya anda boleh membandingkan beban anda dengan bekalan yang ditawarkan.

Kawasan ini semakin penuh. Pusat data Google di Elmina Business Park mula beroperasi pada 19 Oktober 2026, dua tahun selepas pembinaan bermula pada Oktober 2024. Dengan pusat data sudah beroperasi dalam taman yang sama, pembeli fasa kilang baharu patut memastikan bekalan elektrik unit mereka disahkan di atas kertas.

Pengecasan EV kini sebahagian daripada spesifikasi. Setiap unit Fasa i25 dilengkapi petak pengecasan EV. Bagi syarikat yang beralih kepada van elektrik, ini menjimatkan kerja ubah suai kemudian, walaupun kadar pengecas tidak dinyatakan.

Apa Kata Data Berdaftar

Harga Fasa i25 belum diumumkan. Panduan terdekat ialah urus niaga yang benar-benar didaftarkan berhampiran. Angka di bawah ialah urus niaga berdaftar JPPH dalam tempoh 24 bulan hingga Ogos 2026. Setiap harga sekaki persegi dikira atas keluasan tanah, bukan keluasan binaan.

Kilang sesebuah di Daerah Gombak mempunyai julat harga berdaftar lazim RM5.7 juta hingga RM15.5 juta, atas keluasan tanah median 25,999 kaki persegi. Sewa kilang berdaftar di daerah ini mencatat median RM1.79 sekaki persegi sebulan bagi 169 penyewaan, dengan tempoh lazim 24 bulan. Jadual penuh ada di halaman urus niaga Daerah Gombak.

Angka ini sebelum Fasa i25 dan belum menunjukkan harga unit baharu. Bandingkan jenis yang sama: unit sesebuah perlu dibandingkan dengan urus niaga sesebuah, bukan median kilang berkembar.

Maksudnya bagi Pemilik, Penyewa dan Pembeli

Jika anda mahu membeli

Pilihannya ialah unit sesebuah baharu sekitar hujung 2028 atau unit siap sekarang. Timbang bila anda perlukan ruang, spesifikasi yang wajib ada, dan harga sekaki persegi tanah berbanding data berdaftar di atas. Apabila Sime Darby Property mendedahkan butiran, minta keluasan tanah, keluasan binaan, bekalan elektrik dalam ampere, beban lantai, ketinggian siling, ruang muat turun, tarikh jangkaan Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC), serta kategori kegunaan tanah dan syarat nyata pada hakmilik.

Jika anda menyewa di kawasan ini

Penyewaan berdaftar di Daerah Gombak lazimnya 24 bulan, jadi sewaan yang ditandatangani sekarang tamat hampir dengan jadual siap Fasa i25. Jika anda mungkin berpindah ke unit baharu kelak, simpan opsyen pembaharuan dan klausa notis yang munasabah.

Jika anda memiliki kilang di Elmina atau Sungai Buloh

Unit sesebuah baharu akan bersaing untuk pembeli dan penyewa yang sama sekitar 2028. Pembeli yang membandingkan unit baharu dengan unit anda akan meminta bil TNB yang menunjukkan bekalan, CCC, sijil Bomba dan hakmilik. Sediakan dokumen ini lebih awal.

Langkah Seterusnya

1. Catat jadual: kerja bermula 30 November 2026, kira-kira 22 bulan.
2. Senaraikan spesifikasi wajib sebelum sebarang pelancaran: ampere, beban lantai, ketinggian siling, ruang muat turun dan halaman.
3. Semak majlis tempatan pada hakmilik. Kota Elmina disenaraikan di bawah MPS, manakala kawasan Elmina yang lain di bawah Shah Alam.
4. Bandingkan harga tawaran dengan urus niaga berdaftar JPPH bagi jenis kilang yang sama.
5. Hantar keperluan anda melalui carikan saya kilang dan kami akan memantau Fasa i25 bersama unit sub-jualan yang sesuai.

Soalan Lazim

Apakah Fasa i25 di Elmina Business Park?

Fasa i25 ialah 14 unit kilang sesebuah dua tingkat di Taman Perdagangan Elmina, Selangor, untuk Sime Darby Property (Elmina North) Sdn Bhd. Ia terdiri daripada 10 unit Jenis A, dua Jenis B dan dua Jenis C. Setiap unit ada kebuk sampah dan petak pengecasan EV, dan fasa ini termasuk satu stesen suis utama dan dua pencawang pembahagian.

Siapa membina 14 kilang sesebuah ini dan berapa nilainya?

Kitacon Sdn Bhd, anak syarikat milik penuh Kumpulan Kitacon Bhd, menerima kontrak pada 7 November 2026. Nilai kontrak ialah RM54.87 juta. Kitacon memaklumkan Bursa Malaysia pada 10 November 2026.

Bilakah kilang baharu di Elmina akan siap?

Kerja bermula pada 30 November 2026 dan dijangka mengambil masa kira-kira 22 bulan. Jika mengikut jadual, kilang siap sekitar September 2028. Penyerahan dan CCC bergantung pada jadual pemaju yang belum diumumkan.

Adakah Elmina Business Park berstatus pegangan bebas?

Sime Darby Property menjual Elmina Business Park sebagai pegangan bebas. Sahkan pegangan, kategori kegunaan tanah dan syarat nyata pada hakmilik setiap unit sebelum menandatangani. Taman ini disenaraikan di bawah MPS, manakala kawasan Elmina yang lain di bawah Shah Alam.

Berapakah harga kilang di Elmina Business Park?

Harga Fasa i25 belum diumumkan. JPPH mendaftarkan 104 jualan kilang di Elmina Business Park (direkod sebagai Kota Elmina) dalam 24 bulan hingga Ogos 2026, dengan median RM5.98 juta atau RM387 sekaki persegi tanah. Kilang sesebuah di seluruh Daerah Gombak mencatat median RM8.6 juta.

FactoryHub komited membantu setiap pelanggan mencari kilang atau gudang yang sesuai. Untuk kilang di Elmina, Sungai Buloh dan Rawang, hubungi atau WhatsApp Jason Low (PEA 1478) di 012-288 1834 atau Peter Tan (REN 12771) di 016-666 6872.