Mitsui Copper Foil Shah Alam: Mitsui Kinzoku Lulus Kilang Baharu RM4.87 Bilion Berhampiran Kilangnya di Seksyen 27

Perkara Utama

• Lembaga pengarah Mitsui Kinzoku Co Ltd memutuskan pada 10 November 2026 untuk membina kilang kerajang tembaga (copper foil) baharu di Malaysia, berhampiran anak syarikatnya Mitsui Copper Foil (Malaysia) Sdn Bhd di Persiaran Kuala Langat, Seksyen 27, Shah Alam.
• Pelaburan kira-kira JPY190 bilion, dilaporkan sekitar RM4.87 bilion: JPY14 bilion untuk tanah, JPY32 bilion untuk bangunan dan JPY144 bilion untuk peralatan pengeluaran serta aset lain.
• Operasi bermula secara berperingkat mulai April 2031 dan menambah 4 juta meter persegi sebulan kerajang ultra nipis MicroThin serta 1,200 tan sebulan kerajang VSP dalam tempoh tiga tahun.
• Notis syarikat tidak menyatakan keluasan tanah, nombor lot, tarikh mula pembinaan atau jumlah peluang pekerjaan.
• Bagi Shah Alam, ini bermakna satu lagi lot tanah industri besar diambil untuk kegunaan sendiri, kerja pembinaan dan pemasangan selama beberapa tahun, serta permintaan berterusan untuk kilang berkuasa tinggi sekitar Seksyen 27.

Apa Yang Berlaku

Kumpulan logam dan bahan dari Jepun, Mitsui Kinzoku, menyatakan dalam notis bertarikh 10 November 2026 bahawa lembaga pengarahnya telah meluluskan pembinaan kilang kerajang tembaga baharu di Malaysia serta pemerolehan aset tetap yang berkaitan. Lokasi yang dinyatakan ialah berhampiran Mitsui Copper Foil (Malaysia) Sdn Bhd, anak syarikat yang disatukan. Senarai syarikat kumpulan Mitsui Kinzoku meletakkan anak syarikat itu di No. 1C, Persiaran Kuala Langat, Seksyen 27, 40400 Shah Alam. New Straits Times dan The Edge Malaysia turut melaporkan bahawa kilang baharu itu akan dibina berhampiran operasi sedia ada di Shah Alam.

Rancangan ini sebenarnya sudah dibayangkan lebih awal. Dalam unjuran yang dikeluarkan pada 17 Ogos 2026, Mitsui Kinzoku menyatakan ia akan memperoleh tanah baharu berhampiran kilangnya di Malaysia dan membuka kilang baharu mulai 2031. Keputusan November ini menambah bajet yang diluluskan, pecahan kos antara tanah, bangunan dan jentera, serta tarikh mula April 2031. NST melaporkan anak syarikat di Shah Alam itu ditubuhkan pada 1989 dan memulakan operasi komersial pada 1991.

Apa yang akan dikeluarkan

• MicroThin, kerajang tembaga ultra nipis bersokongan pembawa setebal 1.5 hingga 5 mikrometer, digunakan terutamanya dalam substrat IC, modul optik dan papan induk telefon pintar. Mitsui Kinzoku sudah mengeluarkan MicroThin di kilang Ageo di Jepun dan di kilangnya di Shah Alam.
• VSP, kerajang tembaga elektroenapan (electrodeposited) untuk papan litar frekuensi tinggi dalam pelayan, penghala dan suis rangkaian.

Syarikat mengaitkan kedua-dua produk dengan permintaan daripada pusat data AI dan pembungkusan semikonduktor.

Kapasiti tambahan

Dengan kilang baharu, kapasiti kumpulan mencecah 12 juta m² sebulan untuk MicroThin dan 2,600 tan sebulan untuk VSP. Notis itu menyatakan tapak yang dibeli boleh menampung pengeluaran VSP sehingga 3,600 tan sebulan, dan syarikat akan menimbang kapasiti gabungan 5,000 tan sebulan di tapak ini dan tapak lain jika pasaran terus berkembang.

Kenapa Ia Penting untuk Shah Alam

Tanah industri besar keluar dari pasaran. Mitsui Kinzoku memperuntukkan kira-kira JPY14 bilion untuk tanah sahaja. Lot industri besar jarang bertukar tangan di Shah Alam: data urus niaga berdaftar JPPH hanya mencatatkan 6 urus niaga tanah industri di Shah Alam dalam tempoh 24 bulan hingga Ogos 2026, dengan harga median RM20.77 juta, atau RM210 sekaki persegi tanah. Pengilang yang membeli tanah untuk kilang sendiri biasanya memegangnya untuk jangka panjang, jadi tapak besar yang tinggal di sekitar Seksyen 27 semakin terhad.

Kerja pembinaan dan pemasangan bertahun-tahun. Kira-kira JPY32 bilion untuk bangunan dan JPY144 bilion untuk peralatan akan dibelanjakan sebelum dan semasa permulaan berperingkat. Projek sebesar ini lazimnya menarik kontraktor, firma mekanikal dan elektrik, pemasang peralatan, pembekal bahan kimia dan gas serta pengendali pengangkutan. Ramai antara mereka mahukan stor, bengkel atau kawasan simpanan berhampiran tapak, dan permintaan begini biasanya jatuh pada kilang kecil dan sederhana.

Proses yang menggunakan banyak elektrik. Kerajang elektroenapan dihasilkan dengan menyadur tembaga daripada larutan ke atas dram berputar, satu proses yang memerlukan arus elektrik yang tinggi. Kilang baharu akan mengatur bekalan sendiri dengan TNB, tetapi pembekal yang menyadur, merawat atau menyiapkan logam berhampiran juga memerlukan bekalan ampere yang besar. Lihat halaman kilang kuasa tinggi di Selangor untuk bilangan semasa mengikut tahap bekalan dan bandar.

Rantaian elektronik Selangor. Syarikat menyifatkan kilang ini sebagai cara untuk terus membekalkan pelanggan AI dan semikonduktor hingga 2030-an. Bagi pemilik dan tuan rumah, penyewa di selatan Shah Alam semakin condong kepada kerja kejituan dan elektronik yang biasanya memerlukan lantai lebih bersih, bekalan kuasa lebih kukuh dan saliran lebih baik.

Apa Maknanya untuk Pemilik, Penyewa dan Pembeli

Mulakan dengan harga yang benar-benar dibayar. Ini urus niaga berdaftar JPPH di Shah Alam dalam tempoh 24 bulan hingga Ogos 2026 (setiap harga sekaki persegi dikira atas keluasan tanah, bukan keluasan binaan):

Sewa kilang berdaftar di Shah Alam mempunyai median RM1.71 sekaki persegi sebulan bagi 119 penyewaan, dengan tempoh lazim 24 bulan. Bagi perbandingan setara (taman dan jenis yang sama), harga kilang teres 11% lebih rendah dalam 12 bulan terakhir berbanding 12 bulan sebelumnya (5 taman), dan harga kilang berkembar 32% lebih rendah (3 taman). Angka berdaftar tidak menunjukkan pasaran yang terlalu panas, dan kilang yang bermula pada 2031 bukan alasan untuk membayar lebih hari ini. Angka penuh ada di halaman harga urus niaga dan sewa Shah Alam.

• Pemilik dan tuan rumah berhampiran Seksyen 27: Mitsui Kinzoku membeli tapaknya sendiri, jadi ia bukan pembeli anda. Pembeli dan penyewa yang lebih mungkin ialah syarikat yang akan berkhidmat kepada projek ini. Sediakan butiran bekalan TNB, CCC dan geran kerana itulah perkara pertama yang mereka tanya.
• Pembekal dan kontraktor yang mahu berada dekat: Mulakan carian awal. Senaraikan keperluan ampere, beban lantai, ketinggian siling dan akses kontena, dan minta sewaan dengan pilihan pembaharuan yang melepasi 2031.
• Pembeli dan pelabur: Semak kategori penggunaan tanah dan syarat nyata pada geran sebelum membayar lebih kerana "dekat dengan Mitsui". Kilang ini hanya bermula April 2031, jadi permintaan yang dibawanya datang secara perlahan.

Langkah Seterusnya

1. Tetapkan keperluan: keluasan binaan, keluasan tanah, ampere, beban lantai, ketinggian siling dan petak muat turun.
2. Bandingkan dengan harga berdaftar, bukan harga tawaran, menggunakan angka JPPH di atas.
3. Lihat kilang untuk dijual di Shah Alam dan catat iklan yang menyatakan bekalan kuasa.
4. Jika unit yang sesuai tidak diiklankan, gunakan Cari Kilang Untuk Saya: kami menyemak ketersediaan dengan pemilik dan ejen di seluruh pasaran, percuma untuk pembeli dan penyewa.
5. Pantau pendedahan seterusnya: keluasan tanah, tarikh mula pembinaan dan sebarang kelulusan.

Soalan Lazim

Di manakah Mitsui Kinzoku akan membina kilang kerajang tembaga baharunya di Malaysia?

Notis syarikat meletakkan kilang itu berhampiran anak syarikatnya, Mitsui Copper Foil (Malaysia) Sdn Bhd. Mitsui Kinzoku menyenaraikan anak syarikat itu di No. 1C, Persiaran Kuala Langat, Seksyen 27, Shah Alam, Selangor. Nombor lot dan keluasan tanah belum didedahkan.

Berapakah pelaburan Mitsui Kinzoku dan bilakah kilang itu mula beroperasi?

Jumlahnya kira-kira JPY190 bilion, yang dilaporkan media tempatan sebagai sekitar RM4.87 bilion. Daripada jumlah itu, kira-kira JPY14 bilion untuk tanah, JPY32 bilion untuk bangunan dan JPY144 bilion untuk peralatan pengeluaran serta aset lain. Operasi bermula secara berperingkat mulai April 2031.

Apakah yang akan dikeluarkan oleh kilang baharu Mitsui?

Kilang itu akan mengeluarkan kerajang tembaga ultra nipis MicroThin untuk substrat IC dan modul optik, serta kerajang VSP untuk papan litar frekuensi tinggi dalam pelayan, penghala dan suis. Dalam tempoh tiga tahun, ia menambah 4 juta meter persegi sebulan MicroThin dan 1,200 tan sebulan VSP.

Adakah kilang ini akan menaikkan harga kilang di Shah Alam?

Tidak dengan sendirinya dalam jangka pendek. Pengeluaran hanya bermula April 2031, dan data berdaftar JPPH menunjukkan harga kilang teres setara di Shah Alam 11% lebih rendah dalam 12 bulan terakhir berbanding 12 bulan sebelumnya. Kesan yang perlu dipantau ialah permintaan berterusan daripada kontraktor dan pembekal untuk kilang berkuasa tinggi berhampiran Seksyen 27.

Berapa banyak peluang pekerjaan yang akan diwujudkan?

Notis syarikat tidak menyatakan angka pekerjaan. Untuk kekosongan semasa, semak saluran pengambilan anak syarikat sedia ada di Shah Alam, Mitsui Copper Foil (Malaysia). Angka pengambilan untuk kilang baharu lebih mungkin diumumkan kemudian, menjelang permulaan pada 2031.

FactoryHub komited membantu setiap pelanggan mencari kilang atau gudang yang sesuai. Untuk kilang, gudang dan tanah industri di Shah Alam, hubungi Peter Tan (REN 12771) di 016-666 6872.