Di mana RM5 juta benar-benar boleh membeli kilang sekitar Lembah Klang pada 2026: bilangan penyenaraian dan purata harga mengikut kawasan, jenis kilang dan pertimbangannya.
Perkara penting
| Kawasan | Penyenaraian bawah RM5J | Purata harga |
|---|---|---|
| Nilai | 11 | RM1.66J |
| Shah Alam | 11 | RM3.66J |
| Port Klang | 10 | RM3.35J |
| Glenmarie | 6 | RM1.98J |
| Puchong | 5 | RM4.33J |
| Bandar Puteri Klang | 4 | RM4.53J |
| Rawang | 4 | RM4.43J |
| Kota Kemuning | 3 | RM2.14J |
Lihat senarai semasa di kilang untuk dijual di Selangor.
Bawah RM2 juta. Realistiknya Nilai dan unit terpilih Glenmarie atau stok lama: di Nilai ini boleh jadi semi-D sebenar atau banglo dalam taman mantap; di kawasan tengah ia bermakna unit teres kecil yang lebih lama.
RM2 hingga 3.5 juta. Zon terbaik untuk kilang teres di Shah Alam, pinggir Puchong dan Kota Kemuning, atau semi-D permulaan di jajaran Klang dan Rawang.
RM3.5 hingga 5 juta. Membuka kilang semi-D di Port Klang, Kapar, Rawang dan Semenyih. Di Nilai bajet ini mencapai unit banglo bersaiz besar.
Pemilik-penghuni PKS biasanya membiayai pembelian perindustrian sehingga margin 80 hingga 90 peratus bergantung pada penilaian bank. Jalankan senario di kalkulator gadai janji dan kalkulator yuran guaman dan duti setem kami.
Bolehkah saya beli kilang bawah RM2 juta pada 2026?
Boleh, tetapi kebanyakannya di Nilai dan unit teres lama atau kecil di tempat lain. Purata permintaan Nilai untuk stok bawah RM5 juta ialah RM1.66 juta.
Kawasan paling murah untuk kilang dekat Pelabuhan Klang?
Dalam jajaran pelabuhan, Kapar dan Telok Panglima Garang membawa harga sekaki persegi lebih rendah daripada Port Klang, dan Banting lebih rendah lagi ke selatan.
Adakah kilang pajakan murah pembelian yang buruk?
Tidak semestinya. Pajakan baki panjang pada diskaun sebenar boleh jadi nilai terbaik. Baki pendek (bawah kira-kira 60 tahun) mula menjejaskan pembiayaan dan jualan semula.
Patut beli kilang teres atau tambah bajet untuk semi-D?
Jika operasi anda muat dalam teres hari ini dan lima tahun akan datang, teres cekap modal. Perniagaan dengan keperluan penyimpanan atau jentera yang berkembang biasanya menyesal tidak mengambil halaman dan ruang semi-D.
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
Panduan lengkap untuk membeli kilang di Subang 2026 - merangkumi harga pasaran semasa, zon perindustrian utama, dan senarai semak pemeriksaan 8 perkara yang mesti dilakukan sebelum membeli. Sesuai untuk pengilang, pengusaha gudang, dan pelabur hartanah perindustrian.
Panduan lengkap saiz kilang untuk dijual di Meru, Klang pada tahun 2026. Ketahui perbezaan antara unit 14,000–20,000 kaki persegi, 20,000–50,000 kaki persegi, dan gudang sehingga 190,000 kaki persegi. Bandingkan zon perindustrian utama, harga terkini, dan tips untuk pembeli tempatan dan asing.
Panduan komprehensif untuk membeli kilang di Glenmarie pada 2026. Termasuk senarai semak pemeriksaan, harga pasaran terkini (jualan RM350–700 psf BU, sewa RM1.80–3.00 psf BU), zon perindustrian, dan alternatif seperti Puncak Alam. Hubungi 016-666 6872 untuk maklumat lanjut.
Panduan lengkap kos pembelian kilang di Pulau Carey 2026 – dari deposit hingga pemasangan utiliti. Pecahan duti setem, yuran guaman, dan peraturan pembeli asing. Sesuai untuk pelabar tempatan dan asing yang mencari kilang freehold dengan akses pelabuhan.
Panduan lengkap perbezaan harga kilang baru vs lama di Bandar Puteri Klang untuk 2026. Ketahui kos ubah suai, penjimatan sewa, dan strategi pulangan modal hanya 2.7 tahun. Hubungi 016-666 6872 untuk maklumat lanjut.
Panduan saiz kilang untuk dijual di Jeram, Kuala Selangor. Bandingkan pilihan 2,000, 5,000 dan 10,000+ kaki persegi, serta ketahui zon perindustrian utama. Dapatkan sebut harga terkini dengan menghubungi 016-666 6872.
