FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (27)Disewa (8)

13 Kilang Pegangan Bebas untuk Dijual di Cheras, Kuala Lumpur

Fakta Ringkas

  • 13 kilang pegangan bebas untuk dijual di Cheras, Kuala Lumpur
  • Harga tawaran biasa RM 714 hingga RM 1,289 sekaki persegi (median RM 1,000, 13 senarai)
  • Keluasan binaan dari 6,800 hingga 45,000 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026

Kilang pegangan bebas di Cheras dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Cheras, Kuala Lumpur dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri.

    Kilang Sesebuah untuk Dijual di Cheras, Kuala Lumpur, 45,000 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Kilang Sesebuah untuk Dijual di Cheras, Kuala Lumpur, 45,000 kaki persegi

    RM 16,800,000

    Luas Tanah: 45,000 sqft
    Kawasan Bertingkat: 45,000 sqft
    Cheras, Kuala Lumpur
    27 Jun

    Panduan Hartanah Perindustrian Cheras

    Cheras, yang terletak di timur Kuala Lumpur, semakin menjadi pilihan praktikal bagi pencari hartanah industri. Walaupun taman perindustrian yang lebih besar di Lembah Klang terletak di Klang, Shah Alam, Balakong dan Semenyih, Cheras menawarkan keseimbangan antara kemudahan bandar dan fungsi industri. Lebuh rayanya, termasuk Lebuhraya Cheras-Kajang, MRR2 dan SUKE, menghubungkannya dengan rangkaian lebuh raya Lembah Klang ke arah Pelabuhan Klang dan koridor logistik lain.

    Baca panduan penuh Cheras →

    Panduan & artikel hartanah perindustrian Cheras

    Perunding Hartanah Perindustrian Cheras

    Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Cheras, Kuala Lumpur? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Cheras, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Cheras yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

    Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Cheras

    Perlukan bantuan mencari hartanah di Cheras?

    Peter TanJason Low

    Soalan Lazim Kilang Pegangan Bebas Cheras

    Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Cheras, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

    Apakah perbezaan kilang pegangan bebas dan pajakan?
    Hak milik pegangan bebas tiada tarikh tamat. Hak milik pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun bagi tanah perindustrian di Selangor, dan tanah kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium. Kedua-duanya boleh dibeli, dibiayai dan dijual semula, tetapi baki tempoh pajakan mempengaruhi jumlah dan tempoh pinjaman bank.
    Adakah kilang pegangan bebas di Cheras memerlukan kebenaran negeri untuk pindah milik?
    Bukan kerana jenis pegangannya. Keperluan kebenaran datang daripada sekatan kepentingan pada hak milik, yang ada pada banyak hak milik perindustrian pajakan dan juga sesetengah pegangan bebas. Sentiasa baca sekatan pada hak milik sebenar sebelum menandatangani; FactoryHub menyemaknya melalui carian hak milik sebelum tawaran dibuat.
    Mengapa bank lebih suka kilang pegangan bebas?
    Kerana cagarannya tidak berkurang. Bagi hak milik pajakan, bank biasanya mahu baki pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi kilang pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan sebab itu juga ia lebih mudah dijual semula.
    Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Cheras?
    FactoryHub menyenaraikan 13 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Cheras di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM11,000,000 hingga RM59,000,000, dengan median sekitar RM1,000 sekaki persegi. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
    Berapa banyak Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Cheras?
    Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 13 unit Kilang Pegangan Bebas aktif untuk dijual di Cheras, Kuala Lumpur. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
    Di mana saya boleh cari Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Cheras secara dalam talian?
    Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 13 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Cheras, Kuala Lumpur, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
    Berapa harga Kilang Pegangan Bebas di Cheras?
    Harga yang diminta bagi 13 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Cheras kini antara RM11,000,000 hingga RM59,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM714 hingga RM1,289, dengan median sekitar RM1,000. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
    Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Cheras Kilang Pegangan Bebas?
    Di antara penyenaraian Cheras Kilang Pegangan Bebas semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Siling Tinggi, Bekalan Arus Tinggi dan Beban Lantai. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
    Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Cheras?
    Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
    Berapa duti setem untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Malaysia?
    Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
    Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Cheras?
    Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
    WhatsApp PeterPanggil