2 Kilang Pegangan Bebas untuk Dijual di Nilai, Negeri Sembilan
Fakta Ringkas
- 2 kilang pegangan bebas untuk dijual di Nilai, Negeri Sembilan
- Harga dari RM 16,000,000 hingga RM 57,000,000
- Disahkan dan dikemas kini Sep 2026
← Semua Kilang untuk Dijual di Nilai
Kilang pegangan bebas di Nilai dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Nilai, Negeri Sembilan dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri.
Pegangan Bebas Kilang Berkembar Dijual di Arab Malaysian Ind Park
RM 45,000,000
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Bandar Enstek, Nilai
RM 57,000,000
Sub-kawasan diliputi
Ciri kemudahan
Kapasiti beban lantai
Bekalan kuasa
Hak milik
Bandar lain di Negeri Sembilan
Panduan Hartanah Perindustrian Nilai
Panduan Lengkap Pasaran Kilang dan Gudang Nilai: Kilang Teres, Kilang Semi-D dan Gudang untuk Dijual dan Disewa 2025
Nilai, Negeri Sembilan, telah muncul sebagai hab perindustrian strategik untuk perniagaan yang mencari kemudahan moden dengan akses lebuh raya yang sangat baik. Terletak di selatan Lembah Klang, Nilai menawarkan alternatif menarik bagi pencari kilang disewa Nilai dan kilang dijual Nilai, dengan pembangunan infrastruktur yang dirancang untuk 2026 meningkatkan lagi daya tarikannya.
Zon Perindustrian Utama di Nilai
- Aero Industrial Park: Menampilkan kilang pautan moden dengan sambungan ke lebuh raya utama. Sesuai untuk logistik dan pembuatan ringan. Hartanah di sini termasuk kilang teres 1.5 tingkat dengan keluasan binaan 2,800 kaki persegi, TNB 100 Amp, dan muatan lantai 1 tan/m².
- Nilai 3 Industrial Park: Zon yang mantap (4.0★, 201 ulasan) dengan campuran kilang teres dan separa-D. Permintaan tinggi untuk gudang Nilai.
- Nilai 7 Industrial Park: Kawasan yang sedang berkembang (3.5★, 30 ulasan) sesuai untuk kegunaan perindustrian berat.
- XME Business Park (Nilai Impian): Taman gudang moden (4.7★, 3 ulasan) dengan pengurusan profesional.
Sambungan Lebuh Raya & Infrastruktur
Lokasi strategik Nilai menyediakan akses terus ke:
- Lebuh Raya Utara-Selatan (PLUS)
- Lebuh Raya ELITE
- KLIA & KLIA2 (20 minit)
- Pelabuhan Klang (45 minit)
Pembangunan infrastruktur yang dirancang untuk 2026 akan meningkatkan lagi kecekapan logistik, menjadikan tanah industri Nilai semakin bernilai.
Jenis Hartanah & Gambaran Harga
| Jenis Hartanah | Saiz | Harga Jualan (Anggaran) | Sewaan (psf) |
|---|---|---|---|
| Kilang Teres | 2,800 - 5,000 kps | RM 500k - RM 1.2J | RM 1.00 - RM 1.50 |
| Kilang Semi-D | 5,000 - 10,000 kps | RM 1.2J - RM 2.5J | RM 0.80 - RM 1.20 |
| Gudang | 3,000 - 20,000 kps | RM 600k - RM 3J | RM 0.70 - RM 1.10 |
| Tanah Industri | 0.5 - 5 ekar | RM 30 - RM 60 psf | N/A |
Nota: Harga adalah indikatif dan tertakluk kepada keadaan pasaran.
Industri Utama di Nilai
- Logistik & Pergudangan: Pusat e-dagang dan pengedaran mendapat manfaat daripada akses lebuh raya.
- Pembuatan Ringan: Elektronik, alat ganti automotif, dan pemprosesan makanan.
- Sokongan Penerbangan: Berdekatan dengan KLIA memacu industri berkaitan aeroangkasa.
Kelebihan Nilai
- Kos tanah lebih rendah berbanding Selangor (sehingga 40% lebih murah)
- Hak milik kekal tersedia di banyak taman
- Infrastruktur moden dengan ciri-ciri ESG
- Permintaan penyewa yang semakin meningkat daripada syarikat multinasional
FAQ
Apakah harga sewa purata untuk kilang di Nilai?
Harga sewa untuk kilang disewa Nilai biasanya berkisar antara RM 0.80 hingga RM 1.50 psf, bergantung pada lokasi, saiz, dan spesifikasi. Taman moden seperti Aero Industrial Park mendapat sewa lebih tinggi kerana infrastruktur yang lebih baik.
Adakah Nilai lokasi yang baik untuk syarikat logistik?
Ya. Akses strategik Nilai ke lebuh raya PLUS, ELITE, dan berdekatan dengan KLIA serta Pelabuhan Klang menjadikannya sesuai untuk logistik dan pergudangan. Ekosistem taman perindustrian Nilai menyokong rangkaian pengedaran.
Apakah jenis hartanah perindustrian yang tersedia di Nilai?
Anda boleh mencari kilang teres, kilang separa-D, kilang bebas, gudang, dan tanah industri Nilai. Pilihan popular termasuk kilang pautan 1.5 tingkat di Aero Industrial Park dan gudang moden di XME Business Park.
Bagaimana perbandingan Nilai dengan kawasan perindustrian lain di Negeri Sembilan?
Nilai menawarkan keseimbangan terbaik infrastruktur moden, sambungan lebuh raya, dan harga kompetitif berbanding Seremban atau Port Dickson. Kedekatannya dengan KLIA memberikan kelebihan unik untuk industri berkaitan penerbangan.
Adakah terdapat pembangunan infrastruktur baru yang dirancang untuk Nilai pada 2026?
Ya, pembangunan infrastruktur yang dirancang untuk 2026 termasuk naik taraf jalan dan penambahbaikan utiliti, seterusnya meningkatkan sambungan dan menarik lebih banyak pelaburan perindustrian.
Mencari kilang dijual Nilai atau gudang Nilai? Terokai senarai kami:
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk nasihat pakar.
Panduan Terkini , Nilai
- Panduan Kilang Nilai 2025: Nilai 3, Nilai 7, Tiara Sentral, Arab Malaysian Industrial Park & XME Business Park
- Kilang Nilai Untuk Dijual & Disewa: Panduan Lengkap Pembeli & Pelabur 2025
- Panduan Lengkap Pasaran Kilang dan Gudang Nilai: Kilang Teres, Kilang Semi-D dan Gudang untuk Dijual dan Disewa 2025
- Kilang Nilai untuk Dijual: Panduan Lengkap Hartanah Perindustrian di Negeri Sembilan 2025
- Hartanah Komersial Nilai untuk Disewa: Panduan Lengkap Pejabat Kedai, Ruang Runcit & Premis Perniagaan 2025
Panduan kilang Nilai untuk dijual
Terdapat 2 senarai kilang aktif untuk dijual di Nilai. Nilai 3 dan Nilai 7 sesuai untuk banyak PKS, manakala keperluan kilang sesebuah atau industri berat mesti disemak mengikut zon, kuasa elektrik dan akses sebenar.
Perbandingan ringkas kawasan industri Nilai
| Nilai 3 | Kawasan matang; semak zon, akses dan kegunaan diluluskan bagi setiap lot. |
|---|---|
| Nilai 7 | Kilang teres dan unit lebih kecil untuk PKS serta pemilik-pengguna. |
| Arab Malaysian / Nilai Industrial Estate | Stok kilang pelbagai saiz dengan akses ke PLUS, KLIA dan koridor Negeri Sembilan. |
Sebelum memilih: sahkan kegunaan tanah, bekalan TNB, beban lantai, ketinggian siling, rekod Bomba/CCC dan akses treler. Harga senarai ialah harga diminta, bukan harga transaksi.
Perunding Hartanah Perindustrian Nilai
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Nilai, Negeri Sembilan? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Nilai; kawasan Klang diketuai oleh Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Nilai yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872 · Jason 012-288 1834
Soalan Lazim
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Nilai, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.