Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Wangsa Maju, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
RM 30,000,000
Wangsa Maju, sebuah kawasan utama di Kuala Lumpur, mempunyai zon perindustrian dengan kilang dan gudang. Sebagai sebahagian daripada Lembah Klang Raya, ia terkenal dengan infrastruktur logistik dan pembuatan. Kawasan ini menampung pelbagai jenis bangunan termasuk kilang terpisah dan separuh terpisah, dengan bekalan kuasa yang boleh dipercayai (200A untuk tanah, 400A untuk bangunan) menyokong operasi perindustrian.
Infrastruktur adalah kukuh, dengan sambungan pengangkutan yang kuat dan kemudahan moden. Wangsa Maju dikelilingi oleh Setapak, Taman Melati, dan daerah Gombak di Selangor, menyepadukannya ke dalam rangkaian Lembah Klang yang lebih luas. Kedekatan dengan kawasan bandar utama memudahkan aktiviti pengedaran dan logistik. Walaupun butiran lebuh raya atau pelabuhan tidak diberikan, lokasi kawasan ini dalam Lembah Klang Raya, sebuah hab logistik strategik di Asia Tenggara, memastikan sambungan ke rantaian bekalan serantau.
Untuk perniagaan, Wangsa Maju menawarkan kelebihan seperti akses kepada ekosistem perindustrian yang maju. Ruang industri di kawasan ini, termasuk tanah kilang yang tersedia (contohnya, plot 6.25 ekar dengan bangunan 71,741 kaki persegi), menyokong operasi pembuatan dan pergudangan. Apabila sektor gudang Malaysia berkembang pesat, didorong oleh dasar pengezonan perindustrian dan inovasi teknologi, peranan Wangsa Maju dalam Lembah Klang Raya meletakkannya untuk pertumbuhan berterusan. Infrastruktur kukuh dan lokasi strategik menjadikannya sesuai untuk syarikat yang mencari pusat pengedaran serantau.
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Wangsa Maju, Kuala Lumpur? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Wangsa Maju; kawasan Klang diketuai oleh Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Wangsa Maju yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872 · Jason 012-288 1834
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
