FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (1)Disewa (0)

1 Kilang untuk Dijual di Wangsa Maju, Kuala Lumpur

Fakta Ringkas

  • 1 kilang untuk dijual di Wangsa Maju, Kuala Lumpur
  • Harga sekitar RM 30,000,000
  • Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Kilang Untuk Dijual - Kilang untuk Dijual di Jalan Usahawan 5, Wangsa Maju - Wangsa Maju, Kuala Lumpur
Untuk DijualKilang

Kilang untuk Dijual di Jalan Usahawan 5, Wangsa Maju

RM 30,000,000

Kawasan Bertingkat: 20,000 sqft
Wangsa Maju, Kuala Lumpur
26 Ogo

Sub-kawasan diliputi

Wangsa Maju(1)

Hak milik

Pajakan(1)

Bandar lain di Kuala Lumpur

Kepong(28 penyenaraian)Cheras(25 penyenaraian)Kuala Lumpur(6 penyenaraian)Batu(4 penyenaraian)Setapak(2 penyenaraian)Bukit Jalil(1 penyenaraian)City Centre(1 penyenaraian)Segambut(1 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Wangsa Maju

Wangsa Maju, sebuah kawasan utama di Kuala Lumpur, mempunyai zon perindustrian dengan kilang dan gudang. Sebagai sebahagian daripada Lembah Klang Raya, ia terkenal dengan infrastruktur logistik dan pembuatan. Kawasan ini menampung pelbagai jenis bangunan termasuk kilang terpisah dan separuh terpisah, dengan bekalan kuasa yang boleh dipercayai (200A untuk tanah, 400A untuk bangunan) menyokong operasi perindustrian.

Infrastruktur adalah kukuh, dengan sambungan pengangkutan yang kuat dan kemudahan moden. Wangsa Maju dikelilingi oleh Setapak, Taman Melati, dan daerah Gombak di Selangor, menyepadukannya ke dalam rangkaian Lembah Klang yang lebih luas. Kedekatan dengan kawasan bandar utama memudahkan aktiviti pengedaran dan logistik. Walaupun butiran lebuh raya atau pelabuhan tidak diberikan, lokasi kawasan ini dalam Lembah Klang Raya, sebuah hab logistik strategik di Asia Tenggara, memastikan sambungan ke rantaian bekalan serantau.

Untuk perniagaan, Wangsa Maju menawarkan kelebihan seperti akses kepada ekosistem perindustrian yang maju. Ruang industri di kawasan ini, termasuk tanah kilang yang tersedia (contohnya, plot 6.25 ekar dengan bangunan 71,741 kaki persegi), menyokong operasi pembuatan dan pergudangan. Apabila sektor gudang Malaysia berkembang pesat, didorong oleh dasar pengezonan perindustrian dan inovasi teknologi, peranan Wangsa Maju dalam Lembah Klang Raya meletakkannya untuk pertumbuhan berterusan. Infrastruktur kukuh dan lokasi strategik menjadikannya sesuai untuk syarikat yang mencari pusat pengedaran serantau.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Wangsa Maju

Perunding Hartanah Perindustrian Wangsa Maju

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Wangsa Maju, Kuala Lumpur? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Wangsa Maju, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Wangsa Maju yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Wangsa Maju?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Wangsa Maju, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Berapa banyak kilang untuk dijual di Wangsa Maju?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit kilang aktif untuk dijual di Wangsa Maju, Kuala Lumpur. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari kilang untuk dijual di Wangsa Maju secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 kilang untuk dijual di Wangsa Maju, Kuala Lumpur, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga kilang di Wangsa Maju?
Harga yang diminta bagi 1 kilang untuk dijual di Wangsa Maju kini antara RM30,000,000 hingga RM30,000,000. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli kilang di Wangsa Maju?
Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli kilang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Wangsa Maju?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.