FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (1)Disewa (0)

Kilang untuk Disewa di Wangsa Maju, Kuala Lumpur

No kilang properties for rent in Wangsa Maju, Kuala Lumpur at the moment.

Bandar lain di Kuala Lumpur

Cheras(7 penyenaraian)Kepong(7 penyenaraian)Batu(1 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Wangsa Maju

Wangsa Maju, sebuah kawasan utama di Kuala Lumpur, mempunyai zon perindustrian dengan kilang dan gudang. Sebagai sebahagian daripada Lembah Klang Raya, ia terkenal dengan infrastruktur logistik dan pembuatan. Kawasan ini menampung pelbagai jenis bangunan termasuk kilang terpisah dan separuh terpisah, dengan bekalan kuasa yang boleh dipercayai (200A untuk tanah, 400A untuk bangunan) menyokong operasi perindustrian.

Infrastruktur adalah kukuh, dengan sambungan pengangkutan yang kuat dan kemudahan moden. Wangsa Maju dikelilingi oleh Setapak, Taman Melati, dan daerah Gombak di Selangor, menyepadukannya ke dalam rangkaian Lembah Klang yang lebih luas. Kedekatan dengan kawasan bandar utama memudahkan aktiviti pengedaran dan logistik. Walaupun butiran lebuh raya atau pelabuhan tidak diberikan, lokasi kawasan ini dalam Lembah Klang Raya, sebuah hab logistik strategik di Asia Tenggara, memastikan sambungan ke rantaian bekalan serantau.

Untuk perniagaan, Wangsa Maju menawarkan kelebihan seperti akses kepada ekosistem perindustrian yang maju. Ruang industri di kawasan ini, termasuk tanah kilang yang tersedia (contohnya, plot 6.25 ekar dengan bangunan 71,741 kaki persegi), menyokong operasi pembuatan dan pergudangan. Apabila sektor gudang Malaysia berkembang pesat, didorong oleh dasar pengezonan perindustrian dan inovasi teknologi, peranan Wangsa Maju dalam Lembah Klang Raya meletakkannya untuk pertumbuhan berterusan. Infrastruktur kukuh dan lokasi strategik menjadikannya sesuai untuk syarikat yang mencari pusat pengedaran serantau.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Wangsa Maju

Perunding Hartanah Perindustrian Wangsa Maju

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Wangsa Maju, Kuala Lumpur? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Wangsa Maju, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Wangsa Maju yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Wangsa Maju?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Wangsa Maju, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Berapa banyak kilang untuk disewa di Wangsa Maju?
Pada masa ini tiada kilang untuk disewa di Wangsa Maju, Kuala Lumpur dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa kilang di Wangsa Maju?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Patut sewa atau beli kilang di Wangsa Maju?
Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Wangsa Maju?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Wangsa Maju?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.