FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (1)Disewa (0)

1 Kilang untuk Dijual di Aman Perdana, Selangor

Fakta Ringkas

  • 1 kilang untuk dijual di Aman Perdana, Selangor
  • Harga sekitar RM 6,780,000
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Aman Perdana, 18,600 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Aman Perdana, 18,600 kaki persegi

RM 6,780,000

200Asiling 30 kaki
Kawasan Bertingkat: 18,600 sqft
Aman Perdana, Selangor
9 Nov

Gudang dan kilang di Aman Perdana: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 0 kilang dan gudang untuk disewa dan 1 untuk dijual di Aman Perdana, termasuk 0 gudang, 0 kilang banglo, 1 kilang semi-D dan 0 kilang teres, serta 1 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Kilang semi-D10
Semua kilang & gudang10
Tanah perindustrian01
  • Kilang semi-D untuk dijual di Aman Perdana: 1 senarai.
  • Tanah perindustrian untuk disewa di Aman Perdana: 1 senarai.

Panduan Hartanah Perindustrian Aman Perdana

Aman Perdana, Selangor: Hab Industri Strategik untuk Pertumbuhan Perniagaan Anda

Aman Perdana di Klang, Selangor, ialah sebahagian daripada pasaran perindustrian Klang. Kawasan ini menawarkan gudang untuk disewa, kilang dan tanah industri, menjadikannya pilihan yang fleksibel untuk operasi logistik dan pembuatan.

Taman Perindustrian & Landskap Hartanah

Aman Perdana tidak sama dengan Taman Perindustrian Alam Perdana, yang terletak di Puncak Alam. Jenis hartanah di Aman Perdana termasuk:

  • Kilang Semi-D (Semi-Detached)
  • Gudang besar (dari 1,200 kaki persegi hingga lebih 100,000 kaki persegi)
  • Tanah industri untuk pembangunan tersuai

Bagi mereka yang mencari kilang disewa di Aman Perdana, semak senarai semasa kami untuk ruang yang sesuai dengan perniagaan anda.

Sambungan & Logistik yang Tiada Tandingan

Kekuatan terbesar Aman Perdana adalah akses luar biasanya ke rangkaian pengangkutan utama. Rangkaian jalan raya Klang, termasuk NKVE di Bukit Raja dan Lebuhraya Pintasan Selat Klang Utara, menghubungkannya ke:

  • Petaling Jaya
  • Shah Alam
  • Kuala Lumpur
  • Pelabuhan Klang

Kedekatan dengan pelabuhan dan lapangan terbang ini memperkemas rantaian bekalan, menjadikannya sesuai untuk perniagaan import/eksport.

Industri Utama & Kelebihan

Aman Perdana menarik pelbagai industri, termasuk logistik, e-dagang, pergudangan, dan pembuatan. Lokasinya menjadikannya alternatif kepada hab Klang lain seperti Bukit Raja.

Gambaran Harga

Urus niaga berdaftar JPPH di seluruh Klang & Pelabuhan Klang, yang merangkumi Aman Perdana, 24 bulan hingga Julai 2026 (psf jualan ialah setiap kaki persegi tanah): kilang berkembar pada median RM4.95 juta (RM334 sekaki persegi tanah) dan tanah perindustrian pada RM88 sekaki persegi tanah. Sewa kilang berdaftar mempunyai median RM1.44 psf sebulan (data transaksi Klang & Pelabuhan Klang). Untuk harga kilang Aman Perdana yang diminta pada masa ini, terokai penyenaraian kami untuk kilang disewa atau kilang dijual.

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Aman Perdana

Perunding Hartanah Perindustrian Aman Perdana

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Aman Perdana, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Aman Perdana, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Aman Perdana yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Aman Perdana?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang Aman Perdana

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Aman Perdana, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Adakah Aman Perdana sama dengan Taman Perindustrian Alam Perdana?
Tidak. Aman Perdana terletak di Klang, manakala Taman Perindustrian Alam Perdana terletak di Puncak Alam.
Bagaimanakah sambungan lebuh raya di Aman Perdana?
Aman Perdana menggunakan rangkaian jalan raya Klang, termasuk NKVE di Bukit Raja dan Lebuhraya Pintasan Selat Klang Utara, ke arah Shah Alam, Kuala Lumpur dan Pelabuhan Klang.
Apakah jenis hartanah industri yang tersedia di Aman Perdana?
Hartanah yang tersedia termasuk kilang Semi-D, gudang besar (dari 1,200 kaki persegi hingga lebih 100,000 kaki persegi), dan tanah industri untuk pembangunan tersuai.
Adakah Aman Perdana sesuai untuk perniagaan logistik dan pergudangan?
Ya, kedekatannya dengan Pelabuhan Klang, lebuh raya utama, dan lapangan terbang menjadikannya sangat sesuai untuk operasi logistik, pergudangan, dan import/eksport.
Apakah julat harga untuk hartanah industri di Aman Perdana?
Urus niaga berdaftar JPPH di seluruh Klang & Pelabuhan Klang, 24 bulan hingga Julai 2026: kilang berkembar pada median RM4.95 juta (RM334 sekaki persegi tanah), tanah perindustrian pada RM88 sekaki persegi tanah dan sewa kilang pada median RM1.44 psf sebulan. Untuk penyenaraian semasa, layari halaman kilang disewa kami. Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Berapa banyak Kilang untuk dijual di Aman Perdana?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit Kilang aktif untuk dijual di Aman Perdana, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang untuk dijual di Aman Perdana secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 Kilang untuk dijual di Aman Perdana, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga Kilang di Aman Perdana?
Harga yang diminta bagi 1 Kilang untuk dijual di Aman Perdana kini antara RM6,780,000 hingga RM6,780,000. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Aman Perdana Kilang?
Di antara penyenaraian Aman Perdana Kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Siling Tinggi. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang di Aman Perdana?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Kilang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Aman Perdana?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
WhatsApp PeterPanggil