No kilang properties for sale in Aman Perdana, Selangor at the moment.
Aman Perdana di Selangor muncul sebagai destinasi utama bagi pencari hartanah industri, menawarkan infrastruktur moden dan sambungan lebuh raya yang sangat baik. Walaupun kilang dijual di Aman Perdana tidak tersedia pada masa ini, kawasan ini menawarkan pilihan gudang untuk disewa dan tanah industri yang pelbagai, menjadikannya pilihan yang fleksibel untuk operasi logistik dan pembuatan.
Kawasan ini menempatkan taman perindustrian yang mantap seperti Taman Perindustrian Alam Perdana dan Alam Perdana Central Hub. Taman-taman ini menyediakan infrastruktur komprehensif, termasuk akses jalan, paip air, sistem kumbahan, dan lampu jalan. Jenis hartanah yang tersedia termasuk:
Bagi mereka yang mencari kilang disewa di Aman Perdana, pelbagai ruang tersedia untuk memenuhi keperluan perniagaan yang berbeza.
Kekuatan terbesar Aman Perdana adalah akses luar biasanya ke rangkaian pengangkutan utama. Ia terletak secara strategik berhampiran lebuh raya termasuk WCE, LATAR, NKVE, GCE, DASH, dan Lebuh Raya Utara-Selatan. Ini menyediakan pautan terus ke:
Kedekatan dengan pelabuhan dan lapangan terbang ini memperkemas rantaian bekalan, menjadikannya sesuai untuk perniagaan import/eksport.
Pembangunan baharu, seperti Alam Perdana Central Hub, direka dengan ciri-ciri masa hadapan. Kelebihan utama termasuk:
Aman Perdana menarik pelbagai industri, termasuk logistik, e-dagang, pergudangan, dan pembuatan. Infrastruktur moden dan lokasi strategiknya menjadikannya alternatif yang kukuh kepada hab industri lain seperti Taman Perindustrian Bukit Raja, yang merupakan alternatif terkenal dengan permintaan yang tinggi.
Walaupun data khusus harga kilang Aman Perdana adalah terhad disebabkan ketersediaan semasa, pasaran sewa untuk gudang dan ruang industri kekal kompetitif. Untuk harga terkini, terokai penyenaraian kami untuk kilang disewa atau kilang dijual.
Taman perindustrian utama termasuk Taman Perindustrian Alam Perdana dan Alam Perdana Central Hub, kedua-duanya menawarkan infrastruktur moden dan persekitaran profesional.
Aman Perdana mempunyai sambungan yang sangat baik melalui lebuh raya seperti WCE, LATAR, NKVE, GCE, DASH, dan Lebuh Raya Utara-Selatan, menyediakan akses terus ke bandar utama dan pelabuhan.
Hartanah yang tersedia termasuk kilang Semi-D, gudang besar (dari 1,200 kaki persegi hingga lebih 100,000 kaki persegi), dan tanah industri untuk pembangunan tersuai.
Ya, kedekatannya dengan Pelabuhan Klang, lebuh raya utama, dan lapangan terbang menjadikannya sangat sesuai untuk operasi logistik, pergudangan, dan import/eksport.
Walaupun harga khusus berbeza-beza, pasaran sewa untuk gudang dan ruang industri adalah kompetitif. Untuk penyenaraian semasa, layari halaman kilang disewa kami.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Aman Perdana, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman — SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT — setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum — yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen — syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
