FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (12)Disewa (2)

10 Kilang untuk Dijual di Bandar Sunway, Selangor

Fakta Ringkas

  • 10 kilang untuk dijual di Bandar Sunway, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 875 hingga RM 1,170 sekaki persegi (median RM 1,000, 12 senarai)
  • Keluasan binaan dari 2,500 hingga 7,600 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Kilang Berkembar untuk Dijual di Sunway, Bandar Sunway, 7,600 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Berkembar untuk Dijual di Sunway, Bandar Sunway, 7,600 kaki persegi

RM 6,900,000

Luas Tanah: 10,002 sqft
Kawasan Bertingkat: 7,600 sqft
Bandar Sunway, Selangor
4 Nov
Kilang Berkembar 2 Tingkat untuk Dijual di Sunway, Bandar Sunway, 11,000 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Berkembar 2 Tingkat untuk Dijual di Sunway, Bandar Sunway, 11,000 kaki persegi

RM 8,800,000

Luas Tanah: 8,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 11,000 sqft
Bandar Sunway, Selangor
12 Okt
Kilang Semi-D untuk Dijual di Sunway, Bandar Sunway, 4,400 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Semi-D untuk Dijual di Sunway, Bandar Sunway, 4,400 kaki persegi

RM 4,000,000

Luas Tanah: 7,201 sqft
Kawasan Bertingkat: 4,400 sqft
Bandar Sunway, Selangor
14 Sep
Kilang Semi-D untuk Dijual di Sunway, Bandar Sunway, 4,000 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Semi-D untuk Dijual di Sunway, Bandar Sunway, 4,000 kaki persegi

RM 4,000,000

200A
Luas Tanah: 7,500 sqft
Kawasan Bertingkat: 4,000 sqft
Bandar Sunway, Selangor
11 Sep
Kilang Semi-D untuk Dijual di Sunway, Bandar Sunway, 4,800 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Semi-D untuk Dijual di Sunway, Bandar Sunway, 4,800 kaki persegi

RM 4,000,000

Luas Tanah: 7,201 sqft
Kawasan Bertingkat: 4,800 sqft
Bandar Sunway, Selangor
7 Sep
Semi-D Factory untuk Dijual di PJS 7, Sunway, 4,445 kaki persegi - Bandar Sunway, Selangor
Untuk DijualKilang

Semi-D Factory untuk Dijual di PJS 7, Sunway, 4,445 kaki persegi

RM 5,200,000

Luas Tanah: 8,414 sqft
Kawasan Bertingkat: 4,445 sqft
Bandar Sunway, Selangor
12 Jul
Kilang Semi-D untuk Dijual di Sunway, Selangor, 4,000 kaki persegi - Bandar Sunway, Selangor
Untuk DijualKilang

Kilang Semi-D untuk Dijual di Sunway, Selangor, 4,000 kaki persegi

RM 4,800,000

Luas Tanah: 7,200 sqft
Kawasan Bertingkat: 4,000 sqft
Bandar Sunway, Selangor
27 Jun
Kilang Berkembar untuk Dijual di Bandar Sunway, 5,500 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Berkembar untuk Dijual di Bandar Sunway, 5,500 kaki persegi

RM 6,750,000

Kawasan Bertingkat: 5,500 sqft
Bandar Sunway, Selangor
10 Feb
Bandar Sunway Kilang Teres untuk Dijual, 3,200 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Bandar Sunway Kilang Teres untuk Dijual, 3,200 kaki persegi

RM 2,800,000

Kawasan Bertingkat: 3,200 sqft
Bandar Sunway, Selangor
10 Feb
Kilang Berkembar untuk Dijual di Bandar Sunway, 3,600 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Berkembar untuk Dijual di Bandar Sunway, 3,600 kaki persegi

RM 5,800,000

Luas Tanah: 7,200 sqft
Kawasan Bertingkat: 3,600 sqft
Bandar Sunway, Selangor
10 Feb

Gudang dan kilang di Bandar Sunway: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 2 kilang dan gudang untuk disewa dan 12 untuk dijual di Bandar Sunway, termasuk 0 gudang, 2 kilang banglo, 9 kilang semi-D dan 3 kilang teres. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Kilang banglo11
Kilang semi-D9median RM 1,000 psf0
Kilang teres21
Semua kilang & gudang12median RM 1,000 psf2
  • Kilang banglo untuk disewa di Bandar Sunway: 1 senarai.
  • Kilang banglo untuk dijual di Bandar Sunway: 1 senarai.
  • Kilang semi-D untuk dijual di Bandar Sunway: 9 senarai, tawaran biasa RM 908 hingga RM 1,200 sekaki persegi.
  • Kilang teres untuk disewa di Bandar Sunway: 1 senarai.
  • Kilang teres untuk dijual di Bandar Sunway: 2 senarai.

Kawasan perindustrian di Bandar Sunway

3 kawasan perindustrian di Bandar Sunway mempunyai lot perindustrian dalam daftar pindah milik JPPH sejak 2010, 2 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas. Kawasan dengan paling banyak lot kilang besar disenaraikan dahulu, jadi senarai ini juga menunjukkan di mana unit besar berada.

  • PJS 7 Bandar Sunway
    55 lot direkodkan, 2 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,500 kp · kebanyakannya kilang teres dan kilang berkembar
  • PJS 11 Bandar Sunway
    140 lot direkodkan · plot biasa 2,100 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Bandar Sunway
    10 lot direkodkan · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres

Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.

Panduan Hartanah Perindustrian Bandar Sunway

Panduan Kawasan Perindustrian Bandar Sunway, Selangor

Bandar Sunway merupakan hab perindustrian dan komersial yang terkenal di Selangor, terletak strategik di Lembah Klang. Selain dikenali sebagai bandar raya bersepadu, kawasan ini juga menawarkan pasaran hartanah perindustrian yang semakin berkembang, sesuai untuk pembuatan ringan, pergudangan, dan operasi logistik.

Zon Perindustrian & Ketersambungan

Bandar Sunway mendapat manfaat daripada kedekatannya dengan taman perindustrian utama seperti Taman Perindustrian Shah Alam dan Taman Perindustrian Bukit Raja. Lebuh raya utama yang menghubungkan Bandar Sunway termasuk:

  • Lebuh Raya Persekutuan
  • LDP (Lebuhraya Damansara-Puchong)
  • KESAS (Lebuhraya Shah Alam)

Rangkaian ini menyediakan akses mudah ke Pelabuhan Klang (pelabuhan tersibuk negara) dan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), menjadikan Bandar Sunway sesuai untuk perniagaan yang memerlukan logistik cekap.

Industri Utama & Jenis Hartanah

Ekosistem perindustrian Bandar Sunway menyokong pelbagai sektor:

  • Pembuatan elektronik & elektrik
  • Komponen automotif
  • Logistik & pergudangan
  • Pengedaran e-dagang
  • Pemasangan industri ringan

Jenis hartanah yang tersedia termasuk:

  • Kilang disewa Bandar Sunway, Kilang moden berkembar dan bebas
  • Kilang dijual Bandar Sunway, Unit pegangan bebas dan pajakan
  • Gudang Bandar Sunway, Gudang siling tinggi dengan ruang pemuatan
  • Tanah industri Bandar Sunway, Plot untuk kemudahan binaan khas

Gambaran Harga

Walaupun harga berbeza-beza, taman perindustrian Bandar Sunway menawarkan nilai sewa dan jualan yang kompetitif kerana lokasinya yang strategik. Urus niaga berdaftar JPPH di Daerah Petaling dalam 24 bulan hingga Julai 2026: sewa kilang mempunyai median RM1.97 psf sebulan (biasanya RM1.34 hingga RM2.58), dan tanah perindustrian dijual pada median RM119 sekaki persegi tanah. Untuk harga kilang Bandar Sunway terkini, hubungi pasukan kami.

Kelebihan Bandar Sunway

  • Lokasi strategik, dengan akses lebuh raya ke arah Pelabuhan Klang dan KLIA
  • Infrastruktur matang, Utiliti stabil, mitigasi banjir, dan kemudahan mesra ESG
  • Tenaga kerja mahir, Berdekatan dengan Universiti Sunway dan kawasan perumahan
  • Sokongan kerajaan, Sebahagian daripada rancangan pengembangan perindustrian Selangor

Mencari ruang perindustrian di Bandar Sunway? Lihat senarai kami:

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)

Panduan Terkini: Bandar Sunway

Panduan & artikel hartanah perindustrian Bandar Sunway

Perunding Hartanah Perindustrian Bandar Sunway

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Bandar Sunway, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Bandar Sunway, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Bandar Sunway yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Bandar Sunway

Perlukan bantuan mencari hartanah di Bandar Sunway?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang Bandar Sunway

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Bandar Sunway, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah keperluan pas kerja utama untuk pakar teknikal yang memasang peralatan di zon perindustrian ini?
Pakar teknikal yang memasang peralatan di zon perindustrian Bandar Sunway biasanya memerlukan Employment Pass (EP) atau Professional Visit Pass (PVP). Untuk pemasangan jangka pendek (kurang daripada 12 bulan), PVP sesuai. Untuk tugasan lebih lama, syarikat mesti memohon EP melalui Bahagian Perkhidmatan Ekspatriat (ESD). Pematuhan peraturan imigresen adalah kritikal, terutamanya bagi firma multinasional.
Bagaimanakah Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) mempengaruhi permintaan hartanah perindustrian di Selangor?
JS-SEZ terutamanya meningkatkan sektor logistik dan pembuatan Johor. Walau bagaimanapun, Selangor (termasuk Bandar Sunway) mendapat manfaat secara tidak langsung sebagai hab pelengkap untuk ibu pejabat korporat, pusat data, dan pembuatan bernilai tinggi.
Bagaimanakah pasaran hartanah perindustrian Selangor dibandingkan dengan Pulau Pinang dan Johor?
Selangor berfungsi sebagai pusat digital Malaysia, menempatkan pelaburan pusat data besar di Elmina dan Puncak Alam. Pulau Pinang adalah hab untuk pemasangan semikonduktor bernilai tinggi, manakala Johor adalah pintu masuk logistik dan pembuatan utama. Bandar Sunway mendapat manfaat daripada asas perindustrian Selangor yang pelbagai.
Kawasan perindustrian manakah di Bandar Sunway yang paling banyak kilang besar?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH sejak 2010, kawasan dengan paling banyak lot perindustrian bertanah 20,000 kp ke atas di Bandar Sunway ialah PJS 7 Bandar Sunway (2). Kawasan perindustrian lain di Bandar Sunway termasuk PJS 11 Bandar Sunway dan Bandar Sunway. Angka hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, bukan semua unit.
Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang untuk dijual di Bandar Sunway?
FactoryHub menyenaraikan 10 Kilang untuk dijual di Bandar Sunway di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM2,650,000 hingga RM8,800,000, dengan median sekitar RM1,000 sekaki persegi. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
Berapa banyak Kilang untuk dijual di Bandar Sunway?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 10 unit Kilang aktif untuk dijual di Bandar Sunway, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang untuk dijual di Bandar Sunway secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 10 Kilang untuk dijual di Bandar Sunway, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga Kilang di Bandar Sunway?
Harga yang diminta bagi 10 Kilang untuk dijual di Bandar Sunway kini antara RM2,650,000 hingga RM8,800,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM875 hingga RM1,170, dengan median sekitar RM1,000. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang di Bandar Sunway?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Kilang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Bandar Sunway?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
WhatsApp PeterPanggil