FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (7)Disewa (7)

3 Kilang untuk Dijual di Dengkil, Selangor

Fakta Ringkas

  • 3 kilang untuk dijual di Dengkil, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 587 hingga RM 688 sekaki persegi (median RM 645, 7 senarai)
  • Keluasan binaan dari 8,700 hingga 32,000 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Kilang Banglo (5) →Kilang Pegangan Bebas (7) →
Kilang Untuk Dijual - Pegangan Bebas Kilang Sesebuah Dijual di Bandar Serenia, Dengkil - Dengkil, Selangor
Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Sesebuah Dijual di Bandar Serenia, Dengkil

RM 22,000,000

Luas Tanah: 51,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 32,000 sqft
Dengkil, Selangor
4 Okt
Kilang Untuk Dijual - Pegangan Bebas Kilang Sesebuah Dijual di Bandar Serenia, Dengkil - Dengkil, Selangor
Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Sesebuah Dijual di Bandar Serenia, Dengkil

RM 15,488,888

Luas Tanah: 43,560 sqft
Kawasan Bertingkat: 24,000 sqft
Dengkil, Selangor
28 Sep
Kilang Untuk Dijual - Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Dengkil - Dengkil, Selangor
Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Dengkil

RM 19,000,000

Luas Tanah: 45,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 25,000 sqft
Dengkil, Selangor
17 Sep

Sub-kawasan diliputi

Bandar Serenia(4)Dengkil(2)Cybersouth(1)

Ciri kemudahan

Siling Tinggi(6)Kuasa 3-Fasa(3)Bekalan Arus Tinggi✕Ruang Pejabat(2)Beban Lantai(1)Ruang Muat(1)Akses Trak(1)

Kapasiti beban lantai

1 ton(2)2 ton(1)3 ton(1)

Ketinggian siling

7 m(1)8 m(1)9 m(1)10 m(1)12 m(2)

Bekalan kuasa

150 Amp(1)200 Amp(1)300 Amp(1)400 Amp(3)

Hak milik

Pegangan Bebas(7)

Harga transaksi di Dengkil

23 pindah milik perindustrian berdaftar di Dengkil direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Julai 2026, bernilai RM140.93 juta. Harga transaksi median 24 bulan: kilang berkembar RM4.95 juta, kilang teres RM1.36 juta, kilang sesebuah RM13.75 juta, tanah perindustrian RM60 psf.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Dengkil (JPPH) →

Bandar lain di Selangor

Port Klang(203 penyenaraian)Shah Alam(141 penyenaraian)Puchong(68 penyenaraian)Kapar(64 penyenaraian)Balakong(54 penyenaraian)Puncak Alam(46 penyenaraian)Semenyih(46 penyenaraian)Rawang(41 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Dengkil

Dengkil, Selangor: Hab Perindustrian yang Semakin Membangun

Dengkil, yang terletak di daerah Sepang, Selangor, sedang pesat menjadi destinasi perindustrian utama. Dengan lokasi strategik di sepanjang Koridor Dengkil, kawasan ini menawarkan ketersambungan yang tiada tandingan dan infrastruktur moden, menjadikannya pilihan utama bagi pencari hartanah industri.

Zon dan Taman Perindustrian

Kawasan ini menampilkan taman perindustrian yang dirancang dengan baik seperti Tiara Industrial Park 3, yang menawarkan kilang kluster moden, kilang semi-D, dan gudang. Taman-taman ini direka untuk kecekapan, dengan sistem berkuasa AI dan penyelesaian tenaga solar. Taman Perindustrian Dengkil adalah hab utama lain, menyediakan pilihan kilang strategik dengan margin pinjaman tinggi sehingga 90%.

Ketersambungan Lebuh Raya

Aksesibiliti Dengkil adalah kelebihan utama. Hartanah menikmati:

  • Sambungan terus ke Jalan Dengkil-Banting
  • Akses mudah ke Lebuhraya Elite dan sambungan CyberSouth yang akan datang (dijangka siap pada 2026)
  • 13 km / 15 minit ke Lebuhraya WCE
  • 19 km ke KLIA
  • 47 km ke Kuala Lumpur
  • 60 km ke Pelabuhan Klang

Rangkaian ini memastikan logistik yang lancar untuk perdagangan domestik dan antarabangsa.

Industri Utama dan Jenis Hartanah

Dengkil menyokong pelbagai industri, dari pembuatan sederhana hingga pergudangan dan operasi ruang pameran. Jenis hartanah yang tersedia termasuk:

  • Kilang kluster pajakan bebas bermula dari RM3.35 juta
  • Kilang semi-D dengan keluasan binaan dari 5,765 kaki persegi
  • Gudang dengan kapasiti lantai tinggi (2 tan/m²)

Gambaran Harga

Hartanah industri di Dengkil menawarkan nilai yang sangat baik. Kilang kluster pajakan bebas dengan keluasan tanah 7,928 kaki persegi dan jumlah binaan 5,765 kaki persegi berharga dari RM3,350,000. Dengan pakej bayaran muka sifar, halangan masuk adalah rendah untuk pelabur serius.

Kelebihan

  • Pajakan bebas memastikan keselamatan aset jangka panjang
  • Margin pinjaman tinggi (sehingga 90%) memudahkan pembiayaan
  • Kemudahan moden dengan sistem AI dan solar mengurangkan kos operasi
  • Berdekatan dengan Serenia City (7 km), KIPMall Kota Warisan (10 km), dan Gamuda Cove (16 km) menyediakan kemudahan tenaga kerja

Terokai lebih banyak pilihan: kilang dijual | kilang disewa

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Dengkil

Perunding Hartanah Perindustrian Dengkil

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Dengkil, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Dengkil, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Dengkil yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Dengkil

Perlukan bantuan mencari hartanah di Dengkil?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Dengkil, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah julat harga untuk kilang kluster di Dengkil?
Kilang kluster di Dengkil bermula dari RM3,350,000 untuk unit pajakan bebas dengan keluasan binaan 5,765 kaki persegi.
Seberapa mudah akses Dengkil dari lebuh raya utama?
Dengkil menawarkan akses terus ke Jalan Dengkil-Banting, Lebuhraya Elite, dan sambungan CyberSouth yang akan datang. Ia adalah 13 km dari Lebuhraya WCE dan 19 km dari KLIA.
Apakah jenis hartanah industri yang tersedia di Dengkil?
Hartanah yang tersedia termasuk kilang kluster, kilang semi-D, gudang, dan ruang pameran, sesuai untuk pembuatan, penyimpanan, dan penggunaan pejabat.
Adakah terdapat ciri moden di taman perindustrian Dengkil?
Ya, taman seperti Tiara Industrial Park 3 menampilkan sistem berkuasa AI, penyelesaian tenaga solar, dan sistem pemantauan keselamatan tinggi.
Berapa banyak kilang untuk dijual di Dengkil?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 3 unit kilang aktif untuk dijual di Dengkil, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari kilang untuk dijual di Dengkil secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 3 kilang untuk dijual di Dengkil, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga kilang di Dengkil?
Harga yang diminta bagi 3 kilang untuk dijual di Dengkil kini antara RM5,180,000 hingga RM23,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM587 hingga RM688, dengan median sekitar RM645. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Dengkil kilang?
Di antara penyenaraian Dengkil kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Beban Lantai dan Siling Tinggi. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli kilang di Dengkil?
Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli kilang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Dengkil?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.