Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Dengkil, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
RM 5,280,000
Dengkil, yang terletak di daerah Sepang, Selangor, sedang pesat menjadi destinasi perindustrian utama. Dengan lokasi strategik di sepanjang Koridor Dengkil, kawasan ini menawarkan ketersambungan yang tiada tandingan dan infrastruktur moden, menjadikannya pilihan utama bagi pencari hartanah industri.
Kawasan ini menampilkan taman perindustrian yang dirancang dengan baik seperti Tiara Industrial Park 3, yang menawarkan kilang kluster moden, kilang semi-D, dan gudang. Taman-taman ini direka untuk kecekapan, dengan sistem berkuasa AI dan penyelesaian tenaga solar. Taman Perindustrian Dengkil adalah hab utama lain, menyediakan pilihan kilang strategik dengan margin pinjaman tinggi sehingga 90%.
Aksesibiliti Dengkil adalah kelebihan utama. Hartanah menikmati:
Rangkaian ini memastikan logistik yang lancar untuk perdagangan domestik dan antarabangsa.
Dengkil menyokong pelbagai industri, dari pembuatan sederhana hingga pergudangan dan operasi ruang pameran. Jenis hartanah yang tersedia termasuk:
Hartanah industri di Dengkil menawarkan nilai yang sangat baik. Kilang kluster pajakan bebas dengan keluasan tanah 7,928 kaki persegi dan jumlah binaan 5,765 kaki persegi berharga dari RM3,350,000. Dengan pakej bayaran muka sifar, halangan masuk adalah rendah untuk pelabur serius.
Kilang kluster di Dengkil bermula dari RM3,350,000 untuk unit pajakan bebas dengan keluasan binaan 5,765 kaki persegi.
Dengkil menawarkan akses terus ke Jalan Dengkil-Banting, Lebuhraya Elite, dan sambungan CyberSouth yang akan datang. Ia adalah 13 km dari Lebuhraya WCE dan 19 km dari KLIA.
Hartanah yang tersedia termasuk kilang kluster, kilang semi-D, gudang, dan ruang pameran, sesuai untuk pembuatan, penyimpanan, dan penggunaan pejabat.
Ya, taman seperti Tiara Industrial Park 3 menampilkan sistem berkuasa AI, penyelesaian tenaga solar, dan sistem pemantauan keselamatan tinggi.
Terokai lebih banyak pilihan: kilang dijual | kilang disewa
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman — SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT — setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum — yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen — syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
