FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (56)Disewa (17)

4 Kilang & Gudang untuk Dijual di Rawang, Selangor

Fakta Ringkas

  • 4 kilang & gudang untuk dijual di Rawang, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 332 hingga RM 583 sekaki persegi (median RM 468, 56 senarai)
  • Keluasan binaan dari 7,500 hingga 107,098 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Pegangan Bebas Kilang Berkembar 3 Tingkat untuk Dijual di Rawang, 13,300 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Berkembar 3 Tingkat untuk Dijual di Rawang, 13,300 kaki persegi

RM 6,990,000

200Asiling 30 kakilantai 1 tan
Kawasan Bertingkat: 13,300 sqft
Rawang, Selangor
8 Nov
Kilang Berkembar Dijual di Rawang Integrated Industrial Park, 10,903 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Berkembar Dijual di Rawang Integrated Industrial Park, 10,903 kaki persegi

RM 4,661,000

200Asiling 40 kakilantai 2 tan
Luas Tanah: 18,830 sqft
Kawasan Bertingkat: 10,903 sqft
Rawang, Selangor
14 Okt
Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Jalan Rp, Rawang, 12,600 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Jalan Rp, Rawang, 12,600 kaki persegi

RM 9,000,000

200Alantai 0.5 tan
Luas Tanah: 20,500 sqft
Kawasan Bertingkat: 12,600 sqft
Rawang, Selangor
13 Okt
Kilang Semi-D untuk Dijual di Jalan STR, Rawang, 7,000 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Semi-D untuk Dijual di Jalan STR, Rawang, 7,000 kaki persegi

RM 4,000,000

150Asiling 29 kakilantai 1 tan
Luas Tanah: 17,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 7,000 sqft
Rawang, Selangor
21 Ogo

Gudang dan kilang di Rawang: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 17 kilang dan gudang untuk disewa dan 56 untuk dijual di Rawang, termasuk 1 gudang, 44 kilang banglo, 21 kilang semi-D dan 0 kilang teres, serta 22 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Gudang10
Kilang banglo32median RM 398 psf12median RM 1.53 psf
Kilang semi-D20median RM 540 psf1
Semua kilang & gudang56median RM 468 psf17median RM 1.86 psf
Tanah perindustrian20median RM 86 psf2
  • Gudang untuk dijual di Rawang: 1 senarai.
  • Kilang banglo untuk disewa di Rawang: 12 senarai, tawaran biasa RM 1.31 hingga RM 2.26 sekaki persegi sebulan.
  • Kilang banglo untuk dijual di Rawang: 32 senarai, tawaran biasa RM 276 hingga RM 528 sekaki persegi.
  • Kilang semi-D untuk disewa di Rawang: 1 senarai.
  • Kilang semi-D untuk dijual di Rawang: 20 senarai, tawaran biasa RM 462 hingga RM 599 sekaki persegi.
  • Tanah perindustrian untuk disewa di Rawang: 2 senarai.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Rawang: 20 senarai, tawaran biasa RM 61 hingga RM 134 sekaki persegi tanah.

Harga transaksi di Rawang & Kundang

135 pindah milik perindustrian berdaftar di Rawang & Kundang direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Ogos 2026, bernilai RM554.9 juta. Harga transaksi median 24 bulan: kilang berkembar RM4.3 juta, kilang teres RM670,000, kilang sesebuah RM6.92 juta, tanah perindustrian RM57 psf.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Rawang & Kundang (JPPH) →

Kawasan perindustrian di Rawang

25 kawasan perindustrian di Rawang mempunyai lot perindustrian dalam daftar pindah milik JPPH sejak 2010, 249 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas. Kawasan dengan paling banyak lot kilang besar disenaraikan dahulu, jadi senarai ini juga menunjukkan di mana unit besar berada.

Jalan utama: Jalan KPK, Jalan Apmc, Jalan Kesidang, Jalan Velox, Jalan Kundang, Jalan SMS Perdana

  • Rawang Integrated Industrial Park(panduan kawasan)
    60 lot direkodkan, 56 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2 ekar · kebanyakannya kilang sesebuah
  • Kundang Industrial Park(panduan kawasan)
    128 lot direkodkan, 51 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 10,000 kp · kebanyakannya kilang teres dan kilang sesebuah · di Jalan KPK, Jalan Kundang
  • Kawasan Perusahaan Ringan PKNS Batu 17
    36 lot direkodkan, 29 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 1.1 ekar · kebanyakannya tanah perindustrian kosong dan kilang sesebuah
  • Sungai Bakau
    29 lot direkodkan, 20 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 39,200 kp · kebanyakannya kilang sesebuah dan tanah perindustrian kosong · di Jalan Rawang-Bestari Jaya, Jalan Batu Arang
  • Rawang Corporate Industrial Park(panduan kawasan)
    103 lot direkodkan, 13 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 16,900 kp · kebanyakannya kilang berkembar · di Jalan Kesidang
  • Taman Velox Rawang
    75 lot direkodkan, 13 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Velox
  • Taman Rawang Perdana
    19 lot direkodkan, 12 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 1.9 ekar · kebanyakannya kilang sesebuah dan kilang teres · di Jalan Rp-A
  • Taman Industri Puteri Permai
    13 lot direkodkan, 12 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 36,800 kp · kebanyakannya kilang sesebuah dan tanah perindustrian kosong · di Jalan Puteri Permai, Jalan Putra Permai
  • Taman Bukit Rahman Putra
    20 lot direkodkan, 10 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 20,200 kp · kebanyakannya kilang sesebuah
  • Saujana Teknologi Rawang
    87 lot direkodkan, 8 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 12,400 kp · kebanyakannya kilang berkembar
  • Platinum Industrial Park
    41 lot direkodkan, 5 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 16,700 kp · kebanyakannya kilang berkembar · di Jalan Platinum
  • Kawasan Perusahaan Batu 20
    30 lot direkodkan, 4 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,300 kp · kebanyakannya kilang teres dan kilang berkembar
Tunjuk semua 25 kawasan perindustrian
  • Taman Rawang Idaman
    106 lot direkodkan, 3 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,400 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Apmc
  • Kawasan Industri Bukit Rawang Jaya
    35 lot direkodkan, 3 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 12,900 kp · kebanyakannya kilang berkembar · di Jalan Ipoh-Rawang, Jalan Rawang-Ipoh
  • Perusahaan Ringan Selangor Seksyen 18
    35 lot direkodkan, 2 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 7,500 kp · kebanyakannya kilang sesebuah dan kilang teres · di Jalan Kuala Garing, Jalan Garing Utama
  • Taman Perind Tekn Rawang
    29 lot direkodkan, 2 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 3,000 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Ramin, Jalan Penaga
  • Taman Industri Rawang Indah Batu 17
    13 lot direkodkan, 2 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres dan kilang sesebuah
  • Taman Perindustrian Hijau Rawang
    15 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Perindustrian Ub Rawang
    10 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 13,300 kp · kebanyakannya kilang berkembar · di Jalan Rawang-Bestari Jaya
  • Taman Perindustrian SMD Kundang(panduan kawasan)
    9 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 16,500 kp · kebanyakannya kilang berkembar dan kilang sesebuah · di Jalan Industri SMD
  • Kampong Dato Lee Kim Sai
    5 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres dan tanah perindustrian kosong · di Jalan Rawang
  • Rawang Greatway Industrial Park
    89 lot direkodkan · plot biasa 2,200 kp · kebanyakannya kilang teres
  • SMS Perdana Industrial Park
    42 lot direkodkan · plot biasa 8,200 kp · kebanyakannya kilang berkembar · di Jalan SMS Perdana
  • Greatyear Capital Industrial Park
    40 lot direkodkan · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Kundang Jaya(panduan kawasan)
    8 lot direkodkan · plot biasa 2,600 kp · kebanyakannya kilang teres

Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.

Projek Kilang Baru di Rawang

Terokai pembangunan perindustrian baharu di Rawang.

Anugerah Suria Tech Park: Unit Kilang Pegangan Bebas di Rawang, Selangor
Siap

Anugerah Suria Tech Park: Unit Kilang Pegangan Bebas di Rawang, Selangor

Rawang, Selangor

Perkara Penting Status: Telah siap. Halaman ini disimpan sebagai rekod hasil jualan kami. Lokasi: Rawang, Selangor. Pegangan: Pegangan bebas. Jenis unit: Type A, Type B (Premier Factory) dan Type B (Side View), semuanya di atas lot 25' x 80'. Keluasan binaan: 2,912.54 kaki persegi (Type A) dan 2,839.07 kaki persegi (kedua-dua unit Type B). Rekod jualan: Fasa 1 (2019) menjual 56 unit dengan GDV RM40 juta. Fasa 2 (Disember 2024) menjual 49 unit dalam masa sebulan, GDV RM47.6 juta. Ejen: Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) dari FactoryHub. Tentang Anugerah Suria Tech Park Anugerah Suria Tech Park ialah taman perindustrian pegangan bebas di Rawang, Selangor, dengan unit kilang di atas lot 25 kali 80 kaki. Rawang terletak di pinggir utara Lembah Klang di sepanjang Lebuhraya Utara-Selatan, sebab itu pemilik-penghuni dan pelabur yang mencari kilang kecil pegangan bebas di utara Kuala Lumpur sering memilih kawasan ini. Jenis unit Jenis · Saiz lot · Keluasan binaan Type A · 25' x 80' · 2,912.54 kaki persegi Type B (Premier Factory) · 25' x 80' · 2,839.07 kaki persegi Type B (Side View) · 25' x 80' · 2,839.07 kaki persegi Unit sekitar 2,900 kaki persegi di atas lot 2,000 kaki persegi sesuai untuk pengeluar kecil, bengkel, pemasangan dan penyimpanan bagi PKS yang mahukan geran pegangan bebas sendiri dan bukan unit sewa. Rekod jualan Ejen FactoryHub Peter Tan dan Jason Low memasarkan dan menjual kedua-dua fasa: Fasa 1 (2019): 56 unit terjual, nilai pembangunan kasar RM40 juta. Fasa 2 (Disember 2024): 49 unit terjual dalam masa sebulan selepas pelancaran, nilai pembangunan kasar RM47.6 juta. Lihat kajian kes kami untuk urus niaga ini dan lain-lain. Pertanyaan Anugerah Suria Tech Park ialah projek yang telah siap, disimpan di sini sebagai rekod jualan kami. Jika anda mencari kilang pegangan bebas di Rawang sekarang, atau ingin menjual atau menyewakan unit anda di taman ini, WhatsApp Peter Tan di 016-666 6872 atau Jason Low di 012-288 1834. Mereka juga co-broke pasaran Rawang yang lebih luas, jadi satu pertanyaan merangkumi kilang pegangan bebas lain yang ada berdekatan.

Ketahui Lebih Lanjut

Panduan Hartanah Perindustrian Rawang

Rawang, Selangor: Pintu Gerbang Utara untuk Hartanah Perindustrian pada 2026

Rawang, yang terletak di koridor utara Selangor, semakin muncul sebagai hartanah perindustrian strategik untuk syarikat pembuatan, fabrikasi, dan logistik. Dikenali sebagai "Pintu Gerbang Utara," Rawang menawarkan nilai yang lebih baik dan kurang kesesakan lalu lintas berbanding kawasan Lembah Klang tengah, sambil mengekalkan sambungan yang kukuh melalui LATAR Expressway (35 minit ke KLCC) dan PLUS Highway. Ini menjadikannya sesuai untuk perniagaan yang melayani pasaran Utara Malaysia (Perak, Kedah) atau yang memerlukan akses cepat ke Kuala Lumpur dan Selangor.

Zon & Taman Perindustrian Utama

  • Rawang Integrated Industrial Park, Kampus korporat dengan infrastruktur mantap.
  • Rawang Corporate Industrial Park, Taman perniagaan yang diurus secara profesional.
  • Kundang Industrial Park, Projek fokus yang menawarkan ruang perindustrian moden.
  • Pengembangan jejak perindustrian Sunway Property, Sunway telah memperoleh 99.6 ekar tanah pegangan bebas di Kuang, Rawang, menambah kepada tanah perindustrian sedia ada seluas 245 ekar, meningkatkan GDV projek sekurang-kurangnya RM700 juta.

Sambungan Lebuhraya & Akses Pelabuhan/Lapangan Terbang

  • LATAR Expressway: 35 minit ke KLCC.
  • PLUS Highway: Pautan terus ke Perak, Kedah, dan KL.
  • Pelabuhan Klang: Kurang dari 1 jam.
  • KLIA: Kurang dari 1 jam.

Industri Utama

  • Pembuatan & fabrikasi
  • Logistik & pergudangan
  • Pengendali e-dagang
  • Hab pengedaran serantau
  • Syarikat yang melayani pasaran utara

Jenis Hartanah Tersedia

  • Kilang disewa Rawang, Kilang moden terpisah dan kilang semi-D.
  • Kilang dijual Rawang, Tanah pegangan bebas dan unit siap bina.
  • Warehouse Rawang, Kemudahan gudang besar dengan jalan perindustrian yang luas.
  • Tanah industri Rawang, Plot untuk kemudahan binaan khas.

Gambaran Harga

Rawang menawarkan harga yang kompetitif berbanding Shah Alam atau Subang Jaya. Transaksi berdaftar JPPH di Rawang & Kundang (24 bulan hingga Julai 2026): kilang teres pada harga median RM670,000 (RM328 sekaki persegi tanah), kilang berkembar RM4.2 juta (RM374 sekaki persegi tanah) dan tanah perindustrian pada median RM56 sekaki persegi tanah. Harga tanah perindustrian setara (taman yang sama) naik 21% dalam 12 bulan hingga Julai 2026 berbanding 12 bulan sebelumnya, dan sewa kilang berdaftar pada median RM1.30 sekaki persegi sebulan (data transaksi Rawang & Kundang). Untuk senarai semasa, lihat kilang dijual dan kilang disewa.

Kelebihan Rawang

  • Infrastruktur sedia ESG di taman terurus
  • Perancangan mitigasi banjir
  • Bekalan utiliti dan kuasa yang stabil
  • Imej korporat profesional
  • Persekitaran mesra pekerja
  • Potensi pengembangan masa depan

Soalan Lazim

Apakah taman perindustrian terurus teratas di Malaysia pada 2026?

Taman teratas termasuk Bukit Raja Industrial Park (Klang), Shah Alam & Subang Jaya (zon matang), Puncak Alam (hab logistik baru), Banting (koridor barat daya), dan Rawang (pintu gerbang utara).

Mengapa Bukit Raja Industrial Park popular untuk logistik dan pembuatan?

Bukit Raja menawarkan lokasi strategik, sambungan lebuhraya yang sangat baik (NKVE, Shapadu, WCE), berdekatan dengan Pelabuhan Klang, kilang moden terpisah, gudang besar, jalan luas, dan permintaan sewa yang kukuh.

Apakah hotspot perindustrian utama di Selangor pada 2026?

Lima hotspot utama adalah: 1) Bukit Raja, Klang; 2) Shah Alam & Subang Jaya; 3) Puncak Alam; 4) Banting; 5) Rawang.

Mengapa Rawang dianggap sebagai pelaburan yang baik untuk hartanah perindustrian?

Rawang menyediakan nilai yang lebih baik, kurang kesesakan lalu lintas, sambungan lebuhraya yang kukuh (LATAR, PLUS), dan potensi kenaikan modal yang tinggi, menarik syarikat pembuatan dan logistik.

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Rawang

Ejen kawasan: Jason Low menerangkan kawasan ini dengan lebih terperinci di halaman hartanah perindustrian Rawang di laman beliau, termasuk taman, jalan dan pasaran sewa serta jualan.

Perunding Hartanah Perindustrian Rawang

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Rawang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Rawang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Rawang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Rawang

Perlukan bantuan mencari hartanah di Rawang?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang & Gudang Rawang

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Rawang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Kawasan perindustrian manakah di Rawang yang paling banyak kilang besar?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH sejak 2010, kawasan dengan paling banyak lot perindustrian bertanah 20,000 kp ke atas di Rawang ialah Rawang Integrated Industrial Park (56), Kundang Industrial Park (51), Kawasan Perusahaan Ringan PKNS Batu 17 (29) dan Sungai Bakau (20). Kawasan perindustrian lain di Rawang termasuk Taman Rawang Idaman, Rawang Corporate Industrial Park, Rawang Greatway Industrial Park, Saujana Teknologi Rawang dan Taman Velox Rawang. Jalan utama: Jalan KPK, Jalan Apmc, Jalan Kesidang dan Jalan Velox. Angka hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, bukan semua unit.
Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang & Gudang untuk dijual di Rawang?
FactoryHub menyenaraikan 4 Kilang & Gudang untuk dijual di Rawang di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM4,000,000 hingga RM80,000,000, dengan median sekitar RM468 sekaki persegi. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
Berapa banyak Kilang & Gudang untuk dijual di Rawang?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 4 unit Kilang & Gudang aktif untuk dijual di Rawang, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang & Gudang untuk dijual di Rawang secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 4 Kilang & Gudang untuk dijual di Rawang, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga Kilang & Gudang di Rawang?
Harga yang diminta bagi 4 Kilang & Gudang untuk dijual di Rawang kini antara RM4,000,000 hingga RM80,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM332 hingga RM583, dengan median sekitar RM468. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Rawang Kilang & Gudang?
Di antara penyenaraian Rawang Kilang & Gudang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai, Sistem Rak dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang & Gudang di Rawang?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Kilang & Gudang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Rawang?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
WhatsApp PeterPanggil