Harga Transaksi, Sewa Kilang & Tanah di Rawang & Kundang (Julai 2026)
Sebanyak 110 hartanah perindustrian bertukar milik di Rawang & Kundang dalam 12 bulan hingga Julai 2026, bernilai RM431.15 juta kesemuanya. Harga transaksi median 24 bulan lepas: kilang berkembar RM4.15 juta, kilang teres RM670,000, kilang sesebuah RM6.92 juta, tanah perindustrian RM55 psf. Sewa kilang berdaftar: median RM1.30 psf/bulan. Semua angka dikira daripada pindah milik dan penyewaan berdaftar JPPH, bukan harga permintaan.
Perkara utama
- 110 transaksi perindustrian bernilai RM431.15 juta didaftarkan di Rawang & Kundang dalam 12 bulan hingga Julai 2026.
- Harga median (24 bulan lepas): kilang berkembar RM4.15 juta, kilang teres RM670,000, kilang sesebuah RM6.92 juta, tanah perindustrian RM55 psf.
- Penyewaan kilang berdaftar di Rawang & Kundang (24 dalam 24 bulan) pada median RM1.30 psf/bulan: kilang teres RM1.08 psf/bulan, kilang sesebuah RM1.66 psf/bulan.
- Bagi taman perindustrian dan jenis yang sama, harga tanah perindustrian berubah +21% tahun ke tahun, diukur merentasi 6 taman dan 32 transaksi terkini.
- Taman perindustrian paling aktif: Kota Elmina (80 transaksi dalam 24 bulan).
- Dua suku terkini masih sementara: pindah milik didaftarkan dengan JPPH beberapa minggu hingga bulan selepas perjanjian, jadi jumlahnya akan meningkat.
Apa maksud angka ini
Bagi bakal pembeli atau penyewa, penemuan paling berguna ialah kilang teres di sini bermula pada median RM670,000, jauh lebih rendah daripada kilang berkembar pada median RM4.15 juta dan kilang sesebuah pada median RM6.92 juta. Harga tanah perindustrian pula pada median RM2.52 juta, dengan kadar RM55 psf tanah. Kadar bangunan kilang teres ialah RM224 psf, kilang berkembar RM843 psf dan kilang sesebuah RM647 psf, jadi jenis kilang menentukan sama ada tanah atau bangunan mendorong harga.
Berbanding Daerah Gombak, harga kilang di sini pada RM692 psf adalah 0% lebih tinggi, manakala tanah perindustrian 5% lebih rendah pada RM55 psf berbanding RM58 psf. Perubahan seperti untuk seperti bagi tanah perindustrian ialah +21%, jadi harga tanah sedang meningkat. Sewa kilang di sini pada RM1.30 psf/bulan adalah 22% lebih rendah daripada Daerah Gombak pada RM1.66 psf/bulan. Sewa kilang teres ialah RM1.08 psf/bulan, manakala kilang sesebuah RM1.66 psf/bulan.
Harga transaksi mengikut jenis kilang di Rawang & Kundang (24 bulan lepas)
| Jenis | Transaksi | Harga median | Julat biasa (P25 hingga P75) | Median binaan (kp) | Psf binaan | Psf tanah |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kilang teres | 38 | RM670,000 | RM600,000 – RM938,000 | 3,195 | RM224 | RM328 |
| Kilang berkembar | 108 | RM4.15 juta | RM3.68 juta – RM6 juta | 4,854 | RM843 | RM374 |
| Kilang sesebuah | 16 | RM6.92 juta | RM5.49 juta – RM15.15 juta | 11,858 | RM647 | RM237 |
| Gudang | 5 | RM4.75 juta | RM4.5 juta – RM6.47 juta | 25,749 | RM292 | RM139 |
| Tanah perindustrian | 118 | RM2.52 juta | RM1.4 juta – RM4.83 juta | · | · | RM55 |
Psf binaan = harga ÷ keluasan lantai utama. Psf tanah = harga ÷ keluasan tanah, ukuran biasa bagi kilang sesebuah dan berkembar di atas lot besar.
Sewa kilang berdaftar di Rawang & Kundang (24 bulan lepas)
| Jenis | Penyewaan | Median sewa psf/bulan | Julat biasa | Median sewa bulanan | Median saiz (kp) |
|---|---|---|---|---|---|
| Kilang teres | 13 | RM1.08 | RM0.85 – RM2.00 | RM2,600 | 2,400 |
| Kilang sesebuah | 7 | RM1.66 | RM1.16 – RM3.43 | RM12,500 | 7,520 |
Daripada 24 penyewaan yang didaftarkan dengan JPPH hingga Julai 2026. Sewa ialah sekaki persegi keluasan lantai disewa sebulan. Tempoh sewa biasa: 24 bulan.
Sewa mengikut saiz kilang
| Saiz | Penyewaan | Median psf/bulan | Median sewa bulanan |
|---|---|---|---|
| Bawah 3,000 kp | 14 | RM1.79 | RM2,800 |
| 3,000 hingga 10,000 kp | 7 | RM1.08 | RM3,500 |
| 10,000 hingga 30,000 kp | 3 | · | · |
Transaksi setiap suku tahun di Rawang & Kundang
| Suku | Transaksi | Jumlah nilai | Median psf kilang (binaan) | Median psf tanah |
|---|---|---|---|---|
| Q3 2026* | 0 | · | · | · |
| Q2 2026* | 19 | RM52.47 juta | RM341 | RM72 |
| Q1 2026 | 27 | RM91.49 juta | RM687 | RM57 |
| Q4 2025 | 48 | RM218.98 juta | RM911 | RM70 |
| Q3 2025 | 34 | RM136.28 juta | RM394 | RM61 |
| Q2 2025 | 35 | RM150.57 juta | RM568 | RM27 |
| Q1 2025 | 59 | RM310.28 juta | RM668 | RM11 |
| Q4 2024 | 38 | RM204.54 juta | RM671 | RM65 |
| Q3 2024 | 36 | RM123.54 juta | RM563 | RM74 |
| Q2 2024 | 33 | RM414.74 juta | RM660 | RM70 |
| Q1 2024 | 36 | RM166.1 juta | RM817 | RM85 |
| Q4 2023 | 32 | RM154.15 juta | RM627 | RM75 |
* Sementara (masih didaftarkan)
Tahun demi tahun di Rawang & Kundang
| Tahun | Transaksi | Jumlah nilai | Kilang teres | Kilang berkembar | Kilang sesebuah | Median psf tanah |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026(setakat ini) | 46 | RM143.96 juta | RM683,000 | RM6.29 juta | · | RM69 |
| 2025 | 176 | RM816.11 juta | RM680,000 | RM4.7 juta | RM7.92 juta | RM38 |
| 2024 | 143 | RM908.91 juta | RM640,000 | RM3.68 juta | RM6.65 juta | RM74 |
| 2023 | 143 | RM745.53 juta | RM650,000 | RM8.09 juta | RM8.98 juta | RM70 |
| 2022 | 114 | RM460.46 juta | RM590,000 | RM4.07 juta | RM5.36 juta | RM62 |
| 2021 | 113 | RM449.33 juta | RM730,000 | RM3.38 juta | RM8 juta | RM85 |
Taman perindustrian paling aktif di Rawang & Kundang
| Taman perindustrian | Transaksi (24 bulan) | Jenis utama | Harga median kilang | Psf kilang | Psf tanah |
|---|---|---|---|---|---|
| Kota Elmina | 80 | Kilang berkembar | RM5.55 juta | RM897 | · |
| Kuang Chinese Settlement | 30 | Tanah perindustrian | RM3.5 juta | · | RM11 |
| Taman Velox Rawang | 18 | Tanah perindustrian | RM555,000 | RM270 | RM87 |
| Perusahaan Ringan Selangor Seksyen 18 | 17 | Tanah perindustrian | RM520,000 | · | RM77 |
| Kundang Industrial Park | 17 | Kilang sesebuah | RM3.9 juta | RM346 | · |
| Kota Puteri, Bandar Batu Arang | 16 | Tanah perindustrian | RM4.18 juta | · | RM68 |
| Saujana Teknologi Rawang | 13 | Kilang berkembar | RM3.37 juta | RM568 | · |
| Rawang Greatway Industrial Park | 12 | Kilang teres | RM798,000 | RM208 | · |
| Sungai Bakau | 12 | Tanah perindustrian | RM6.35 juta | · | RM65 |
| Taman Rawang Idaman | 9 | Kilang teres | RM600,000 | RM188 | · |
| Sungai Samak | 9 | Tanah perindustrian | RM772,000 | · | RM11 |
| Kawasan Perusahaan Ringan PKNS Batu 17 | 6 | Gudang | RM6.47 juta | RM292 | · |
| Kampung Baru Kundang | 5 | Tanah perindustrian | RM2.81 juta | · | RM32 |
| Rawang Intergrated Industrial Park | 5 | Kilang sesebuah | · | · | · |
| Taman Perindustrian Ub Rawang | 5 | Kilang berkembar | RM6.8 juta | RM711 | · |
Harga kilang mengikut saiz
| Keluasan binaan | Transaksi | Harga median | Median psf |
|---|---|---|---|
| Bawah 3,000 kp | 18 | RM1.11 juta | RM573 |
| 3,000 hingga 10,000 kp | 132 | RM3.84 juta | RM701 |
| 10,000 hingga 30,000 kp | 12 | RM6.08 juta | RM356 |
| 30,000 hingga 60,000 kp | 5 | RM14.8 juta | RM368 |
Pegangan bebas vs pajakan
| Pegangan | Transaksi (24 bulan) | Median psf kilang (binaan) |
|---|---|---|
| Pegangan bebas | 141 | RM692 |
| Pajakan | 26 | RM564 |
Transaksi mengikut julat harga (24 bulan lepas)
| Julat harga | Transaksi |
|---|---|
| Bawah RM1 juta | 57 |
| RM1 juta hingga RM2 juta | 22 |
| RM2 juta hingga RM5 juta | 118 |
| RM5 juta hingga RM10 juta | 74 |
| RM10 juta hingga RM20 juta | 9 |
| RM20 juta ke atas | 5 |
Harga permintaan vs harga transaksi
Senarai aktif kilang di Rawang meminta median RM483 psf binaan (40 senarai), manakala transaksi berdaftar di Rawang & Kundang dalam 12 bulan lepas ditutup pada median RM693 psf. Senarai cenderung kepada unit lebih baharu dan besar, jadi sebahagian jurang ialah campuran, bukan diskaun. Kilang yang disenaraikan untuk disewa di Rawang meminta median RM1.90 psf/bulan (12 senarai); penyewaan berdaftar di Rawang & Kundang ditandatangani pada median RM1.30. Indeks harga permintaan (senarai aktif) →
Cara angka ini dikira
Muat turun data ringkasan halaman ini (CSV)
- Sumber: pindah milik hartanah perindustrian yang didaftarkan dengan JPPH (Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta). Bangunan perindustrian serta lot perindustrian kosong dan tanah yang diluluskan untuk pembangunan perindustrian.
- Liputan: Januari 2021 hingga Julai 2026. Tempoh 12 bulan ialah Ogos 2025 hingga Julai 2026. Tempoh 24 bulan digunakan untuk jadual pecahan supaya setiap angka mempunyai cukup transaksi.
- Pindah milik yang didaftarkan atas beberapa hakmilik pada satu harga dikira sekali, dengan keluasan dicampur. Pindah milik nominal bawah RM150,000 dan psf yang tidak munasabah dibuang sebelum median dikira.
- Angka ialah median, dengan julat biasa dari persentil ke-25 hingga ke-75. Median hanya diterbitkan daripada 5 transaksi atau lebih; taman perindustrian hanya disenaraikan daripada 3 transaksi.
- Hanya jumlah dan median diterbitkan. Tiada transaksi individu, nama pemilik, nombor lot atau alamat dipaparkan.
- Keluasan binaan tiada pada kebanyakan rekod 2021 dan 2022, jadi psf binaan bermula 2023; bilangan, nilai dan psf tanah meliputi setiap tahun.
- Dikira semula setiap minggu apabila pindah milik baharu didaftarkan.
Soalan lazim
Berapa harga kilang di Rawang & Kundang?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH dalam 24 bulan hingga Julai 2026: kilang teres median RM670,000 (biasanya RM600,000 hingga RM938,000, 38 transaksi); kilang berkembar median RM4.15 juta (biasanya RM3.68 juta hingga RM6 juta, 108 transaksi); kilang sesebuah median RM6.92 juta (biasanya RM5.49 juta hingga RM15.15 juta, 16 transaksi); gudang median RM4.75 juta (biasanya RM4.5 juta hingga RM6.47 juta, 5 transaksi). Bagi semua jenis kilang, median ialah RM693 psf keluasan binaan dalam 12 bulan lepas.
Berapa harga tanah perindustrian di Rawang & Kundang?
Tanah perindustrian di Rawang & Kundang berpindah tangan pada median RM55 psf dalam 24 bulan lepas, biasanya RM15 psf hingga RM76 psf (118 transaksi). Lot median sekitar 1.6 ekar, dengan harga median RM2.52 juta. Lot lebih kecil dan tanah yang sudah berinfrastruktur biasanya di hujung atas.
Adakah harga kilang di Rawang & Kundang meningkat?
Membandingkan 12 bulan hingga Julai 2026 dengan 12 bulan sebelumnya, dalam taman perindustrian dan jenis yang sama: tanah perindustrian +21% (6 taman). Perbandingan setara mengelakkan perubahan campuran unit yang dijual disalah baca sebagai perubahan harga. Perubahan sekitar 5% boleh dianggap mendatar.
Berapa banyak hartanah perindustrian dijual di Rawang & Kundang setiap tahun?
176 pindah milik perindustrian bernilai RM816.11 juta didaftarkan pada 2025. 2021: 113, 2022: 114, 2023: 143, 2024: 143, 2025: 176.
Berapa harga kilang 10,000 kaki persegi di Rawang & Kundang?
Mengikut keluasan binaan dalam 24 bulan lepas: Bawah 3,000 kp: median RM1.11 juta; 3,000 hingga 10,000 kp: median RM3.84 juta; 10,000 hingga 30,000 kp: median RM6.08 juta; 30,000 hingga 60,000 kp: median RM14.8 juta. Lokasi dalam taman, saiz tanah dan pegangan mempengaruhi harga sama seperti keluasan lantai.
Berapa sewa kilang di Rawang & Kundang?
Penyewaan yang didaftarkan dengan JPPH dalam 24 bulan hingga Julai 2026 meletakkan sewa kilang di Rawang & Kundang pada median RM1.30 psf/bulan, biasanya RM0.89 psf/bulan hingga RM2.16 psf/bulan. Mengikut jenis: kilang teres RM1.08 psf/bulan (sewa bulanan median RM2,600, sekitar 2,400 kp, 13 penyewaan); kilang sesebuah RM1.66 psf/bulan (sewa bulanan median RM12,500, sekitar 7,520 kp, 7 penyewaan). Ketinggian siling, bekalan elektrik dan akses pemunggahan mempengaruhi sewa sama seperti lokasi.
Dari mana data transaksi ini?
Daripada pindah milik hartanah perindustrian dan penyewaan kilang yang didaftarkan dengan JPPH dari 2021 hingga Julai 2026. FactoryHub menghimpunkannya kepada bilangan dan median; tiada transaksi individu, pemilik atau nombor lot diterbitkan. Angka dikira semula setiap minggu.
Kawasan lain
Panduan & artikel hartanah perindustrian Rawang & Kundang
Kami boleh menarik transaksi setanding untuk taman dan saiz lot anda dan memberi harga yang realistik.