Harga Transaksi, Sewa Kilang & Tanah di Daerah Petaling (Julai 2026)
Sebanyak 298 hartanah perindustrian bertukar milik di Daerah Petaling dalam 12 bulan hingga Julai 2026, bernilai RM1.02 bilion kesemuanya. Harga transaksi median 24 bulan lepas: kilang teres RM1.44 juta, kilang berkembar RM5.75 juta, kilang sesebuah RM8 juta, tanah perindustrian RM99 psf. Sewa kilang berdaftar: median RM1.97 psf/bulan. Semua angka dikira daripada pindah milik dan penyewaan berdaftar JPPH, bukan harga permintaan.
Perkara utama
- 298 transaksi perindustrian bernilai RM1.02 bilion didaftarkan di Daerah Petaling dalam 12 bulan hingga Julai 2026.
- Harga median (24 bulan lepas): kilang teres RM1.44 juta, kilang berkembar RM5.75 juta, kilang sesebuah RM8 juta, tanah perindustrian RM99 psf.
- Penyewaan kilang berdaftar di Daerah Petaling (636 dalam 24 bulan) pada median RM1.97 psf/bulan: kilang teres RM2.06 psf/bulan, kilang sesebuah RM1.51 psf/bulan, kilang berstrata RM2.07 psf/bulan.
- Bagi taman perindustrian dan jenis yang sama, harga kilang teres berubah +7% tahun ke tahun, diukur merentasi 31 taman dan 164 transaksi terkini.
- Taman perindustrian paling aktif: Kampung Baru Sungai Buloh (45 transaksi dalam 24 bulan).
- Dua suku terkini masih sementara: pindah milik didaftarkan dengan JPPH beberapa minggu hingga bulan selepas perjanjian, jadi jumlahnya akan meningkat.
Apa maksud angka ini
Untuk pembeli atau penyewa kilang, angka paling berguna ialah sewa kilang di Daerah Petaling pada median RM1.97 psf/bulan, lebih tinggi daripada Selangor pada RM1.52 psf/bulan. Harga kilang teres pula pada median RM1.44 juta, dengan julat biasa RM1.05 juta hingga RM1.9 juta, manakala kilang berkembar pada median RM5.75 juta dan kilang sesebuah pada median RM8 juta. Kilang berstrata jauh lebih murah pada median RM780,000. Tanah perindustrian pada median RM3.7 juta, iaitu RM99 psf of land, berbanding RM65 psf di Selangor.
Dari segi perubahan setara, harga kilang teres naik 7% dalam 12 bulan terakhir berbanding 12 bulan sebelumnya, manakala kilang berkembar turun 21% dan tanah perindustrian hampir rata pada +1%. Sewa kilang teres naik 15% setahun dan kilang sesebuah naik 45%. Sewa kilang teres pada RM2.06 psf/bulan dengan median RM4,500 sebulan untuk kira-kira 2,000 sq ft, kilang berkembar RM13,800 sebulan untuk kira-kira 7,200 sq ft, dan kilang sesebuah RM9,900 sebulan untuk kira-kira 5,820 sq ft.
Harga transaksi mengikut jenis kilang di Daerah Petaling (24 bulan lepas)
| Jenis | Transaksi | Harga median | Julat biasa (P25 hingga P75) | Median binaan (kp) | Psf binaan | Psf tanah |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kilang teres | 527 | RM1.44 juta | RM1.05 juta – RM1.9 juta | 2,600 | RM602 | RM660 |
| Kilang berkembar | 140 | RM5.75 juta | RM4.6 juta – RM7.5 juta | 6,115 | RM1,010 | RM573 |
| Kilang sesebuah | 81 | RM8 juta | RM5.98 juta – RM15.25 juta | 12,382 | RM721 | RM313 |
| Gudang | 10 | RM9.47 juta | RM3.93 juta – RM23.13 juta | 16,670 | RM454 | RM190 |
| Kilang berstrata | 25 | RM780,000 | RM350,000 – RM1.31 juta | 1,959 | RM407 | RM407 |
| Tanah perindustrian | 93 | RM3.7 juta | RM1.6 juta – RM6.73 juta | · | · | RM99 |
Psf binaan = harga ÷ keluasan lantai utama. Psf tanah = harga ÷ keluasan tanah, ukuran biasa bagi kilang sesebuah dan berkembar di atas lot besar.
Sewa kilang berdaftar di Daerah Petaling (24 bulan lepas)
| Jenis | Penyewaan | Median sewa psf/bulan | Julat biasa | Median sewa bulanan | Median saiz (kp) |
|---|---|---|---|---|---|
| Kilang teres | 280 | RM2.06 | RM1.54 – RM2.54 | RM4,500 | 2,000 |
| Kilang berkembar | 78 | RM2.02 | RM1.45 – RM2.64 | RM13,800 | 7,200 |
| Kilang sesebuah | 166 | RM1.51 | RM1.03 – RM2.50 | RM9,900 | 5,820 |
| Kilang berstrata | 104 | RM2.07 | RM1.41 – RM2.71 | RM4,800 | 2,000 |
Daripada 636 penyewaan yang didaftarkan dengan JPPH hingga Julai 2026. Sewa ialah sekaki persegi keluasan lantai disewa sebulan. Tempoh sewa biasa: 24 bulan.
Sewa mengikut saiz kilang
| Saiz | Penyewaan | Median psf/bulan | Median sewa bulanan |
|---|---|---|---|
| Bawah 3,000 kp | 372 | RM2.09 | RM3,500 |
| 3,000 hingga 10,000 kp | 173 | RM1.71 | RM9,500 |
| 10,000 hingga 30,000 kp | 59 | RM1.73 | RM27,700 |
| 30,000 hingga 60,000 kp | 21 | RM1.39 | RM55,900 |
| 60,000 kp ke atas | 11 | RM1.50 | RM99,200 |
Taman perindustrian dengan penyewaan berdaftar terbanyak
| Taman perindustrian | Penyewaan (24 bulan) | Median sewa psf/bulan |
|---|---|---|
| Selangor | 12 | RM2.41 |
| Shah Alam | 8 | RM1.27 |
| Hicom-Glenmarie Industrial Park | 5 | RM1.50 |
| Taman Sains Selangor, Kota Damansara | 5 | RM2.50 |
Transaksi setiap suku tahun di Daerah Petaling
| Suku | Transaksi | Jumlah nilai | Median psf kilang (binaan) | Median psf tanah |
|---|---|---|---|---|
| Q3 2026* | 1 | RM1.1 juta | · | · |
| Q2 2026* | 42 | RM152.92 juta | RM686 | RM190 |
| Q1 2026 | 66 | RM223.53 juta | RM706 | RM111 |
| Q4 2025 | 101 | RM391.48 juta | RM677 | RM113 |
| Q3 2025 | 140 | RM478.03 juta | RM625 | RM94 |
| Q2 2025 | 153 | RM706.86 juta | RM656 | RM99 |
| Q1 2025 | 109 | RM553.07 juta | RM600 | RM92 |
| Q4 2024 | 162 | RM1.14 bilion | RM585 | RM98 |
| Q3 2024 | 147 | RM553.36 juta | RM636 | RM127 |
| Q2 2024 | 158 | RM756.95 juta | RM644 | RM91 |
| Q1 2024 | 131 | RM1.25 bilion | RM600 | RM155 |
| Q4 2023 | 168 | RM960.53 juta | RM633 | RM155 |
* Sementara (masih didaftarkan)
Tahun demi tahun di Daerah Petaling
| Tahun | Transaksi | Jumlah nilai | Kilang teres | Kilang berkembar | Kilang sesebuah | Median psf tanah |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026(setakat ini) | 109 | RM377.56 juta | RM1.55 juta | RM6.53 juta | RM4.8 juta | RM131 |
| 2025 | 503 | RM2.13 bilion | RM1.43 juta | RM6.02 juta | RM8.35 juta | RM99 |
| 2024 | 598 | RM3.7 bilion | RM1.35 juta | RM5 juta | RM9.86 juta | RM97 |
| 2023 | 557 | RM2.87 bilion | RM1.3 juta | RM5.5 juta | RM11.95 juta | RM113 |
| 2022 | 546 | RM2.28 bilion | RM1.19 juta | RM4.95 juta | RM13.3 juta | · |
| 2021 | 421 | RM1.91 bilion | RM1.2 juta | RM5 juta | RM13.5 juta | RM63 |
Kawasan dalam Daerah Petaling
| Kawasan | Transaksi (24 bulan) | Median psf kilang | Median psf tanah | Median sewa/bulan |
|---|---|---|---|---|
| Shah Alam | 168 | RM637 | RM210 | RM1.73 |
| Puchong | 98 | RM680 | · | RM2.14 |
| Sungai Buloh & Kota Damansara | 174 | RM609 | RM83 | RM1.71 |
| Subang & Glenmarie | 191 | RM546 | RM99 | RM1.97 |
| Petaling Jaya | 58 | RM488 | · | RM2.10 |
Mengikut mukim di Daerah Petaling
| Mukim | Transaksi (24 bulan) | Median psf kilang | Median psf tanah |
|---|---|---|---|
| Sungai Buloh | 152 | RM656 | RM84 |
| Petaling | 108 | RM665 | · |
| Damansara | 81 | RM664 | RM189 |
| Puchong Perdana | 70 | RM668 | · |
| Subang Jaya | 68 | RM423 | RM275 |
| Subang | 66 | RM457 | RM85 |
| Penaga | 55 | RM590 | · |
| Serdang | 47 | RM640 | · |
| Petaling Jaya | 44 | RM560 | · |
| Sunway | 30 | RM862 | · |
| Glenmarie | 27 | RM967 | · |
| Desa Puchong | 25 | RM695 | · |
| Hicom | 25 | RM770 | · |
| Shah Alam | 23 | RM635 | · |
| Sri Damansara | 21 | RM722 | · |
| Bukit Raja | 16 | RM545 | RM82 |
| Petaling Jaya Selatan | 14 | RM453 | · |
| Kinrara | 3 | · | · |
Taman perindustrian paling aktif di Daerah Petaling
| Taman perindustrian | Transaksi (24 bulan) | Jenis utama | Harga median kilang | Psf kilang | Psf tanah |
|---|---|---|---|---|---|
| Kampung Baru Sungai Buloh | 45 | Tanah perindustrian | RM5.63 juta | RM440 | RM97 |
| Kampung Baru Subang | 42 | Tanah perindustrian | RM4.12 juta | RM545 | RM79 |
| Sungai Penaga | 36 | Kilang teres | RM1.2 juta | RM390 | RM272 |
| Perindustrian Maju Jaya | 33 | Kilang teres | RM880,000 | RM667 | · |
| Taman Industri Puchong Perdana | 32 | Kilang teres | RM1.35 juta | RM690 | · |
| Taman Perindustrian Subang Mewah | 31 | Kilang teres | RM1.4 juta | RM556 | · |
| Bandar Bukit Puchong | 30 | Kilang teres | RM1.8 juta | RM667 | · |
| Subang International Light Industrial Park 1 | 30 | Kilang teres | RM1.31 juta | RM460 | · |
| Taman Industri Puchong | 26 | Kilang teres | RM1.5 juta | RM757 | · |
| Bandar Baru Sri Damansara | 26 | Kilang teres | RM1.25 juta | RM722 | · |
| Sungai Buloh Industrial Park | 23 | Kilang teres | RM2.3 juta | RM687 | · |
| Temasya Industrial Park | 23 | Kilang berkembar | RM6.85 juta | RM982 | · |
| Taman Industri Subang | 22 | Kilang teres | RM885,000 | RM615 | · |
| Bukit Jelutong | 22 | Kilang berkembar | RM6.25 juta | RM1,014 | · |
| Mah Sing Intergrated Industrial Park | 21 | Kilang teres | RM1.25 juta | RM468 | · |
Harga kilang mengikut saiz
| Keluasan binaan | Transaksi | Harga median | Median psf |
|---|---|---|---|
| Bawah 3,000 kp | 409 | RM1.3 juta | RM642 |
| 3,000 hingga 10,000 kp | 293 | RM3.2 juta | RM653 |
| 10,000 hingga 30,000 kp | 65 | RM8.6 juta | RM600 |
| 30,000 hingga 60,000 kp | 6 | RM18.2 juta | RM506 |
| 60,000 kp ke atas | 10 | RM41.05 juta | RM571 |
Pegangan bebas vs pajakan
| Pegangan | Transaksi (24 bulan) | Median psf kilang (binaan) |
|---|---|---|
| Pegangan bebas | 286 | RM709 |
| Pajakan | 497 | RM601 |
Transaksi mengikut julat harga (24 bulan lepas)
| Julat harga | Transaksi |
|---|---|
| Bawah RM1 juta | 141 |
| RM1 juta hingga RM2 juta | 327 |
| RM2 juta hingga RM5 juta | 214 |
| RM5 juta hingga RM10 juta | 122 |
| RM10 juta hingga RM20 juta | 49 |
| RM20 juta ke atas | 23 |
Cara angka ini dikira
Muat turun data ringkasan halaman ini (CSV)
- Sumber: pindah milik hartanah perindustrian yang didaftarkan dengan JPPH (Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta). Bangunan perindustrian serta lot perindustrian kosong dan tanah yang diluluskan untuk pembangunan perindustrian.
- Liputan: Januari 2021 hingga Julai 2026. Tempoh 12 bulan ialah Ogos 2025 hingga Julai 2026. Tempoh 24 bulan digunakan untuk jadual pecahan supaya setiap angka mempunyai cukup transaksi.
- Pindah milik yang didaftarkan atas beberapa hakmilik pada satu harga dikira sekali, dengan keluasan dicampur. Pindah milik nominal bawah RM150,000 dan psf yang tidak munasabah dibuang sebelum median dikira.
- Angka ialah median, dengan julat biasa dari persentil ke-25 hingga ke-75. Median hanya diterbitkan daripada 5 transaksi atau lebih; taman perindustrian hanya disenaraikan daripada 3 transaksi.
- Hanya jumlah dan median diterbitkan. Tiada transaksi individu, nama pemilik, nombor lot atau alamat dipaparkan.
- Keluasan binaan tiada pada kebanyakan rekod 2021 dan 2022, jadi psf binaan bermula 2023; bilangan, nilai dan psf tanah meliputi setiap tahun.
- Dikira semula setiap minggu apabila pindah milik baharu didaftarkan.
Soalan lazim
Berapa harga kilang di Daerah Petaling?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH dalam 24 bulan hingga Julai 2026: kilang teres median RM1.44 juta (biasanya RM1.05 juta hingga RM1.9 juta, 527 transaksi); kilang berkembar median RM5.75 juta (biasanya RM4.6 juta hingga RM7.5 juta, 140 transaksi); kilang sesebuah median RM8 juta (biasanya RM5.98 juta hingga RM15.25 juta, 81 transaksi); gudang median RM9.47 juta (biasanya RM3.93 juta hingga RM23.13 juta, 10 transaksi); kilang berstrata median RM780,000 (biasanya RM350,000 hingga RM1.31 juta, 25 transaksi). Bagi semua jenis kilang, median ialah RM663 psf keluasan binaan dalam 12 bulan lepas.
Berapa harga tanah perindustrian di Daerah Petaling?
Tanah perindustrian di Daerah Petaling berpindah tangan pada median RM99 psf dalam 24 bulan lepas, biasanya RM71 psf hingga RM164 psf (93 transaksi). Lot median sekitar 1.1 ekar, dengan harga median RM3.7 juta. Lot lebih kecil dan tanah yang sudah berinfrastruktur biasanya di hujung atas.
Adakah harga kilang di Daerah Petaling meningkat?
Membandingkan 12 bulan hingga Julai 2026 dengan 12 bulan sebelumnya, dalam taman perindustrian dan jenis yang sama: kilang teres +7% (31 taman); kilang berkembar -21% (6 taman); tanah perindustrian +1% (3 taman). Perbandingan setara mengelakkan perubahan campuran unit yang dijual disalah baca sebagai perubahan harga. Perubahan sekitar 5% boleh dianggap mendatar.
Berapa banyak hartanah perindustrian dijual di Daerah Petaling setiap tahun?
503 pindah milik perindustrian bernilai RM2.13 bilion didaftarkan pada 2025. 2021: 421, 2022: 546, 2023: 557, 2024: 598, 2025: 503.
Berapa harga kilang 10,000 kaki persegi di Daerah Petaling?
Mengikut keluasan binaan dalam 24 bulan lepas: Bawah 3,000 kp: median RM1.3 juta; 3,000 hingga 10,000 kp: median RM3.2 juta; 10,000 hingga 30,000 kp: median RM8.6 juta; 30,000 hingga 60,000 kp: median RM18.2 juta; 60,000 kp ke atas: median RM41.05 juta. Lokasi dalam taman, saiz tanah dan pegangan mempengaruhi harga sama seperti keluasan lantai.
Berapa sewa kilang di Daerah Petaling?
Penyewaan yang didaftarkan dengan JPPH dalam 24 bulan hingga Julai 2026 meletakkan sewa kilang di Daerah Petaling pada median RM1.97 psf/bulan, biasanya RM1.34 psf/bulan hingga RM2.58 psf/bulan. Mengikut jenis: kilang teres RM2.06 psf/bulan (sewa bulanan median RM4,500, sekitar 2,000 kp, 280 penyewaan); kilang berkembar RM2.02 psf/bulan (sewa bulanan median RM13,800, sekitar 7,200 kp, 78 penyewaan); kilang sesebuah RM1.51 psf/bulan (sewa bulanan median RM9,900, sekitar 5,820 kp, 166 penyewaan); kilang berstrata RM2.07 psf/bulan (sewa bulanan median RM4,800, sekitar 2,000 kp, 104 penyewaan). Ketinggian siling, bekalan elektrik dan akses pemunggahan mempengaruhi sewa sama seperti lokasi.
Adakah sewa kilang di Daerah Petaling meningkat?
Dalam taman perindustrian dan jenis yang sama, sewa kilang teres berdaftar berubah +15% tahun ke tahun (11 taman, 162 penyewaan terkini). Perubahan sekitar 5% boleh dianggap mendatar.
Dari mana data transaksi ini?
Daripada pindah milik hartanah perindustrian dan penyewaan kilang yang didaftarkan dengan JPPH dari 2021 hingga Julai 2026. FactoryHub menghimpunkannya kepada bilangan dan median; tiada transaksi individu, pemilik atau nombor lot diterbitkan. Angka dikira semula setiap minggu.
Kawasan lain
Kami boleh menarik transaksi setanding untuk taman dan saiz lot anda dan memberi harga yang realistik.