6 Tanah Industri Pegangan Bebas untuk Dijual di Semenyih, Selangor

Fakta Ringkas

6 tanah industri pegangan bebas untuk dijual di Semenyih, Selangor
Harga tawaran biasa RM 43 hingga RM 100 sekaki persegi tanah (median RM 72, 6 senarai)
Tanah dari 1.7 hingga 10 ekar
Disahkan dan dikemas kini Okt 2026

Tanah perindustrian pegangan bebas di Semenyih dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi tapak yang anda bina kekal milik anda tanpa tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting apabila tanah itu akan menempatkan kilang yang dibina khas: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan pembiayaan bagi hak milik pajakan lama, dan nilai bangunan tidak terikat pada pajakan yang semakin berkurang. Setiap plot di halaman ini di Semenyih, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri. Semak kategori kegunaan tanah dan sebarang sekatan kepentingan pada hak milik sebelum membuat keputusan.

Hak milik tanpa tarikh tamat, tiada pajakan untuk diperbaharui
Bank membiayai tanpa had baki pajakan
Bina mengikut kuasa, beban lantai dan ketinggian bersih sendiri
Kategori kegunaan tanah dan sekatan setiap hak milik tetap perlu disemak

Untuk DijualTanah

Pegangan Bebas Tanah Industri untuk Dijual di Lekas, Semenyih, 4.80 ekar

RM 15,000,000

Luas Tanah: 4.80 acres

Semenyih, Selangor

20 Sep

Untuk DijualTanah

Pegangan Bebas Tanah Perindustrian untuk Dijual di Semenyih, 75,000 kaki persegi

RM 9,750,000

Luas Tanah: 75,000 sqft

Semenyih, Selangor

8 Sep

Untuk DijualTanah

Tanah Perindustrian untuk Dijual di Jalan Sungai Lalang, Semenyih, 10 ekar

RM 16,988,000

Tanah Industri untuk Dijual di Villaraya Industrial Park, Semenyih, 10 ekar

RM 18,730,800

Tanah Industri untuk Dijual di Lekas Industrial Park, Semenyih, 2 ekar

RM 11,300,000

Pegangan Bebas Tanah Industri untuk Dijual di Jalan Bangi Lama, Semenyih, 3 ekar

RM 13,068,008

Luas Tanah: 3 acres

Semenyih, Selangor

17 Jul

Gudang dan kilang di Semenyih: untuk dijual dan disewa

Setakat Okt 2026, FactoryHub menyenaraikan 7 kilang dan gudang untuk disewa dan 52 untuk dijual di Semenyih, termasuk 0 gudang, 37 kilang banglo, 18 kilang semi-D dan 1 kilang teres, serta 7 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

Jenis	Dijual	Disewa
Kilang banglo	30median RM 422 psf	7median RM 1.63 psf
Kilang semi-D	18median RM 625 psf	0
Kilang teres	1	0
Semua kilang & gudang	52median RM 517 psf	7median RM 1.63 psf
Tanah perindustrian	7median RM 72 psf	0

Kilang banglo untuk disewa di Semenyih: 7 senarai, tawaran biasa RM 1.33 hingga RM 1.67 sekaki persegi sebulan.
Kilang banglo untuk dijual di Semenyih: 30 senarai, tawaran biasa RM 307 hingga RM 521 sekaki persegi.
Kilang semi-D untuk dijual di Semenyih: 18 senarai, tawaran biasa RM 536 hingga RM 664 sekaki persegi.
Kilang teres untuk dijual di Semenyih: 1 senarai.
Tanah perindustrian untuk dijual di Semenyih: 7 senarai, tawaran biasa RM 43 hingga RM 100 sekaki persegi tanah.

Harga transaksi di Semenyih & Beranang

90 pindah milik perindustrian berdaftar di Semenyih & Beranang direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Julai 2026, bernilai RM352.93 juta. Harga transaksi median 24 bulan: kilang berkembar RM3.6 juta, kilang teres RM744,000, kilang sesebuah RM12.6 juta, tanah perindustrian RM40 psf.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Semenyih & Beranang (JPPH) →

Projek Kilang Baru di Semenyih

Terokai pembangunan perindustrian baharu di Semenyih.

Dalam Kemajuan

Pusat Perindustrian Budiman: Projek Kilang Baru Semi-D & Sesebuah di Semenyih (Sungai Lalang)

Jalan Semenyih Permata, Semenyih, Selangor

Perkara Penting Lokasi: Semenyih (Sungai Lalang), Selangor, dalam koridor perindustrian Semenyih. Pegangan: Pegangan bebas, dengan hakmilik individu. Jenis: Kilang berkembar dan sesebuah baharu berkepadatan rendah; konsep bilik pameran + pejabat + kilang + gudang. Akses: Sambungan terus ke Lebuhraya SILK Kajang dan LEKAS; bersebelahan Kawasan Perindustrian Hi-Tech dan Taman Industri Villaraya. Sesuai untuk: PKS dan pengeluar yang inginkan ibu pejabat perindustrian milik sendiri. Pusat Perindustrian Budiman ialah projek kilang baru freehold, sebuah pembangunan perindustrian baharu berkepadatan rendah di Semenyih, Selangor, direka khas untuk peneraju perniagaan perindustrian moden. Terletak strategik dalam koridor perindustrian Semenyih dengan akses mudah ke Lebuhraya SILK Kajang dan Lebuhraya LEKAS, ia menawarkan konsep All-in-One Showroom + Pejabat + Kilang + Gudang di bawah satu bumbung. Pembangunan ini menghadap Jalan Sungai Lalang dan terletak bersebelahan Kawasan Perindustrian Hi-Tech (taman perindustrian Semenyih Hi-Tech yang mantap) serta Taman Industri Villaraya, di tengah-tengah kawasan perkilangan paling aktif di Semenyih. Ciri Utama Projek Tanah freehold dengan geran individu Koleksi terhad 15 unit sahaja: 10 Semi-Detached + 5 Sesebuah (Detached) Bangunan korporat kaca moden yang menaikkan imej penjenamaan Hadapan jalan utama lebar 66 kaki untuk akses kenderaan berat All-in-One: Showroom, Pejabat, Kilang dan Gudang di bawah satu bumbung Sesuai untuk industri ringan dan sederhana (bersih) Butiran Tanah Perkara · Maklumat Keluasan tanah · 12.52 ekar Lokasi · Jalan Semenyih Permata, Semenyih Mukim · Ulu Semenyih Daerah · Hulu Langat Negeri · Selangor Darul Ehsan Pegangan tanah · Freehold dengan geran individu Akses · Jalan Semenyih, Jalan Sungai Lalang (Sg Lalang), Lebuhraya SILK Kajang / LEKAS Taman perindustrian berdekatan · Kawasan Perindustrian Hi-Tech (Hi-Tech 1-7), Taman Industri Villaraya Ciri & Spesifikasi Bangunan Pondok pengawal individu untuk keselamatan dan kawalan akses Lif luas (kapasiti 8 orang) dengan lobi lif Sistem hos gegelung untuk keselamatan tempat kerja Pintu pengatup bermotor Infrastruktur gentian optik sedia ada Titik pengecasan EV Bekalan kuasa: 150 AMP (Semi-D) / 300 AMP (Detached), papan suis utama 3 fasa Beban lantai 2 tan/m² untuk gudang Landskap perimeter individu Campuran Unit Jenis · Unit · Keluasan binaan (anggaran) Semi-Detached · 10 · 13,500-14,400 kaki persegi Sesebuah (Detached) · 5 · 23,100-27,600 kaki persegi Hanya 15 unit kesemuanya, koleksi terhad berkepadatan rendah. Industri Sesuai Dikhususkan untuk industri ringan dan sederhana yang bersih: pembuatan perabot & tilam, kabinet dapur & kerja dalaman, fabrikasi aluminium & kaca, pemprosesan & pembungkusan makanan & minuman, pembungkusan & percetakan, pemasangan elektronik & jentera ringan, logistik / pergudangan / pemenuhan e-dagang, stor sejuk, bilik pameran bahan binaan & perkakasan, bilik pameran kelengkapan sanitari / jubin / lampu, pembungkusan semula kosmetik & suplemen kesihatan, bilik pameran alat ganti kenderaan, pengacuan suntikan plastik ringan, produk kertas & alat tulis, serta ibu pejabat korporat dengan gudang pusat. Memandangkan terdapat kediaman berdekatan, projek ini dikhususkan untuk industri ringan/sederhana yang bersih dan tidak sesuai untuk industri pencemaran berat (kimia, penyaduran, pengecoran/peleburan, penyamakan, kertas pulpa, penyembelihan). Lokasi Strategik & Ketersambungan Destinasi · Masa pemanduan · Jarak Pekan Semenyih · 7 minit · 4.5 km Lebuhraya LEKAS · 9 minit · 6 km Lebuhraya SILK · 11 minit · 8.5 km Eco Majestic · 15 minit · 10 km Bandar Teknologi Kajang · 15 minit · 9.4 km Pekan Kajang · 20 minit · 12 km Bandar Baru Bangi · 25 minit · 20 km KLIA · 45 minit · 48 km Port Klang · 65 minit · 71 km Harga Julat harga kira-kira RM 7,260,000 hingga RM 15,580,000 (kira-kira RM 536, RM 577 sekaki persegi). Diskaun istimewa tersedia, hubungi kami untuk harga terkini dan ketersediaan unit. Hubungi kami hari ini untuk mengatur lawatan tapak. Soalan Lazim Apakah perbezaan antara kilang semi-detached dan sesebuah (detached)? Kilang semi-detached (semi-D) berkongsi satu dinding dengan unit bersebelahan, menawarkan keseimbangan cekap antara ruang binaan dan kos, manakala kilang sesebuah berdiri sendiri di atas lot tersendiri dengan dinding bebas di semua sisi untuk privasi, hadapan dan fleksibiliti pengembangan maksimum. Pusat Perindustrian Budiman menawarkan kedua-duanya, 10 unit semi-detached dan 5 unit sesebuah. Bolehkah warga asing membeli kilang atau hartanah perindustrian di Selangor? Boleh. Warga asing dan syarikat milik asing pada amnya boleh membeli hartanah perindustrian di Selangor, tertakluk kepada harga minimum negeri dan kelulusan pihak berkuasa negeri bagi pindah milik geran. Memandangkan Pusat Perindustrian Budiman adalah freehold dengan geran individu, struktur pemilikan adalah jelas. Sila sahkan ambang terkini dengan peguam anda, hubungi kami untuk panduan. Industri apakah yang sesuai untuk kilang ini? Pembangunan ini dikhususkan untuk industri ringan dan sederhana yang bersih, contohnya perabot, kabinet dapur, aluminium dan kaca, pemprosesan dan pembungkusan makanan dan minuman, pembungkusan dan percetakan, pemasangan elektronik dan jentera ringan, logistik dan pergudangan, stor sejuk, bilik pameran bahan binaan dan gaya hidup, serta ibu pejabat korporat dengan gudang pusat. Industri pencemaran berat tidak sesuai kerana terdapat kediaman berdekatan. Adakah tanah ini freehold? Ya. Pusat Perindustrian Budiman terletak di atas tanah freehold dengan geran individu sedia ada, memberikan pemilik jaminan jangka panjang serta memudahkan pembiayaan dan jualan semula berbanding tanah perindustrian pegangan pajakan. Apakah spesifikasi bekalan kuasa dan beban lantai? Setiap unit dilengkapi papan suis utama 3 fasa pada 150 AMP untuk unit semi-detached dan 300 AMP untuk unit sesebuah, dengan beban lantai gudang direka pada 2 tan setiap meter persegi. Unit juga sedia gentian optik serta dilengkapi titik pengecasan EV dan pintu pengatup bermotor. Sejauh manakah kemudahsampaian lokasi? Projek ini berada dalam koridor perindustrian Semenyih dengan akses terus melalui Jalan Sg Lalang ke Lebuhraya SILK Kajang dan Lebuhraya LEKAS. Pekan Semenyih kira-kira 7 minit, Kajang kira-kira 20 minit, KLIA kira-kira 45 minit dan Pelabuhan Klang kira-kira 65 minit pemanduan. Bagaimana untuk mendapatkan harga atau mengatur lawatan? Harga bergantung pada jenis dan saiz unit, dan diskaun istimewa mungkin dikenakan. Hubungi pasukan kami untuk harga terkini, ketersediaan unit dan mengatur lawatan tapak.

12.52 acres

Ketahui Lebih Lanjut

Panduan Hartanah Perindustrian Semenyih

Semenyih sedang pesat muncul sebagai salah satu zon pertumbuhan perindustrian utama Selangor, menarik usahawan tempatan dan pelabur yang mencari pilihan hartanah perindustrian yang mampu milik namun strategik. Sama ada anda mengembangkan operasi pembuatan, menubuhkan hab logistik, atau melabur dalam hartanah perindustrian, senarai kilang dijual Semenyih menawarkan keseimbangan nilai, aksesibiliti, dan potensi pertumbuhan jangka panjang.

Baca panduan penuh Semenyih →

Panduan & artikel hartanah perindustrian Semenyih

Perunding Hartanah Perindustrian Semenyih

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Semenyih, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Semenyih, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Semenyih yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Semenyih

Perlukan bantuan mencari hartanah di Semenyih?

Peter Tan Jason Low

Soalan Lazim Tanah Industri Pegangan Bebas Semenyih

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Semenyih, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah tanah perindustrian pegangan bebas?

Tanah perindustrian yang dipegang di bawah hak milik pegangan bebas, yang tiada tarikh tamat. Tanah perindustrian pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun di Selangor, dan kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium.

Bolehkah saya terus membina kilang di atas tanah perindustrian pegangan bebas di Semenyih?

Tidak secara automatik. Jenis pegangan hanya menyatakan berapa lama anda memegang tanah. Apa yang boleh dibina bergantung pada kategori kegunaan tanah dan syarat nyata pada hak milik serta kelulusan perancangan tempatan, dan plot yang masih pertanian perlu ditukar syarat dahulu. FactoryHub menyemak hak milik sebelum tawaran dibuat.

Mengapa pembeli lebih suka tanah perindustrian pegangan bebas?

Kerana cagarannya tidak berkurang. Bank biasanya mahu baki tempoh hak milik pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi tanah pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan biasanya memudahkan jualan semula.

Berapa banyak tanah industri pegangan bebas untuk dijual di Semenyih?

Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 6 unit tanah industri pegangan bebas aktif untuk dijual di Semenyih, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.

Di mana saya boleh cari tanah industri pegangan bebas untuk dijual di Semenyih secara dalam talian?

Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 6 tanah industri pegangan bebas untuk dijual di Semenyih, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.

Berapa harga tanah industri pegangan bebas di Semenyih?

Harga yang diminta bagi 6 tanah industri pegangan bebas untuk dijual di Semenyih kini antara RM9,750,000 hingga RM30,056,400. Bagi setiap kaki persegi tanah, separuh tengah penyenaraian meminta RM43 hingga RM100, dengan median sekitar RM72. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.

Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli tanah industri pegangan bebas di Semenyih?

Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.

Berapa duti setem untuk membeli tanah industri pegangan bebas di Malaysia?

Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.

Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Semenyih?

Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.

WhatsApp Peter Panggil