Berapa banyak tanah perindustrian untuk dijual di Bandar Enstek?

Setakat hari ini, Factory Hub menyenaraikan 4 unit tanah perindustrian aktif untuk dijual di Bandar Enstek, Negeri Sembilan. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu — muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.

Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli tanah perindustrian di Bandar Enstek?

Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.

Berapa duti setem untuk membeli tanah perindustrian di Malaysia?

Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.

Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Bandar Enstek?

Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi Factory Hub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.

Apakah faktor yang menentukan harga tanah perindustrian?

Harga tanah berbeza luas mengikut negeri dan koridor (Lembah Klang vs. Utara/Selatan), kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat), kategori hak milik (pegangan bebas, pajakan, atau Pajakan Negeri), tepi jalan dan akses untuk treler, kesediaan infrastruktur (kuasa, air, saliran), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya utama.

Apakah kelulusan yang diperlukan untuk membangunkan tanah perindustrian?

Anda perlu penukaran tanah, kebenaran merancang, kelulusan pelan bangunan, EIA untuk pembangunan besar, dan pematuhan Jabatan Alam Sekitar. Proses biasanya 6–18 bulan.

Berapakah saiz lot minimum untuk tanah perindustrian?

Saiz lot minimum berbeza mengikut negeri. Zon industri ringan biasanya dari 0.5 ekar, zon industri berat mungkin 1–5 ekar minimum.

Pegangan bebas atau pajakan — yang mana lebih baik?

Pegangan bebas tiada tarikh tamat dan mudah dijual semula, sesuai untuk pegangan jangka panjang. Pajakan (60–99 tahun) 15–30% lebih murah dan sering di taman industri matang.

4 Tanah Perindustrian untuk Dijual di Bandar Enstek, Negeri Sembilan, Mei 2026

Bandar Enstek Industrial Park, Negeri Sembilan – Hab Strategik untuk Industri Moden

Terletak hanya 20 km dari KLIA dan bersambung terus ke Lebuhraya PLUS dan ELITE, Bandar Enstek Industrial Park merupakan salah satu taman perindustrian terurus yang paling pesat membangun di Malaysia. Merangkumi 1,195 ekar tanah pegangan bebas dalam kawasan Bandar Enstek seluas 5,119 ekar, taman ini dijangka siap sepenuhnya menjelang 2026. Ia menawarkan persekitaran terancang dengan infrastruktur moden, sesuai untuk syarikat logistik, industri perubatan, pembuatan halal, pengendali gudang, dan pusat pengedaran serantau.

Kelebihan Utama

Ketersambungan Terbaik: 15 minit ke KLIA, akses mudah ke Westport, North Port, dan terminal kargo KLIA.
Kesiapan Plug-and-Play: Plot siap dibina dengan elektrik voltan tinggi, air, gas asli, pembetungan, dan gentian optik berkelajuan tinggi.
Pensijilan Halal: Taman ini terkenal dengan pensijilan halal, menarik pengeluar makanan dan farmaseutikal.
Permintaan Penyewa Tinggi: Kadar penghunian tinggi mencerminkan ekosistem perindustrian yang semakin berkembang.

Jenis Hartanah & Harga

Tanah Perindustrian Siap Bina: Dari RM70 per kaki persegi, pegangan bebas, 1–30 ekar. Sesuai untuk kilang binaan khas, gudang, dan hab logistik.
Kilang Kluster & Semi-D Moden: Dari RM2,000,000. Ciri termasuk siling tinggi, pelabuhan muatan, dan susun atur fleksibel untuk pelbagai operasi pembuatan dan pergudangan.
Pilihan Binaan Khas: Spesifikasi disesuaikan untuk perniagaan yang memerlukan susun atur khusus.

Mengapa Pilih Bandar Enstek?

Pegangan bebas dengan tanah rata dan kukuh.
Jalan perindustrian lebar dan persekitaran profesional.
Berdekatan dengan tenaga kerja mahir dan hab logistik.
Infrastruktur masa depan untuk pertumbuhan jangka panjang.

Terokai kilang dijual dan kilang disewa di Bandar Enstek hari ini.

FAQ

Apakah harga tanah perindustrian di Bandar Enstek?

Tanah perindustrian di Bandar Enstek bermula dari RM70 per kaki persegi, dengan saiz plot antara 1 hingga 30 ekar. Semua tanah adalah pegangan bebas dan siap dibina dengan infrastruktur lengkap.

Apakah jenis kilang yang tersedia di Bandar Enstek?

Taman ini menawarkan tanah perindustrian siap bina, kilang kluster moden, dan kilang semi-D. Harga kilang siap bermula dari RM2,000,000.

Apakah kadar sewa untuk kilang di Bandar Enstek?

Kadar sewa berbeza mengikut saiz dan spesifikasi. Untuk senarai semasa, lihat halaman kilang disewa kami.

Apakah saiz Bandar Enstek Industrial Park?

Taman perindustrian ini meliputi 1,195 ekar tanah pegangan bebas dalam kawasan Bandar Enstek seluas 5,119 ekar.

Apakah industri yang sesuai untuk Bandar Enstek?

Taman ini sesuai untuk logistik, industri perubatan, pembuatan halal, pergudangan, dan pusat pengedaran serantau.

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)

4 Tanah Perindustrian untuk Dijual di Bandar Enstek, Negeri Sembilan

Soalan Lazim

Tanah Perindustrian 5 Ekar Bebas Milik untuk Dijual di Bandar Enstek

Tanah Perindustrian 14ac untuk Dijual di Bandar Enstek, Negeri Sembilan

Tanah Perindustrian 10 Ekar Bebas untuk Dijual di Bandar Enstek

Tanah Perindustrian 2 Ekar Bebas Milik untuk Dijual di Bandar Enstek

Sub-kawasan diliputi

Hak milik

Bandar lain di Negeri Sembilan

Panduan Hartanah Perindustrian Bandar Enstek

FAQ