Transaksi Kilang & Tanah Perindustrian di Kepong & Jinjang (KL) (Julai 2026)
Sebanyak 23 hartanah perindustrian bertukar milik di Kepong & Jinjang (KL) dalam 12 bulan hingga Julai 2026, bernilai RM147.13 juta kesemuanya. Harga transaksi median 24 bulan lepas: kilang teres RM2 juta, kilang sesebuah RM10.96 juta, tanah perindustrian RM179 psf. Semua angka dikira daripada pindah milik dan penyewaan berdaftar JPPH, bukan harga permintaan.
Perkara utama
- 23 transaksi perindustrian bernilai RM147.13 juta didaftarkan di Kepong & Jinjang (KL) dalam 12 bulan hingga Julai 2026.
- Harga median (24 bulan lepas): kilang teres RM2 juta, kilang sesebuah RM10.96 juta, tanah perindustrian RM179 psf.
- Taman perindustrian paling aktif: Sri Edaran Light Industrial Park (15 transaksi dalam 24 bulan).
- Dua suku terkini masih sementara: pindah milik didaftarkan dengan JPPH beberapa minggu hingga bulan selepas perjanjian, jadi jumlahnya akan meningkat.
Apa maksud angka ini
Bagi bakal pembeli atau penyewa kilang di Kepong & Jinjang, kilang teres ialah pilihan paling mudah dimasuki dengan median RM2 juta dan julat biasa RM1.7 juta hingga RM2.2 juta, manakala kilang sesebuah berharga jauh lebih tinggi pada median RM10.96 juta. Tanah perindustrian pula bermula pada median RM726,000, dengan julat biasa RM726,000 hingga RM2.88 juta. Harga kilang sesebuah didorong lebih kuat oleh bangunan pada RM845 psf berbanding tanah pada RM554 psf.
Berbanding Kuala Lumpur, ruang bina kilang di sini pada RM749 psf adalah 8% lebih tinggi daripada RM693 psf, tetapi tanah perindustrian pada RM179 psf adalah 17% lebih rendah daripada RM215 psf. Angka sewa tidak diberikan. Bagi transaksi seperti untuk seperti, perubahan harga berada dalam lingkungan 5%, jadi boleh dianggap lebih kurang mendatar.
Harga transaksi mengikut jenis kilang di Kepong & Jinjang (KL) (24 bulan lepas)
| Jenis | Transaksi | Harga median | Julat biasa (P25 hingga P75) | Median binaan (kp) | Psf binaan | Psf tanah |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kilang teres | 49 | RM2 juta | RM1.7 juta – RM2.2 juta | 2,835 | RM700 | RM934 |
| Kilang sesebuah | 17 | RM10.96 juta | RM8 juta – RM12.06 juta | 14,036 | RM845 | RM554 |
| Tanah perindustrian | 6 | RM726,000 | RM726,000 – RM2.88 juta | · | · | RM179 |
Psf binaan = harga ÷ keluasan lantai utama. Psf tanah = harga ÷ keluasan tanah, ukuran biasa bagi kilang sesebuah dan berkembar di atas lot besar.
Transaksi setiap suku tahun di Kepong & Jinjang (KL)
| Suku | Transaksi | Jumlah nilai | Median psf kilang (binaan) | Median psf tanah |
|---|---|---|---|---|
| Q3 2026* | 0 | · | · | · |
| Q2 2026* | 6 | RM24.68 juta | RM678 | · |
| Q1 2026 | 6 | RM31.02 juta | RM774 | · |
| Q4 2025 | 4 | RM43.8 juta | · | · |
| Q3 2025 | 11 | RM61.67 juta | RM700 | · |
| Q2 2025 | 13 | RM74.72 juta | RM697 | · |
| Q1 2025 | 7 | RM15.8 juta | RM764 | · |
| Q4 2024 | 24 | RM96.73 juta | RM758 | RM143 |
| Q3 2024 | 13 | RM43.89 juta | RM795 | · |
| Q2 2024 | 7 | RM16.39 juta | RM717 | · |
| Q1 2024 | 12 | RM46.69 juta | RM772 | · |
| Q4 2023 | 6 | RM40.64 juta | RM821 | · |
* Sementara (masih didaftarkan)
Tahun demi tahun di Kepong & Jinjang (KL)
| Tahun | Transaksi | Jumlah nilai | Kilang teres | Kilang berkembar | Kilang sesebuah | Median psf tanah |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026(setakat ini) | 12 | RM55.7 juta | RM2.15 juta | · | · | · |
| 2025 | 35 | RM195.99 juta | RM1.99 juta | · | RM12.03 juta | · |
| 2024 | 56 | RM203.7 juta | RM1.89 juta | RM3.4 juta | RM9 juta | RM179 |
| 2023 | 41 | RM189.16 juta | RM1.7 juta | · | RM8 juta | · |
| 2022 | 46 | RM195.72 juta | RM1.85 juta | · | RM9.5 juta | · |
| 2021 | 34 | RM128.11 juta | RM1.57 juta | · | RM9 juta | · |
Taman perindustrian paling aktif di Kepong & Jinjang (KL)
| Taman perindustrian | Transaksi (24 bulan) | Jenis utama | Harga median kilang | Psf kilang | Psf tanah |
|---|---|---|---|---|---|
| Sri Edaran Light Industrial Park | 15 | Kilang teres | RM2.02 juta | RM821 | · |
| Springcrest Industrial Park | 8 | Kilang teres | RM1.74 juta | RM587 | · |
| Segambut Industrial Area | 6 | Kilang teres | RM5.59 juta | RM694 | · |
| Taman Jinjang Baru | 6 | Kilang teres | RM1.38 juta | RM529 | · |
| Bukit Maluri | 6 | Kilang sesebuah | RM13.28 juta | RM813 | · |
| Mwe Comercial Park | 6 | Kilang teres | RM2.24 juta | RM714 | · |
| Taman Wahyu | 5 | Kilang teres | RM2.1 juta | RM727 | · |
| Kepong Entrepreneurs Park | 5 | Kilang teres | · | · | · |
| Kepong Garden | 5 | Kilang sesebuah | RM8.3 juta | RM898 | · |
| Jinjang Utara | 4 | Kilang sesebuah | · | · | · |
| Pusat Pasar Borong | 4 | Tanah perindustrian | · | · | · |
| Teh Wang Sang | 3 | Kilang sesebuah | · | · | · |
| Tsi Business Industrial Park | 3 | Kilang teres | · | · | · |
Harga kilang mengikut saiz
| Keluasan binaan | Transaksi | Harga median | Median psf |
|---|---|---|---|
| Bawah 3,000 kp | 34 | RM1.91 juta | RM741 |
| 3,000 hingga 10,000 kp | 21 | RM2.7 juta | RM702 |
| 10,000 hingga 30,000 kp | 15 | RM12.03 juta | RM795 |
Pegangan bebas vs pajakan
| Pegangan | Transaksi (24 bulan) | Median psf kilang (binaan) |
|---|---|---|
| Pegangan bebas | 12 | RM872 |
| Pajakan | 58 | RM727 |
Transaksi mengikut julat harga (24 bulan lepas)
| Julat harga | Transaksi |
|---|---|
| Bawah RM1 juta | 6 |
| RM1 juta hingga RM2 juta | 22 |
| RM2 juta hingga RM5 juta | 30 |
| RM5 juta hingga RM10 juta | 6 |
| RM10 juta hingga RM20 juta | 10 |
| RM20 juta ke atas | 2 |
Harga permintaan vs harga transaksi
Senarai aktif kilang di Kepong meminta median RM634 psf binaan (28 senarai), manakala transaksi berdaftar di Kepong & Jinjang (KL) dalam 12 bulan lepas ditutup pada median RM758 psf. Senarai cenderung kepada unit lebih baharu dan besar, jadi sebahagian jurang ialah campuran, bukan diskaun. Indeks harga permintaan (senarai aktif) →
Cara angka ini dikira
Muat turun data ringkasan halaman ini (CSV)
- Sumber: pindah milik hartanah perindustrian yang didaftarkan dengan JPPH (Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta). Bangunan perindustrian serta lot perindustrian kosong dan tanah yang diluluskan untuk pembangunan perindustrian.
- Liputan: Januari 2021 hingga Julai 2026. Tempoh 12 bulan ialah Ogos 2025 hingga Julai 2026. Tempoh 24 bulan digunakan untuk jadual pecahan supaya setiap angka mempunyai cukup transaksi.
- Pindah milik yang didaftarkan atas beberapa hakmilik pada satu harga dikira sekali, dengan keluasan dicampur. Pindah milik nominal bawah RM150,000 dan psf yang tidak munasabah dibuang sebelum median dikira.
- Angka ialah median, dengan julat biasa dari persentil ke-25 hingga ke-75. Median hanya diterbitkan daripada 5 transaksi atau lebih; taman perindustrian hanya disenaraikan daripada 3 transaksi.
- Hanya jumlah dan median diterbitkan. Tiada transaksi individu, nama pemilik, nombor lot atau alamat dipaparkan.
- Keluasan binaan tiada pada kebanyakan rekod 2021 dan 2022, jadi psf binaan bermula 2023; bilangan, nilai dan psf tanah meliputi setiap tahun.
- Dikira semula setiap minggu apabila pindah milik baharu didaftarkan.
Soalan lazim
Berapa harga kilang di Kepong & Jinjang (KL)?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH dalam 24 bulan hingga Julai 2026: kilang teres median RM2 juta (biasanya RM1.7 juta hingga RM2.2 juta, 49 transaksi); kilang sesebuah median RM10.96 juta (biasanya RM8 juta hingga RM12.06 juta, 17 transaksi). Bagi semua jenis kilang, median ialah RM758 psf keluasan binaan dalam 12 bulan lepas.
Berapa harga tanah perindustrian di Kepong & Jinjang (KL)?
Tanah perindustrian di Kepong & Jinjang (KL) berpindah tangan pada median RM179 psf dalam 24 bulan lepas, biasanya RM90 psf hingga RM287 psf (6 transaksi). Lot median sekitar 0.2 ekar, dengan harga median RM726,000. Lot lebih kecil dan tanah yang sudah berinfrastruktur biasanya di hujung atas.
Berapa banyak hartanah perindustrian dijual di Kepong & Jinjang (KL) setiap tahun?
35 pindah milik perindustrian bernilai RM195.99 juta didaftarkan pada 2025. 2021: 34, 2022: 46, 2023: 41, 2024: 56, 2025: 35.
Berapa harga kilang 10,000 kaki persegi di Kepong & Jinjang (KL)?
Mengikut keluasan binaan dalam 24 bulan lepas: Bawah 3,000 kp: median RM1.91 juta; 3,000 hingga 10,000 kp: median RM2.7 juta; 10,000 hingga 30,000 kp: median RM12.03 juta. Lokasi dalam taman, saiz tanah dan pegangan mempengaruhi harga sama seperti keluasan lantai.
Dari mana data transaksi ini?
Daripada pindah milik hartanah perindustrian dan penyewaan kilang yang didaftarkan dengan JPPH dari 2021 hingga Julai 2026. FactoryHub menghimpunkannya kepada bilangan dan median; tiada transaksi individu, pemilik atau nombor lot diterbitkan. Angka dikira semula setiap minggu.
Kawasan lain
Panduan & artikel hartanah perindustrian Kepong & Jinjang (KL)
Kami boleh menarik transaksi setanding untuk taman dan saiz lot anda dan memberi harga yang realistik.