Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Kota Damansara, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
RM 198,000
RM 198,000
Kota Damansara, Selangor: Hab Industri Strategik untuk Pertumbuhan 2026
Kota Damansara merupakan kawasan perindustrian yang mantap di Selangor, Malaysia, menampilkan taman perindustrian dengan gudang kilang yang direka untuk pembuatan dan logistik. Infrastrukturnya termasuk akses terus ke lebuh raya utama dan hab logistik, menjadikannya lokasi utama untuk perniagaan yang mencari sambungan rantaian bekalan yang cekap.
Kota Damansara adalah sebahagian daripada ekosistem perindustrian Selangor yang lebih besar, termasuk taman terkenal seperti Taman Perindustrian Shah Alam (elektronik dan automotif) dan Taman Perindustrian Pulau Indah (3,500 ekar berhampiran Pelabuhan Klang). Walaupun Kota Damansara sendiri mempunyai estet perindustrian bercampur, jaraknya dengan zon ini meningkatkan daya tarikannya untuk industri ringan hingga sederhana.
Kota Damansara menarik pembuatan, logistik, dan operasi gudang, dengan tumpuan yang semakin meningkat pada sektor berteknologi tinggi dan digital. Selangor sebagai “pusat digital” (menempatkan pusat data di Elmina dan Puncak Alam) memberi manfaat kepada Kota Damansara.
Pakar teknikal memerlukan Employment Pass (EP) untuk peranan jangka panjang atau Professional Visit Pass (PVP) untuk pemasangan jangka pendek. Pematuhan dengan peraturan imigresen Malaysia adalah kritikal, terutamanya dengan RTS Link yang meningkatkan mobiliti bakat rentas sempadan.
RTS Link (beroperasi Januari 2027) meningkatkan aliran modal dan bakat antara Johor dan Singapura, secara tidak langsung memberi manfaat kepada sektor logistik dan pembuatan Selangor dengan meningkatkan kecekapan rantaian bekalan.
Taman berdekatan termasuk Taman Perindustrian Shah Alam (elektronik/automotif) dan Taman Perindustrian Pulau Indah (3,500 ekar, hab logistik). Kedua-duanya dalam 20–30 minit melalui lebuh raya.
Ya. Tumpuan Selangor terhadap pusat data dan industri digital (contohnya, Elmina Business Park) menjadikan Kota Damansara sesuai untuk pemasangan, ujian, dan logistik berteknologi tinggi.
Mencari kilang disewa Kota Damansara atau gudang Kota Damansara? Terokai senarai kami:
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
