Ciri kemudahan tersedia: Beban Lantai (1), Bekalan Arus Tinggi (1), Siling Tinggi (1)
RM 88,000,000
RM 5,990,000
Berkedudukan strategik di Selangor, Kota Damansara telah berkembang menjadi nod perindustrian dan komersial yang matang dan sangat dicari. Ekosistemnya yang mantap, menampilkan taman perindustrian dengan campuran kilang dan gudang, menawarkan proposisi menarik untuk perniagaan yang mengutamakan kecemerlangan operasi dan ketersambungan.
Kawasan ini dicirikan oleh pelbagai jenis hartanah perindustrian, walaupun unit premium sangat diperlukan. Kilang semi-detached dengan hadapan jalan utama sangat jarang dan amat diperlukan, menawarkan visibiliti yang sangat baik sesuai untuk konsep showroom. Hartanah yang ada biasanya sesuai untuk kegunaan serba boleh termasuk gudang & penyimpanan, pembuatan ringan, perdagangan, dan pengedaran. Untuk senarai semasa, layari pilihan terkini kami untuk kilang dijual dan kilang disewa di kawasan ini.
Kekuatan utama Kota Damansara terletak pada rangkaian lebuh raya yang unggul, memastikan logistik dan akses kakitangan yang lancar. Sambungan utama termasuk:
Rangkaian ini menyediakan sambungan pantas ke pusat komersial utama seperti Bandar Utama, kemudahan penting seperti Thomson Hospital, dan nod pengangkutan awam seperti stesen MRT Kota Damansara. Pertumbuhan kawasan ini disokong lagi oleh penambahbaikan infrastruktur yang lebih luas dan trend pelaburan positif dalam sektor perindustrian Selangor yang pesat membangun.
Lokasi ini dikelilingi oleh ekosistem perindustrian-komersial matang yang dihuni oleh syarikat SME ternama. Kawasan ini berpotensi untuk terus berkembang, selari dengan outlook harta perindustrian Malaysia 2026 yang menekankan koridor berkedudukan strategik. Untuk perniagaan, ini bermakna menilai sama ada lokasi sesuai dengan model logistik mereka, kerana ia menawarkan ketersambungan lebuh raya yang sangat baik untuk operasi rantaian bekalan.
Sama ada anda mencari kilang untuk disewa di Kota Damansara, gudang di Kota Damansara, atau meneroka suasana taman perindustrian Kota Damansara, kawasan ini mewakili pilihan strategik untuk perniagaan yang berpandangan jauh.
Hubungi pakar hartanah perindustrian kami hari ini untuk mencari ruang ideal anda:
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
kilang di Selangor merangkumi bandar-bandar berikut, disusun ikut bilangan senarai. Klik untuk halaman peringkat bandar.
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman — SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT — setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum — yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen — syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
