FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (46)Disewa (4)

4 Kilang untuk Disewa di Semenyih, Selangor

Fakta Ringkas

  • 4 kilang untuk disewa di Semenyih, Selangor
  • Harga dari RM 50,008 hingga RM 100,008
  • Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Kilang Untuk Disewa - Kilang Sesebuah untuk Disewa di Semenyih - Semenyih, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Semenyih

RM 93,000

Luas Tanah: 96,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 75,000 sqft
Semenyih, Selangor
22 Ogo
Kilang Untuk Disewa - Kilang Sesebuah untuk Disewa di Semenyih, Selangor - Semenyih, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Semenyih, Selangor

RM 100,008

Luas Tanah: 95,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 75,000 sqft
Semenyih, Selangor
26 Jul
Kilang Untuk Disewa - Kilang Sesebuah untuk Disewa di Bandar Rinching, Semenyih - Semenyih, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Bandar Rinching, Semenyih

RM 100,000

Luas Tanah: 50,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 70,000 sqft
Semenyih, Selangor
11 Jul
Kilang Untuk Disewa - Kilang Sesebuah untuk Disewa di Hi-Tech Industrial Park, Semenyih - Semenyih, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Hi-Tech Industrial Park, Semenyih

RM 50,008

Kawasan Bertingkat: 30,000 sqft
Semenyih, Selangor
2 Jul

Sub-kawasan diliputi

Semenyih(2)Bandar Rinching(1)Hi-Tech Industrial Park(1)

Ciri kemudahan

Kuasa 3-Fasa(4)Siling Tinggi(3)Bekalan Arus Tinggi(1)Ruang Pejabat(1)Kren Overhead(1)

Ketinggian siling

9 m✕

Bekalan kuasa

400 Amp(1)2000 Amp(2)

Hak milik

Pegangan Bebas(2)Pajakan(2)

Sewa kilang berdaftar di Semenyih & Beranang

86 penyewaan kilang berdaftar di Semenyih & Beranang direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Julai 2026, pada median RM1.20 psf/bulan (biasanya RM0.77 psf/bulan hingga RM1.64 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang teres RM1.25 psf/bulan, kilang sesebuah RM1.36 psf/bulan, kilang berkembar RM1.17 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Semenyih & Beranang (JPPH) →

Bandar lain di Selangor

Port Klang(382 penyenaraian)Shah Alam(91 penyenaraian)Kapar(57 penyenaraian)Subang(36 penyenaraian)Puncak Alam(21 penyenaraian)Telok Panglima Garang(18 penyenaraian)Glenmarie(17 penyenaraian)Puchong(17 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Semenyih

Semenyih, Selangor: Pusat Perindustrian Meningkat untuk Pembuatan Pintar & Logistik

Semenyih sedang pesat muncul sebagai salah satu zon pertumbuhan perindustrian utama Selangor, menarik usahawan tempatan dan pelabur yang mencari pilihan hartanah perindustrian yang mampu milik namun strategik. Sama ada anda mengembangkan operasi pembuatan, menubuhkan hab logistik, atau melabur dalam hartanah perindustrian, senarai kilang dijual Semenyih menawarkan keseimbangan nilai, aksesibiliti, dan potensi pertumbuhan jangka panjang.

Zon & Taman Perindustrian

Landskap perindustrian Semenyih berlabuh oleh taman moden seperti EcoHill Industrial Park dan Semenyih Hi-Tech Industrial Park, yang menyediakan akses jalan yang luas, perimeter selamat, dan utiliti penting. Taman-taman ini direka untuk infrastruktur Industri 4.0, menyokong pembuatan termaju dan operasi e-dagang. Kawasan ini juga mendapat manfaat daripada koridor Malaysia Vision Valley 2.0 (MVV 2.0), yang mengintegrasikan Selangor dan Negeri Sembilan untuk limpahan logistik dan teknologi tinggi.

Kesalinghubungan Lebuhraya

Semenyih menikmati kesalinghubungan jalan yang cemerlang melalui lebuhraya utama:

  • LEKAS, pautan terus ke Kajang, Bangi, dan Nilai
  • SILK Kajang, menghubungkan ke Balakong, Cheras, dan Lembah Klang Raya
  • Lebuhraya Kajang-Seremban, perjalanan utara-selatan yang cekap

Rangkaian ini memastikan akses lancar ke Kuala Lumpur, Pelabuhan Klang, dan koridor logistik KLIA, menjadikan taman perindustrian Semenyih pilihan utama untuk industri ringan dan sederhana.

Akses Pelabuhan & Lapangan Terbang

Taman perindustrian berhampiran KLIA dan Pelabuhan Klang menawarkan keupayaan logistik termaju. Perniagaan boleh sampai ke KLIA dalam 40 minit dan Pelabuhan Klang dalam 60 minit, memudahkan operasi import/eksport.

Industri Utama

Semenyih menempatkan pelbagai industri ringan, logistik, penyimpanan sejuk, dan pengedaran e-dagang. Kehadiran pengeluar dan pengendali komersial yang mantap berhampiran Jalan Sungai Lalang (B19) mengukuhkan reputasinya sebagai kluster perindustrian matang.

Jenis Hartanah Tersedia

  • Kilang dijual Semenyih: Kilang bebas hak milik jenis banglo dan separuh teres 3 tingkat dengan hak milik individu, menggabungkan ruang pejabat, gudang, dan pengeluaran.
  • Gudang Semenyih: Siling tinggi, ruang lantai fleksibel, reka bentuk cekap tenaga, sesuai untuk pusat pengedaran serantau.
  • Tanah perindustrian Semenyih: Tersedia untuk kemudahan binaan khas.
  • Kilang disewa Semenyih: Pilihan pajakan jangka pendek di taman moden.

Gambaran Harga

Walaupun harga spesifik berbeza mengikut saiz dan lokasi, Semenyih kekal sebagai salah satu pasaran hartanah perindustrian paling mampu milik di Selangor. Harga kilang Semenyih secara amnya lebih rendah daripada di Klang atau Shah Alam, menawarkan nilai kukuh untuk pemilik-pengguna dan pelabur.

Kelebihan

  • Lokasi strategik berhampiran Kajang, Bangi, dan Nilai
  • Hak milik bebas dengan spesifikasi moden
  • Kesalinghubungan lebuhraya yang kuat
  • Ekosistem Industri 4.0 yang berkembang
  • Berhampiran KLIA dan Pelabuhan Klang

Mencari ruang perindustrian yang sempurna? Terokai senarai kami:

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk pertanyaan.

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Semenyih

Perunding Hartanah Perindustrian Semenyih

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Semenyih, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Semenyih, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Semenyih yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Semenyih

Perlukan bantuan mencari hartanah di Semenyih?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Semenyih, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah taman perindustrian utama di Semenyih?
Taman perindustrian utama ialah EcoHill Industrial Park dan Semenyih Hi-Tech Industrial Park, kedua-duanya menawarkan infrastruktur moden dan persekitaran selamat.
Bagaimanakah kesalinghubungan lebuhraya di Semenyih?
Semenyih dihubungkan dengan baik melalui LEKAS, SILK, dan Lebuhraya Kajang-Seremban, menyediakan akses cekap ke Kajang, Bangi, Balakong, Cheras, dan Lembah Klang Raya.
Apakah jenis hartanah perindustrian yang tersedia di Semenyih?
Hartanah yang tersedia termasuk kilang dijual, kilang disewa, gudang, dan tanah perindustrian. Pilihan terdiri daripada unit kecil hingga kemudahan besar yang terpisah.
Adakah Semenyih sesuai untuk logistik dan pengedaran?
Ya, kedekatan Semenyih dengan KLIA dan Pelabuhan Klang, digabungkan dengan reka bentuk gudang moden yang menampilkan siling tinggi dan susun atur fleksibel, menjadikannya sesuai untuk logistik, e-dagang, dan penyimpanan sejuk.
Apakah julat harga untuk kilang di Semenyih?
Harga kilang Semenyih adalah kompetitif dan secara amnya lebih rendah daripada di Selangor tengah, menawarkan titik masuk mampu milik untuk pelabur dan pemilik-pengguna.
Berapa banyak kilang untuk disewa di Semenyih?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 4 unit kilang aktif untuk disewa di Semenyih, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari kilang untuk disewa di Semenyih secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 4 kilang untuk disewa di Semenyih, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Semenyih kilang?
Di antara penyenaraian Semenyih kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Siling Tinggi, Bekalan Arus Tinggi dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Patut sewa atau beli kilang di Semenyih?
Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Semenyih?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Semenyih?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.