FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (40)Disewa (9)

1 Kilang untuk Disewa di Sungai Buloh, Selangor

Fakta Ringkas

  • 1 kilang untuk disewa di Sungai Buloh, Selangor
  • Sewa tawaran biasa RM 1.51 hingga RM 2.34 sekaki persegi sebulan (median RM 2.25, 9 senarai)
  • Keluasan binaan dari 29,000 hingga 55,000 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Kilang Banglo (7) →Kilang Beban Lantai Tinggi (5) →
Kilang Untuk Disewa - Kilang Sesebuah untuk Disewa di Elmina Business Park, Sungai Buloh - Sungai Buloh, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Elmina Business Park, Sungai Buloh

RM 68,000

Luas Tanah: 48,928 sqft
Kawasan Bertingkat: 29,000 sqft
Sungai Buloh, Selangor
18 Ogo

Sub-kawasan diliputi

Elmina Business Park(3)Kampung Baru Subang(2)Bandar Baru Sungai Buloh(1)SB Jaya(1)Sungai Buloh(1)

Ciri kemudahan

Kuasa 3-Fasa(5)Bekalan Arus Tinggi(3)Siling Tinggi(3)Ruang Pejabat(3)Ruang Muat(2)Sistem Pemadam Api(2)Akses Trak(2)Beban Lantai(1)Lantai Mezanin(1)Kren Overhead(1)

Kapasiti beban lantai

2 ton✕3 ton(5)

Ketinggian siling

9 m(1)10 m(1)12 m(3)

Bekalan kuasa

200 Amp(1)300 Amp(1)400 Amp(4)600 Amp(1)800 Amp(1)

Hak milik

Pajakan(7)Pegangan Bebas(2)

Sewa kilang berdaftar di Sungai Buloh & Kota Damansara

132 penyewaan kilang berdaftar di Sungai Buloh & Kota Damansara direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Julai 2026, pada median RM1.71 psf/bulan (biasanya RM1.04 psf/bulan hingga RM2.45 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang sesebuah RM1.50 psf/bulan, kilang teres RM1.76 psf/bulan, kilang berstrata RM2.10 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Sungai Buloh & Kota Damansara (JPPH) →

Bandar lain di Selangor

Port Klang(382 penyenaraian)Shah Alam(91 penyenaraian)Kapar(57 penyenaraian)Subang(36 penyenaraian)Puncak Alam(21 penyenaraian)Telok Panglima Garang(18 penyenaraian)Glenmarie(17 penyenaraian)Puchong(17 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Sungai Buloh

Panduan Kawasan Perindustrian Sungai Buloh, Selangor: Hab IR4.0

Sungai Buloh, Selangor, muncul sebagai destinasi utama bagi pencari hartanah perindustrian, didorong oleh infrastruktur canggih dan tumpuan kepada teknologi IR4.0. Kawasan ini menawarkan ekosistem strategik yang direka untuk kecekapan dan pertumbuhan. Bagi perniagaan yang mencari kilang disewa Sungai Buloh atau kilang dijual Sungai Buloh, memahami landskap tempatan adalah penting.

Taman Perindustrian & Ketersambungan

Landskap taman perindustrian Sungai Buloh ditakrifkan oleh kemudahan moden berkawal dengan infrastruktur bertaraf dunia. Taman-taman ini menampilkan ketinggian siling sehingga 7.8 m, konfigurasi mezanin, dan kuarters buruh pusat (CLQ) untuk kecekapan operasi. Ketersambungan adalah kelebihan utama, dengan akses terus ke Koridor Guthrie dan Lebuhraya LATAR, menyediakan pautan logistik yang lancar merentasi Selangor dan seterusnya.

Industri Utama & Jenis Hartanah

Direka untuk menampung pelbagai sektor, ruang perindustrian Sungai Buloh sesuai untuk:

  • Minyak & gas
  • Logistik & pusat data
  • Elektrik & elektronik
  • Peranti perubatan, pembungkusan, bahan binaan, dan perabot

Jenis hartanah yang tersedia termasuk kilang semi-teres moden, gudang besar, dan tanah perindustrian. Kawasan ini sedang berkembang dengan hab baharu, menjadikannya sesuai untuk pembuatan berat dan ringan.

Gambaran Harga & Kelebihan

Walaupun harga khusus berbeza, harga kilang Sungai Buloh kekal kompetitif berbanding kawasan teras Lembah Klang. Kelebihan termasuk:

  • Keselamatan 24/7 dan infrastruktur plug-and-play
  • Berdekatan dengan Pelabuhan Klang dan KLIA (melalui lebuh raya utama)
  • Susun atur hijau untuk kecekapan alam sekitar dan operasi
  • Permintaan sewaan yang kukuh untuk pengendali logistik dan e-dagang

Bagi mereka yang mencari gudang Sungai Buloh atau tanah perindustrian Sungai Buloh, kawasan ini menawarkan persekitaran perindustrian profesional dengan jalan raya lebar dan kemudahan moden.

Terokai pilihan tersedia: kilang dijual dan kilang disewa.

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason).

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Sungai Buloh

Perunding Hartanah Perindustrian Sungai Buloh

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Sungai Buloh, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Sungai Buloh, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Sungai Buloh yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Sungai Buloh

Perlukan bantuan mencari hartanah di Sungai Buloh?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Sungai Buloh, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah keperluan pas kerja utama untuk pakar teknikal yang menyediakan peralatan di zon perindustrian ini?
Pakar teknikal yang menyediakan peralatan di zon perindustrian Sungai Buloh biasanya memerlukan Employment Pass (EP) untuk tugasan jangka panjang atau Professional Visit Pass (PVP) untuk pemasangan jangka pendek. Memandangkan peranan Selangor sebagai pusat digital, pematuhan peraturan imigresen adalah penting untuk operasi lancar.
Bagaimanakah Sungai Buloh dibandingkan dengan hab perindustrian Selangor lain seperti Bukit Raja?
Walaupun Taman Perindustrian Bukit Raja di Klang adalah hab logistik utama dengan jarak ke Pelabuhan Klang, Sungai Buloh memberi tumpuan kepada teknologi IR4.0 dan pembuatan termaju. Sungai Buloh menawarkan taman berkawal yang lebih baharu dengan ketinggian siling lebih tinggi dan kemudahan CLQ, menjadikannya sesuai untuk industri dipacu teknologi.
Apakah tinjauan untuk sektor perindustrian Malaysia pada 2026?
Sektor perindustrian Malaysia terus berkembang kukuh pada 2026, didorong oleh syarikat multinasional, syarikat logistik, dan pengendali pusat data. Selangor, termasuk Sungai Buloh, menjadi tumpuan pelaburan pusat data besar dan ibu pejabat korporat, menyerap lebih 80% bakat industri asing.
Adakah terdapat taman perindustrian terurus di Sungai Buloh?
Ya, Sungai Buloh menampilkan taman perindustrian terurus dengan persekitaran profesional, keselamatan 24/7, dan infrastruktur plug-and-play. Taman-taman ini direka untuk logistik, pembuatan, dan pergudangan, menawarkan kelebihan operasi jangka panjang yang kukuh.
Berapa banyak kilang untuk disewa di Sungai Buloh?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit kilang aktif untuk disewa di Sungai Buloh, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari kilang untuk disewa di Sungai Buloh secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 kilang untuk disewa di Sungai Buloh, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Sungai Buloh kilang?
Di antara penyenaraian Sungai Buloh kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Beban Lantai, Siling Tinggi dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Patut sewa atau beli kilang di Sungai Buloh?
Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Sungai Buloh?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Sungai Buloh?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.