Kilang untuk Disewa di Ulu Yam, Selangor

Ulu Yam, Selangor: Hab Perindustrian Masa Depan di Koridor Utara Malaysia

Bagi pencari hartanah perindustrian yang mensasarkan pertumbuhan strategik, Ulu Yam (Hulu Selangor) bakal menjadi destinasi utama. Kawasan ini adalah sebahagian daripada koridor perindustrian Selangor yang sedang berkembang, dengan satu projek transformasi yang akan mengubah landskapnya.

Teras pertumbuhan ini ialah taman perindustrian Ulu Yam yang akan datang di Estet Sungai Jernih, Kerling. Dibangunkan oleh Land & General Bhd, projek besar seluas 2,500 ekar ini mensasarkan pelancaran Fasa Pertama pada lewat 2026. Tanah ini sedang dalam proses penukaran taraf daripada pertanian kepada perindustrian, menjanjikan pembangunan moden berskala besar yang direka untuk menarik pelaburan pembuatan bernilai tinggi. Dengan kos tanah sejarah yang rendah, taman ini berkedudukan untuk keuntungan tinggi dan akan dilengkapi infrastruktur dan sambungan lebuh raya yang signifikan.

Ketersambungan & Kelebihan Strategik

• Rangkaian Lebuh Raya: Kawasan ini mendapat manfaat daripada akses lebuh raya utama, menyambungkannya dengan lancar ke Kuala Lumpur, Rawang, dan pusat ekonomi utama lain di Lembah Klang.
• Koridor yang Berkembang: Lokasinya dalam koridor perindustrian utara Selangor memastikan integrasi dengan logistik dan rantaian bekalan yang mantap.
• Infrastruktur Bersedia Masa Depan: Taman baru ini dirancang dengan kemudahan moden dan ketersambungan sebagai fokus teras.

Landskap Hartanah Perindustrian

Sementara menunggu pelancaran baru, pasaran semasa di kawasan Rawang/Ulu Yam yang lebih luas menunjukkan permintaan aktif. Tanah perindustrian dan hartanah yang tersedia termasuk:

• Unit Kilang/Gudang: Unit semi-detached, dua tingkat berkeluasan antara 8,000 hingga 9,000 kaki persegi.
• Gambaran Harga: Senarai semasa menunjukkan harga unit antara RM 4.3 juta hingga RM 5.9 juta, dengan harga per-kaki-persegi antara RM 495 psf dan RM 595 psf. Terdapat juga plot tanah perindustrian dijual dalam taman sedia ada.

Ini menunjukkan pasaran yang sihat bagi mereka yang mencari kilang untuk dijual Ulu Yam atau gudang Ulu Yam di taman berhampiran, dengan pembangunan akan datang dijangka meningkatkan pilihan dan nilai dengan ketara.

Mengapa Pertimbangkan Ulu Yam?

• Pembangunan Besar Masa Depan: Taman perindustrian Ulu Yam seluas 2,500 ekar menawarkan pelaburan pertumbuhan tinggi jangka panjang.
• Pasaran Mantap: Taman perindustrian sedia ada di sekitarnya menyediakan pilihan segera untuk kilang untuk disewa Ulu Yam atau pembelian.
• Lokasi Strategik: Ketersambungan lebuh raya yang cemerlang menyokong logistik dan pengedaran.
• Fokus Nilai Tinggi: Pembangunan baru ini disasarkan untuk menarik sektor pembuatan premium.

Terokai peluang semasa: Layari senarai untuk kilang dijual atau kilang disewa di kawasan ini.

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk panduan pakar mengenai hartanah perindustrian Ulu Yam.