Ulu Yam, Selangor 工厂出租

雪兰莪乌鲁音：马来西亚北部走廊的未来工业枢纽

对于寻求战略增长的工业地产投资者而言，雪兰莪乌鲁音有望成为一个首要目的地。该地区是雪兰莪不断扩展的工业走廊的一部分，一个变革性的项目将重新定义其格局。

这一增长的核心是位于 Kerling 双溪贞尼庄园即将开发的 乌鲁音工业园。由 Land & General Bhd 开发，这个占地 2,500 英亩的大型项目目标是在 2026 年 底启动第一期。土地正在从农业用途重新规划为工业用途，承诺提供一个旨在吸引 高价值制造业投资 的大型现代化开发项目。凭借较低的历史土地成本，该园区定位为高盈利性，并将配备重要的基础设施和高速公路连接。

连通性与战略优势

• 高速公路网络： 该地区受益于主要高速公路通道，可无缝连接吉隆坡、万挠和巴生河谷的其他关键经济中心。
• 增长走廊： 其位于雪兰莪北部工业走廊的位置确保了与成熟物流和供应链的整合。
• 面向未来的基础设施： 新园区的规划以现代化设施和连通性为核心重点。

工业地产概况

在等待新项目启动的同时，更广泛的万挠/乌鲁音地区当前市场显示出活跃的需求。可用的 工业用地 和物业包括：

• 厂房/仓库单位： 半独立式双层单位，面积约 8,000 至 9,000 平方英尺。
• 价格概述： 当前挂牌显示，此类单位价格介于 430 万至 590 万令吉 之间，每平方英尺价格在 495 令吉/平方英尺至 595 令吉/平方英尺。现有园区内也有 工业用地出售。

这表明，对于寻求在附近成熟园区内 乌鲁音工厂出售 或 乌鲁音仓库 的买家而言，市场健康。即将到来的开发项目预计将显著增加选择和价值。

为何考虑乌鲁音？

• 重大未来开发： 占地 2,500 英亩的 乌鲁音工业园 提供了长期、高增长的投资机会。
• 成熟市场： 邻近的现有工业园为 乌鲁音工厂出租 或购买提供了即时选择。
• 战略位置： 卓越的高速公路连通性支持物流和分销。
• 高价值定位： 新开发项目旨在吸引高端制造业领域。

探索当前机会： 浏览该地区 待售工厂 或 待租工厂 的列表。

有关乌鲁音工业地产的专家指导，请联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)。