FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (8)Disewa (0)

Tanah untuk Disewa di Puchong, Selangor

No tanah properties for rent in Puchong, Selangor at the moment.

Sewa kilang berdaftar di Puchong

48 penyewaan kilang berdaftar di Puchong direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Julai 2026, pada median RM2.14 psf/bulan (biasanya RM1.64 psf/bulan hingga RM2.50 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang teres RM2.18 psf/bulan, kilang berkembar RM2.40 psf/bulan, kilang berstrata RM2.12 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Puchong (JPPH) →

Bandar lain di Selangor

Port Klang(16 penyenaraian)Shah Alam(4 penyenaraian)Kapar(2 penyenaraian)Rawang(2 penyenaraian)Sepang(2 penyenaraian)Aman Perdana(1 penyenaraian)Bukit Raja(1 penyenaraian)Petaling Jaya(1 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Puchong

Panduan Taman Perindustrian Puchong 2026: Trend Harga, Lokasi Teratas & Prospek Pelaburan

Puchong, Selangor telah berkembang dari pinggir bandar yang sunyi menjadi salah satu destinasi hartanah perindustrian paling dinamik di Lembah Klang. Lokasinya yang strategik di antara Kuala Lumpur dan Pelabuhan Klang menawarkan kelebihan logistik yang sukar ditandingi, menjadikannya pilihan utama bagi perniagaan yang mencari kilang disewa Puchong, kilang dijual Puchong, atau gudang Puchong. Menjelang 2026, kawasan ini dijangka menarik pelaburan besar, didorong oleh peningkatan infrastruktur dan ekosistem perindustrian yang matang.

Zon Perindustrian & Ketersambungan

Landskap perindustrian Puchong berpusat di taman perindustrian matang dengan pelbagai kemudahan. Lebuh raya utama, termasuk NKVE, KESAS, dan ELITE, menyediakan ketersambungan lancar ke pelabuhan utama (Pelabuhan Klang) dan lapangan terbang (KLIA). Rangkaian ini menyokong pelbagai industri, dari pembuatan ringan dan automotif hingga pergudangan, logistik, dan perkhidmatan teknologi.

Jenis Hartanah Tersedia

  • Tanah Perindustrian: Sesuai untuk kilang bina-ikut-keperluan atau simpanan tanah jangka panjang. Lot berstatus pajakan bebas/pajakan, siap infrastruktur, dan pelbagai saiz. Ideal untuk pemaju dan pengeluar besar.
  • Kilang Semi-D/Terasing: Untuk pembuatan ringan/sederhana, pemasangan, atau R&D. Mempunyai kawasan persendirian, ruang pemuatan khusus, dan pejabat. Popular di kalangan PKS mantap dan pemilik-pengguna.
  • Kilang Teres: Pilihan kos efektif untuk bengkel, penyimpanan, atau operasi PKS. Dinding kongsi dan suasana komuniti menjadikannya sesuai untuk syarikat permulaan dan perniagaan berkembang.

Gambaran Harga & Prospek Pelaburan

Walaupun harga tepat berbeza mengikut lokasi dan jenis hartanah, hartanah taman perindustrian Puchong kekal kompetitif dalam Lembah Klang. Infrastruktur matang dan permintaan penyewa yang kukuh menyokong hasil sewa yang stabil. Bagi pelabur, tanah perindustrian Puchong menawarkan potensi peningkatan modal jangka panjang, terutamanya dengan prospek pelaburan 2026 yang menunjukkan pertumbuhan berterusan.

Kelebihan Puchong

  • Lokasi Strategik: Di antara KL dan Pelabuhan Klang, dengan akses terus ke lebuh raya.
  • Industri Pelbagai: Menampung syarikat multinasional dan PKS dalam pembuatan, logistik, dan teknologi.
  • Peningkatan Infrastruktur: Projek berterusan meningkatkan ketersambungan dan kebolehpercayaan utiliti.
  • Ekosistem Matang: Kilang dan gudang siap dibina tersedia untuk operasi segera.

Mencari kilang dijual atau kilang disewa di Puchong? Terokai senarai kami:

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk bantuan pakar.

Panduan Terkini: Puchong

Panduan & artikel hartanah perindustrian Puchong

Perunding Hartanah Perindustrian Puchong

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Puchong, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Puchong, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Puchong yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Puchong

Perlukan bantuan mencari hartanah di Puchong?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Puchong, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah harga kilang di Puchong?
Harga kilang di Puchong berbeza mengikut jenis, saiz, dan lokasi. Kilang teres biasanya bermula dari RM 1.5 juta, manakala unit semi-D boleh melebihi RM 3 juta. Harga tanah perindustrian antara RM 80 hingga RM 150 kaki persegi, bergantung pada zon dan kesediaan infrastruktur.
Adakah Puchong tempat yang baik untuk tinggal?
Ya, Puchong adalah pinggir bandar kediaman yang mantap dengan kemudahan cemerlang, sekolah, pusat beli-belah, dan kemudahan kesihatan. Kedekatannya dengan Kuala Lumpur dan lebuh raya utama menjadikannya mudah untuk profesional yang bekerja di Lembah Klang.
Berapakah populasi Puchong?
Populasi Puchong dianggarkan lebih 500,000 penduduk, menjadikannya salah satu pinggir bandar paling padat di Selangor. Kawasan ini terus berkembang disebabkan oleh pembangunan kediaman dan komersial yang berterusan.
Adakah Puchong sebuah bandar?
Puchong adalah sebuah pekan utama dan pinggir bandar dalam Daerah Petaling, Selangor, Malaysia. Walaupun tidak secara rasmi sebuah bandar, ia berfungsi sebagai pusat bandar utama dengan majlis perbandarannya sendiri (MBPJ) dan pelbagai kemudahan.
Apakah kod pos untuk Puchong?
Kod pos Puchong adalah antara 47100 hingga 47190, bergantung pada kawasan tertentu (contohnya, Puchong Utama, Puchong Jaya, Bandar Puchong Utama).
Apakah sejarah Puchong?
Puchong bermula sebagai petempatan perlombongan bijih timah pada abad ke-19. Selama beberapa dekad, ia berubah menjadi pusat kediaman dan komersial, dan baru-baru ini menjadi zon perindustrian matang. Lokasi strategik dan pelaburan infrastruktur telah mendorong evolusi ini.
Apakah zip code Puchong?
Zip code untuk Puchong adalah 47100, walaupun sub-kawasan tertentu mungkin menggunakan kod berbeza (contohnya, 47110 untuk Puchong Jaya, 47160 untuk Puchong Utama).
Berapa banyak tanah untuk disewa di Puchong?
Pada masa ini tiada tanah untuk disewa di Puchong, Selangor dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa tanah di Puchong?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Patut sewa atau beli tanah di Puchong?
Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Puchong?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Puchong?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Bolehkah saya menyewa tanah perindustrian di Malaysia?
Ya, pengaturan jangka pendek dan jangka panjang kedua-duanya biasa. Di bawah Kanun Tanah Negara, "penyewaan dikecualikan pendaftaran" merangkumi tempoh sehingga 3 tahun (sesuai untuk storan, depot kontena, tapak acara, peringkat pembinaan, dan operasi perintis); "pajakan" yang berdaftar merangkumi tempoh melebihi 3 tahun, biasanya 5–10 atau 15–30 tahun. Kadar sewa bergantung pada lokasi, kesediaan infrastruktur, kelas pengezonan, dan tempoh pajakan.
Apa kegunaan tanah perindustrian yang disewa?
Bergantung zon tanah. Kegunaan biasa: storan terbuka, depot kontena, tempat letak kenderaan, pergudangan sementara. Pastikan aktiviti dibenarkan oleh pihak berkuasa tempatan.
Infrastruktur apa yang perlu diperiksa?
Akses jalan (kenderaan berat), bekalan elektrik, paip air, saliran, dan sama ada tanah telah diratakan dan dimampatkan.
Permit apa diperlukan sebelum menggunakan tanah disewa?
Permit biasa: Sijil Kelayakan Menduduki (CF), lesen perniagaan majlis tempatan, kelulusan keselamatan kebakaran, dan kelulusan JAS jika ada pelepasan atau sisa. Tempoh 2–6 bulan.