FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (4)Disewa (2)

2 Tanah Perindustrian untuk Disewa di Sepang, Selangor

Fakta Ringkas

  • 2 tanah perindustrian untuk disewa di Sepang, Selangor
  • Harga dari RM 65,340 hingga RM 435,600
  • Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Tanah Untuk Disewa - Tanah Perindustrian untuk Disewa di Sepang, Selangor - Sepang, Selangor
Untuk DisewaTanah

Tanah Perindustrian untuk Disewa di Sepang, Selangor

RM 65,340

Luas Tanah: 130,680 sqft
Sepang, Selangor
12 Apr
Tanah Untuk Disewa - Tanah Perindustrian Berat untuk Disewa di Sepang, Selangor - Sepang, Selangor
Untuk DisewaTanah

Tanah Perindustrian Berat untuk Disewa di Sepang, Selangor

RM 435,600

Luas Tanah: 871,200 sqft
Sepang, Selangor
12 Apr

Hak milik

Pajakan(2)

Sewa kilang berdaftar di Daerah Sepang

91 penyewaan kilang berdaftar di Daerah Sepang direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Julai 2026, pada median RM0.98 psf/bulan (biasanya RM0.66 psf/bulan hingga RM1.97 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang berstrata RM0.98 psf/bulan, kilang teres RM1.10 psf/bulan, kilang berkembar RM1.67 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Daerah Sepang (JPPH) →

Bandar lain di Selangor

Port Klang(16 penyenaraian)Shah Alam(4 penyenaraian)Kapar(2 penyenaraian)Rawang(2 penyenaraian)Aman Perdana(1 penyenaraian)Bukit Raja(1 penyenaraian)Petaling Jaya(1 penyenaraian)Puncak Alam(1 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Sepang

Sepang, Selangor: Hab Industri Masa Depan untuk Industri 4.0 & Amalan Mampan

Terletak di koridor selatan Selangor, Sepang muncul sebagai destinasi perindustrian strategik untuk pengilang, pengendali logistik, dan pelabur yang mencari infrastruktur canggih dan kemudahan masa depan. Sebagai sebahagian daripada pusat digital Malaysia, taman perindustrian Sepang dijadualkan untuk pembangunan selanjutnya menjelang 2026, memberi tumpuan kepada teknologi Industri 4.0 dan amalan mampan.

Zon & Taman Perindustrian

Taman perindustrian terurus Sepang menampilkan infrastruktur pintar, ciri bangunan hijau, dan kemudahan moden yang direka untuk pembuatan berteknologi tinggi dan logistik. Kawasan ini adalah sebahagian daripada ekosistem perindustrian Selangor yang lebih luas, termasuk hab utama seperti Bukit Raja, Klang, dan Shah Alam, tetapi Sepang menawarkan kelebihan unik: berdekatan dengan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA) dan koridor logistik Pelabuhan Klang.

Sambungan Lebuhraya

Sepang dihubungkan dengan baik melalui lebuh raya utama yang mengukuhkan daya tarikannya untuk penghuni perindustrian:

  • ELITE (Lebuhraya Hubungan Tengah-Selatan)
  • SKVE (Lebuhraya Lembah Klang Selatan)
  • NKVE (Lebuhraya Lembah Klang Baru)
  • LATAR (Lebuhraya Kuala Lumpur-Kuala Selangor)
  • WCE (Lebuhraya Pantai Barat)

Lebuh raya ini menyediakan akses lancar ke Pelabuhan Klang, KLIA, dan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) melalui RTS Link (beroperasi Januari 2027), menjadikan Sepang lokasi utama untuk logistik rentas sempadan dan pembuatan termaju.

Industri Utama

Taman perindustrian Sepang menarik:

  • Pembuatan termaju (elektronik, komponen automotif)
  • Logistik & pergudangan (e-dagang, hab pengedaran serantau)
  • Pusat data (Selangor adalah pusat digital Malaysia)
  • Industri mampan (operasi patuh ESG)

Jenis Harta Tanah Tersedia

Pelabur dan penyewa boleh mencari:

  • Kilang moden terpisah
  • Kemudahan gudang besar
  • Tanah perindustrian untuk binaan tersuai
  • Gudang ramp-up (sesuai untuk logistik dan e-dagang)

Gambaran Harga

Walaupun data harga khusus tidak tersedia secara umum, taman perindustrian Sepang dianggap sebagai alternatif kompetitif kepada hab yang lebih mantap seperti Bukit Raja dan Shah Alam, dengan gudang Sepang dan kilang untuk disewa Sepang menarik minat yang stabil. Untuk senarai semasa, lihat halaman kilang dijual dan kilang disewa kami.

Kelebihan

  • Infrastruktur sedia masa depan (Industri 4.0, grid pintar)
  • Fokus kemampanan (ciri bangunan hijau, pematuhan ESG)
  • Lokasi strategik (KLIA, Pelabuhan Klang, JS-SEZ)
  • Sambungan lebuh raya (ELITE, SKVE, NKVE, LATAR, WCE)
  • Taman perindustrian terurus dengan persekitaran profesional

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Sepang

Perunding Hartanah Perindustrian Sepang

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Sepang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Sepang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Sepang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Sepang

Perlukan bantuan mencari hartanah di Sepang?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Sepang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah keperluan pas kerja utama untuk pakar teknikal yang menyediakan peralatan di zon perindustrian ini?
Pakar teknikal yang menyediakan peralatan di zon perindustrian Sepang biasanya memerlukan Employment Pass (EP) untuk tugasan jangka panjang atau Professional Visit Pass (PVP) untuk pemasangan jangka pendek. Dengan RTS Link yang dijadualkan beroperasi pada Januari 2027, perancangan EP yang patuh adalah keutamaan utama bagi pelabur baharu, terutamanya untuk pasukan pengurusan rentas sempadan. Selangor, sebagai pusat digital Malaysia, menyerap lebih 80% bakat industri asing yang memasuki negara, bersama-sama dengan Pulau Pinang dan Johor. Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Berapa banyak tanah perindustrian untuk disewa di Sepang?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 2 unit tanah perindustrian aktif untuk disewa di Sepang, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari tanah perindustrian untuk disewa di Sepang secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 2 tanah perindustrian untuk disewa di Sepang, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa sewa tanah perindustrian di Sepang?
Sewa yang diminta bagi 2 tanah perindustrian untuk disewa di Sepang kini antara RM65,340 hingga RM435,600 sebulan. Sewa meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan sewa transaksi.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa tanah perindustrian di Sepang?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Patut sewa atau beli tanah perindustrian di Sepang?
Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Sepang?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Sepang?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Bolehkah saya menyewa tanah perindustrian di Malaysia?
Ya, pengaturan jangka pendek dan jangka panjang kedua-duanya biasa. Di bawah Kanun Tanah Negara, "penyewaan dikecualikan pendaftaran" merangkumi tempoh sehingga 3 tahun (sesuai untuk storan, depot kontena, tapak acara, peringkat pembinaan, dan operasi perintis); "pajakan" yang berdaftar merangkumi tempoh melebihi 3 tahun, biasanya 5–10 atau 15–30 tahun. Kadar sewa bergantung pada lokasi, kesediaan infrastruktur, kelas pengezonan, dan tempoh pajakan.
Apa kegunaan tanah perindustrian yang disewa?
Bergantung zon tanah. Kegunaan biasa: storan terbuka, depot kontena, tempat letak kenderaan, pergudangan sementara. Pastikan aktiviti dibenarkan oleh pihak berkuasa tempatan.
Infrastruktur apa yang perlu diperiksa?
Akses jalan (kenderaan berat), bekalan elektrik, paip air, saliran, dan sama ada tanah telah diratakan dan dimampatkan.
Permit apa diperlukan sebelum menggunakan tanah disewa?
Permit biasa: Sijil Kelayakan Menduduki (CF), lesen perniagaan majlis tempatan, kelulusan keselamatan kebakaran, dan kelulusan JAS jika ada pelepasan atau sisa. Tempoh 2–6 bulan.