设施特色：楼板荷载 (1), 高安培电力 (1), 高净空 (1)
RM 5,280,000
RM 15,000,000
位于 Dengkil ELITE 高速公路走廊，Dengkil 正崛起为雪兰莪的关键工业目的地。ELITE、MEX、SKVE 和 SAE 等主要高速公路提供无缝连接，轻松抵达 吉隆坡国际机场、巴生港 和 赛城。结合持续投资，该地区预计到 2026 年将实现显著增长。
Dengkil 拥有成熟的 工业园，配备现代化工厂和仓库。主要开发项目包括：
新推出的 3 层半独立式工厂（预计 2026 年第二季度完工）提供现代规格，包括 AI 太阳能、自动化系统和保安环境。
具体价格各异，早期优惠包括 低首付 和高达 90% 的高融资比例。查看最新房源，请访问 待售工厂 和 待租工厂。
联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)，咨询 Dengkil 工厂出售、Dengkil 仓库 或 Dengkil 工业用地。
Dengkil 工业园是雪兰莪快速发展的北巴生谷走廊的一部分，吸引中小企业、物流运营商和轻工业。随着外国直接投资增长和对现代工业空间的需求，Dengkil 提供强劲的资本增值和租金潜力。
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Selangor下工厂覆盖以下城市，按当前挂牌数量排序。点击查看城市级页面。
工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10–50 万）、3%（RM50–100 万）、4%（超 RM100 万）。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费——买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT）——各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛——而工业/商业的门槛比住宅**更高**。参考：雪兰莪工业/商业用地通常 RM500 万以上，吉隆坡 RM100 万以上，柔佛 RM200 万以上，槟岛 RM300 万、威省 RM100 万。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司——本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。
