设施特色：楼板荷载 (1), 高净空 (1)
位于 Dengkil ELITE 高速公路走廊，Dengkil 正崛起为雪兰莪的关键工业目的地。ELITE、MEX、SKVE 和 SAE 等主要高速公路提供无缝连接，轻松抵达 吉隆坡国际机场、巴生港 和 赛城。结合持续投资，该地区预计到 2026 年将实现显著增长。
Dengkil 拥有成熟的 工业园，配备现代化工厂和仓库。主要开发项目包括：
新推出的 3 层半独立式工厂（预计 2026 年第二季度完工）提供现代规格，包括 AI 太阳能、自动化系统和保安环境。
具体价格各异，早期优惠包括 低首付 和高达 90% 的高融资比例。查看最新房源，请访问 待售工厂 和 待租工厂。
联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)，咨询 Dengkil 工厂出售、Dengkil 仓库 或 Dengkil 工业用地。
Dengkil 工业园是雪兰莪快速发展的北巴生谷走廊的一部分，吸引中小企业、物流运营商和轻工业。随着外国直接投资增长和对现代工业空间的需求，Dengkil 提供强劲的资本增值和租金潜力。
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Selangor下工厂覆盖以下城市，按当前挂牌数量排序。点击查看城市级页面。
工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
标准租约为2-3年，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。
