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Taman TTDI Jaya 位于莎阿南成熟的工业带内，地理位置优越，是制造业和物流运营成熟且备受追捧的地点。该地区的特点是规划完善的工业园，混合了工厂和仓库，满足了重视可靠性和高端基础设施的企业需求。
位于莎阿南和梳邦再也成熟区内，Taman TTDI Jaya 提供卓越的交通连接。可直接通往主要高速公路，包括NKVE、KESAS 和 ELITE，确保货物能顺畅分销至巴生谷及其他地区。这个黄金地段以其熟练劳动力和强大的公用事业基础设施而闻名，使其成为企业总部和仓库设置的高级选址。
该地区提供各种工业房产类型，以满足不同的业务需求。可用选项包括：
无论您是在寻找Taman TTDI Jaya 的待售工厂还是Taman TTDI Jaya 的仓库，市场都能满足各种规模的运营需求。
作为莎阿南的黄金地段，预计该地区将继续看到租金增长。市场正在发展，预计到2026年，符合ESG标准和按需定制建造的开发项目将明显增加。目前的列表显示价格范围很广，Taman TTDI Jaya 的工厂价格通常按每平方英尺计算。市场示例显示，排式工厂的价格约为每平方英尺525令吉，而大型半独立式设施的价格则超过每平方英尺900令吉，反映了该地段的优质性质。
有关Taman TTDI Jaya工业房产的专家指导，请联系016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)。
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工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
标准租约为2-3年，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。
