No kilang properties for rent in Taman TTDI Jaya, Selangor at the moment.
Terletak secara strategik di dalam zon perindustrian matang Shah Alam, Taman TTDI Jaya merupakan lokasi yang sangat dicari untuk operasi pembuatan dan logistik. Kawasan ini dicirikan oleh taman perindustrian yang terancang dengan baik yang menampilkan campuran kilang dan gudang, memenuhi keperluan perniagaan yang menghargai kebolehpercayaan dan infrastruktur premium.
Berada dalam zon matang Shah Alam & Subang Jaya, Taman TTDI Jaya menawarkan ketersambungan yang luar biasa. Ia menyediakan akses terus ke lebuh raya utama termasuk NKVE, KESAS, dan ELITE, memastikan pengedaran lancar di seluruh Lembah Klang dan seterusnya. Lokasi utama ini diiktiraf untuk akses kepada kumpulan tenaga kerja mahir dan infrastruktur utiliti yang kukuh, menjadikannya alamat premium untuk penyediaan Ibu Pejabat korporat dan gudang.
Kawasan ini menawarkan pelbagai jenis hartanah perindustrian sesuai dengan keperluan perniagaan yang berbeza. Pilihan yang tersedia termasuk:
Sama ada anda mencari kilang dijual di Taman TTDI Jaya atau gudang di Taman TTDI Jaya, pasaran boleh memenuhi pelbagai skala operasi.
Sebagai lokasi utama di Shah Alam, kawasan ini dijangka terus menyaksikan pertumbuhan sewa. Pasaran sedang berkembang, dengan trend jelas ke arah pembangunan mematuhi ESG dan binaan mengikut spesifikasi dijangka meningkat menjelang 2026. Senarai semasa menunjukkan julat harga yang luas, dengan harga kilang di Taman TTDI Jaya biasanya dikira per kaki persegi. Contoh dari pasaran menunjukkan harga dari lebih kurang RM 525 psf untuk kilang teres hingga lebih RM 900 psf untuk kemudahan semi-D yang lebih besar, mencerminkan sifat premium lokasi tersebut.
Terokai senarai semasa untuk kilang dijual atau kilang disewa di lokasi utama ini.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk panduan pakar mengenai hartanah perindustrian Taman TTDI Jaya.
kilang di Selangor merangkumi bandar-bandar berikut, disusun ikut bilangan senarai. Klik untuk halaman peringkat bandar.
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
