雪兰莪Telok Mengkuang独立式工厂出售, 139,000 sqft

物业概览
位于雪兰莪Telok Panglima Garang的Telok Mengkuang工业区，一座占地5英亩的永久地契独立式工厂。这座现代化设施以4500万令吉的价格出售。

土地与建筑规格
该物业坐落于217,800平方英尺（5英亩）的广阔土地上。总建筑面积为139,000平方英尺，包括133,000平方英尺的工厂空间和6,000平方英尺的办公楼。工厂天花板高度为13米。

工业特色与基础设施
该建筑配备1,000安培电源（未来可升级）、消防喷淋系统以及4英尺高墙体和全高金属覆层。其承载能力高，每平方米至少3吨。4公里外有可用燃气管线，可进行安排接驳。

布局与退线
设计提供了充足的空间，退线显著：前部100英尺，左侧25英尺，右侧40英尺，后部40英尺。这确保了良好的流通性，并有一个100英尺的区域专门用于充足的停车位和货车操作空间。

位置与地契
该永久地契工业物业战略性地位于Telok Mengkuang工业区，提供长期安全保障，非常适合制造或大规模仓储运营。