Elaun Bangunan Industri (EBI) Malaysia: Kadar, Kelayakan dan Contoh Pengiraan Kilang

Intipati Utama

• Elaun Bangunan Industri (EBI) membolehkan pemilik bangunan industri yang layak menolak kosnya daripada pendapatan perniagaan bercukai: elaun permulaan 10% pada tahun pertama dan elaun tahunan 3% setiap tahun, jadi kos dihapus kira dalam kira-kira 30 tahun taksiran (Akta Cukai Pendapatan 1967, Jadual 3, perenggan 12 dan 16).
• Tanah tidak layak sama sekali. Apabila membeli kilang, hanya bahagian harga untuk bangunan yang dikira, termasuk bahagian yuran guaman dan duti setem yang berkaitan dengan bangunan. Jika perjanjian jual beli (SPA) tidak memisahkan nilai tanah dan bangunan, LHDN mahukan penilaian daripada JPPH atau penilai profesional.
• Sesetengah bangunan mendapat kadar lebih cepat: gudang barang eksport atau barang import untuk diproses (perenggan 37C), asrama pekerja syarikat pengilangan dan pusat jagaan kanak-kanak majikan mendapat 10% setahun selama 10 tahun; kediaman pekerja di bawah perenggan 42(1) mendapat elaun permulaan 40%.
• Kilang terpakai juga layak. Sejak tahun taksiran 2005, perbelanjaan layak pembeli ialah harga belian bangunan itu sendiri, sama ada dibeli daripada pemaju atau pemilik terdahulu.
• Tuan rumah boleh menuntut EBI ke atas kilang yang disewakan kepada pengilang (perenggan 60), tetapi tidak bagi gudang 37C, hotel dan bangunan perenggan 37A hingga 42C lain yang disewakan. Penyewa tidak boleh menuntut atas bangunan tuan rumah.
• Elaun Modal Dipercepatkan Bajet 2026 (20% + 40%) meliputi jentera buatan tempatan dan ICT, bukan bangunan. Bajet 2027 yang dibentangkan pada 9 Oktober 2026 mencadangkan ia dilanjutkan hingga 31 Disember 2030.

Elaun Bangunan Industri ialah potongan cukai bagi perbelanjaan modal untuk membina atau membeli bangunan yang digunakan sebagai bangunan industri, seperti kilang, dalam perniagaan anda. Kadar biasa ialah elaun permulaan 10% pada tahun perbelanjaan dilakukan dan elaun tahunan 3% bagi setiap tahun bangunan digunakan, kedua-duanya dikira atas perbelanjaan bangunan yang layak (PBL) yang tidak termasuk tanah. Syarikat yang membeli bangunan kilang bernilai RM2.5 juta boleh menolak kira-kira RM327,000 pada tahun pertama dan kira-kira RM75,000 setahun selepas itu.

Panduan ini berdasarkan Jadual 3 Akta dan tiga Ketetapan Umum LHDN yang masih mengawal EBI: Ketetapan Umum No. 3/2018 tentang perbelanjaan yang layak dan pengiraan, serta Ketetapan Umum 8/2016 dan 10/2016 tentang jenis bangunan yang layak. Senarai Ketetapan Umum LHDN yang disemak pada 11 Oktober 2026 menunjukkan tiada satu pun yang ditarik balik atau digantikan. Maklumat ini bersifat umum untuk pemilik dan pembeli kilang serta gudang, bukan nasihat cukai.

Apakah Elaun Bangunan Industri?

Susut nilai perakaunan tidak boleh ditolak untuk cukai di Malaysia. Sebaliknya, Jadual 3 Akta Cukai Pendapatan 1967 memberi elaun modal pada kadar tetap. Jentera dan peralatan mendapat elaun modal loji, manakala bangunan mendapat EBI, tetapi hanya jika bangunan itu memenuhi takrif "bangunan industri" dalam Akta. Pejabat, kedai, bilik pameran dan rumah dikecualikan oleh perenggan 65(3).

Tiga istilah utama:

• Perbelanjaan bangunan yang layak (PBL): modal yang dibelanjakan untuk membina atau membeli bangunan yang kemudiannya digunakan sebagai bangunan industri (perenggan 3).
• Elaun permulaan (EP): elaun sekali sahaja pada tahun PBL dilakukan (perenggan 12).
• Elaun tahunan (ET): elaun bagi setiap tahun taksiran bangunan digunakan sebagai bangunan industri pada akhir tempoh asas (perenggan 16).

Baki PBL yang belum dituntut dipanggil perbelanjaan baki. Ia penting apabila anda menjual, kerana harga jualan bangunan akan dibandingkan dengannya.

Kadar Elaun Bangunan Industri mengikut jenis bangunan

LHDN meringkaskan kadar dalam Ketetapan Umum No. 8/2016 (Bangunan Industri Bahagian I, 23 November 2016) dan Ketetapan Umum No. 10/2016 (Bangunan Industri Bahagian II, 5 Disember 2016). Jenis yang paling berkaitan dengan hartanah industri:

Jenis bangunan	Rujukan Jadual 3	Elaun permulaan	Elaun tahunan
Kilang, termasuk kilang giling, bengkel dan bangunan yang menempatkan jentera pengilangan atau pemprosesan	Perenggan 63(a), 64(a)	10%	3%
Bangunan simpanan dalam kawasan yang sama dengan kilang anda (bahan mentah, bahan api, barang siap sebelum dijual)	Perenggan 64(b)	10%	3%
Gudang yang perniagaannya menyewakan ruang simpanan kepada orang awam; limbungan, dermaga, jeti	Perenggan 63(b), 63(c)	10%	3%
Kantin, bilik rehat, tandas dan bilik air untuk pekerja bangunan industri	Perenggan 65(1)	10%	3%
Gudang yang digunakan semata-mata untuk menyimpan barang eksport, atau barang import yang akan diproses dan diedarkan atau dieksport semula	Perenggan 37C	Tiada	10% selama 10 tahun
Bangunan untuk penyelidikan dan pembangunan yang diluluskan	Perenggan 37B	10%	3%
Kediaman yang dibina untuk pekerja apabila ada bangunan industri yang digunakan	Perenggan 42(1)	40%	3%
Kediaman pekerja bagi perniagaan pengilangan, hotel atau pelancongan atau projek perkhidmatan yang diluluskan	Perenggan 42A(1)	Tiada	10% selama 10 tahun
Pusat jagaan kanak-kanak yang disediakan majikan untuk pekerja	Perenggan 42A(2)	Tiada	10% selama 10 tahun
Bangunan latihan perindustrian, teknikal atau vokasional yang diluluskan	Perenggan 42C	Tiada	10% selama 10 tahun

Kediaman untuk pengarah, individu yang mengawal perniagaan dan kakitangan pengurusan, pentadbiran atau perkeranian tidak dikira di bawah perenggan 42 dan 42A. Ketetapan Umum 10/2016 juga menyenaraikan kadar di bawah Kaedah-Kaedah Cukai Pendapatan bagi syarikat taraf MSC, syarikat BioNexus, tadika dan projek penswastaan. Jarang sekali ia terpakai kepada pembelian kilang, jadi semak dengan LHDN jika anda termasuk dalam kategori itu.

Siapa yang boleh menuntut EBI?

Akta menetapkan dua syarat pada akhir tempoh asas. Untuk elaun permulaan, anda mesti pemilik bangunan dan bangunan itu sedang atau akan digunakan sebagai bangunan industri (perenggan 13(c)). Untuk elaun tahunan, anda mesti pemiliknya dan bangunan itu sedang digunakan sebagai bangunan industri bagi perniagaan anda (perenggan 16).

Situasi	Boleh tuntut EBI?	Asas
Pengilang yang memiliki dan mengendalikan kilangnya sendiri	Ya, EP 10% + ET 3%	Perenggan 12, 16, 63(a)
Pemilik yang menyewakan kilang kepada pengilang yang menggunakannya sebagai kilang	Ya, terhadap pendapatan sewa	Perenggan 60; KU 3/2018 perenggan 10.1
Pemilik yang menyewakan gudang 37C, hotel, bangunan penyelidikan atau bangunan perenggan 37A hingga 42C lain	Tidak, bagi bangunan yang dibina atau dibeli mulai TT 2016	Perenggan 16B(1); KU 3/2018 perenggan 8.1
Penyewa, atas bangunan tuan rumah	Tidak	Penyewa bukan pemilik bangunan
Penyewa, atas tambahan atau pengubahsuaian yang dibiayainya sendiri dan digunakan sebagai bangunan industri	Ya, atas perbelanjaannya sendiri	KU 3/2018 perenggan 10.5 hingga 10.9
Syarikat perdagangan yang menggunakan gudang berasingan untuk pengedaran tempatan	Biasanya tidak, kecuali memenuhi perenggan 37C atau 63(c)	Perenggan 63, 64(b)
Blok pejabat, bilik pameran atau kedai	Tidak	Perenggan 65(3)

Dua perkara praktikal. Pertama, pejabat di dalam kilang masih layak jika kos pembinaannya tidak melebihi satu persepuluh kos keseluruhan bangunan (perenggan 66). Jika lebih, bahagian pejabat itu dikeluarkan daripada tuntutan. Kedua, kilang yang kosong buat sementara waktu masih mendapat elaun jika ia digunakan sejurus sebelum itu, sentiasa diselenggara supaya sedia digunakan, dan tempoh tidak digunakan itu sementara sahaja (perenggan 56 dan 57; KU 3/2018 perenggan 11).

Jika sewa anda dicukai sebagai pendapatan bukan perniagaan, cara elaun yang tidak diserap dibawa ke hadapan ialah isu teknikal. Sahkan dengan ejen cukai anda atau LHDN sebelum bergantung pada potongan itu.

Apa yang dikira sebagai perbelanjaan bangunan yang layak

Bangunan yang anda bina

KU 3/2018 menyenaraikan fi arkitek, kos kelulusan pelan, caj guaman dan duti setem berkaitan hak milik bangunan, cerucuk dan asas, bahan binaan dan upah, pendawaian bekalan elektrik dan kelengkapan lain yang menjadi sebahagian bangunan, sistem saliran serta pemasangan air dan elektrik, dan tambahan, pengubahsuaian serta perubahan kemudian yang bersifat modal. PBL dianggap dilakukan pada hari pembinaan siap, atau pada hari perniagaan bermula jika bangunan siap lebih awal (perenggan 55).

Bangunan yang anda beli

Bagi bangunan yang dibeli, PBL ialah harga belian bangunan itu (perenggan 3(2)). Perenggan 70 menyatakan harga belian termasuk yuran guaman, duti setem dan kos sampingan lain berkaitan pembelian, tetapi tidak termasuk bahagian harga yang boleh dikaitkan dengan tanah. PBL dianggap dilakukan apabila harga itu kena dibayar.

Yang tidak layak

• Kos tanah, serta yuran guaman, duti setem dan kos juruukur untuk memperoleh tapak.
• Kos membersihkan tapak jika struktur lama itu sendiri ialah bangunan industri.
• Pampasan yang dibayar untuk mendapatkan hak menduduki atau memiliki hartanah.
• Pembaikan dan penyelenggaraan biasa, contohnya menggantikan bumbung bocor dengan bumbung yang sama kualitinya. Ini ditolak sebagai perbelanjaan di bawah subseksyen 33(1) (KU 3/2018, Contoh 3).
• Apa-apa yang merupakan loji atau jentera, yang mendapat elaun modal loji (perenggan 6).

Memisahkan nilai tanah dan bangunan

Jika SPA tidak menyatakan nilai tanah dan bangunan secara berasingan, KU 3/2018 perenggan 4.2.3 menghendaki penilaian daripada Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) atau penilai profesional. Yuran guaman yang meliputi kedua-duanya dibahagikan mengikut nisbah yang sama. Dalam contoh LHDN sendiri, kilang RM950,000 dibahagikan kepada tanah RM500,000 dan bangunan RM450,000, dan hanya 450/950 daripada yuran guaman RM28,500, iaitu RM13,509, ditambah kepada PBL.

Membeli daripada pemaju atau membeli kilang terpakai

Sebelum tahun taksiran 2005, PBL bagi bangunan yang dibeli bergantung pada sama ada bangunan itu pernah digunakan dan bila. Perenggan 3 dipinda mulai TT 2005 supaya PBL ialah harga belian bangunan oleh pembeli (KU 3/2018 perenggan 4.2.4). Dalam amalan:

• Kilang baharu daripada pemaju: PBL anda ialah bahagian bangunan dalam harga belian serta kos sampingan berkaitan.
• Kilang terpakai: peraturan yang sama. Anda tidak mewarisi perbelanjaan baki penjual. Dalam KU 3/2018 Contoh 4, kilang yang dibina dengan kos RM90,000 berdekad lalu dijual pada RM250,000 tidak termasuk tanah, dan PBL pembeli ialah RM250,000.

Contoh pengiraan: EBI atas pembelian kilang RM6 juta

Andaikan sebuah syarikat Malaysia membeli kilang siap pada harga RM6,000,000 dan terus menggunakannya untuk pengilangan. SPA menyatakan tanah RM3,600,000 dan bangunan RM2,400,000 (nisbah 60:40 sebagai ilustrasi). Duti setem pindah milik bagi pembeli warganegara atas RM6 juta ialah RM224,000. Yuran guaman mengikut skala Perintah Saraan Peguam Cara 2023 ialah RM61,250, atau RM66,150 dengan cukai perkhidmatan 8%. Anda boleh menyemak kedua-duanya dengan kalkulator yuran guaman kami.

Perkara	Jumlah (RM)
Bahagian bangunan dalam harga	2,400,000
Kos sampingan (duti setem 224,000 + yuran guaman 66,150)	290,150
Bahagian kos sampingan untuk bangunan (40%)	116,060
Perbelanjaan bangunan yang layak (PBL)	2,516,060
Elaun permulaan tahun 1 (10%)	251,606
Elaun tahunan tahun 1 (3%)	75,482
Jumlah elaun tahun 1	327,088
Perbelanjaan baki selepas tahun 1	2,188,972
Elaun tahunan mulai tahun 2	75,482 setahun
Tahun taksiran untuk dihapus kira sepenuhnya	30 (10% + 30 × 3%)

Pada kadar cukai syarikat 24% seperti di laman kadar cukai syarikat LHDN, elaun tahun pertama mengurangkan cukai kira-kira RM78,500, dan setiap elaun tahunan seterusnya kira-kira RM18,100, dengan syarat syarikat mempunyai pendapatan perniagaan yang cukup untuk menyerapnya. Jika bangunan yang sama layak sebagai gudang eksport perenggan 37C, tiada elaun permulaan tetapi RM251,606 setahun selama 10 tahun.

Pinjaman bank tidak mengubah PBL, tetapi faedah atas wang yang dipinjam untuk perniagaan ialah soalan potongan berasingan untuk ejen cukai anda. Kalkulator pinjaman dan laman kadar pinjaman komersial membantu dari segi pembiayaan.

Menjual: elaun imbangan, caj imbangan dan peraturan dua tahun

Penjualan bangunan ialah pelupusan (perenggan 48). Bahagian bangunan dalam harga jualan dibandingkan dengan perbelanjaan baki:

• Harga jualan melebihi perbelanjaan baki: caj imbangan ditambah kepada pendapatan (perenggan 35), tetapi tidak boleh melebihi jumlah elaun yang telah dituntut (perenggan 37).
• Harga jualan kurang daripada perbelanjaan baki: anda mendapat elaun imbangan bagi perbezaan itu (perenggan 34).

Menyambung contoh tadi, selepas 8 tahun taksiran syarikat telah menuntut RM855,462 dan perbelanjaan bakinya RM1,660,598. Jika bahagian bangunan dalam harga jualan ialah RM2.8 juta, jurangnya RM1,139,402, tetapi caj imbangan dihadkan kepada RM855,462. Jika bahagian bangunan ialah RM1.5 juta, syarikat mendapat elaun imbangan RM160,598. Keuntungan atas hartanah secara keseluruhan ialah soalan berasingan di bawah cukai keuntungan harta tanah.

Peraturan dua tahun: perenggan 71 menyatakan jika anda memiliki sesuatu aset kurang daripada dua tahun, elaun tidak diberi, dan elaun yang sudah diberi ditarik balik sebagai caj imbangan, kecuali kerana kematian atau sebab lain yang diterima oleh Ketua Pengarah. Rancang untuk memegang kilang sekurang-kurangnya dua tahun jika EBI penting dalam pengiraan anda.

EBI berbanding elaun modal loji dan jentera

Banyak barang di dalam kilang ialah loji, bukan bangunan, dan loji mendapat kadar yang jauh lebih cepat. Ketetapan Umum No. 12/2014 memberi kadar standard:

Kelas aset	Elaun permulaan	Elaun tahunan
Jentera berat, kenderaan motor	20%	20%
Loji dan jentera (am)	20%	14%
Lain-lain	20%	10%
Bangunan industri (perbandingan)	10%	3%

Garis pemisah LHDN ialah fungsi: aset yang berfungsi sebagai alat dalam perniagaan ialah loji, manakala aset yang menjadi premis atau latar perniagaan bukan loji (KU 12/2014, ujian fungsi dan ujian premis). KU 3/2018 menganggap pendawaian elektrik yang menjadi sebahagian bangunan sebagai PBL, tetapi peralatan penghawa dingin tambahan sebagai loji. Kos penyediaan tapak untuk mesin dicampur ke dalam kos mesin jika tidak melebihi 10% daripada kos gabungan (Ketetapan Umum No. 6/2015); jika melebihi 75%, keseluruhannya dianggap bangunan (perenggan 67).

Jadi apabila membeli kilang yang disertakan kren atas, pengubah atau barisan pengeluaran, minta barang itu disenaraikan dan dinilai secara berasingan. Sama ada sesuatu barang itu loji, dan pada kadar mana, ialah soal fakta yang perlu disahkan dengan ejen cukai anda atau LHDN.

Adakah elaun dipercepatkan untuk bangunan kilang pada 2026?

Tiada EBI dipercepatkan yang diumumkan. Elaun Modal Dipercepatkan dalam Ucapan Bajet 2026 (Lampiran 21) memberi elaun permulaan 20% dan elaun tahunan 40% bagi perbelanjaan modal mulai 11 Oktober 2025 hingga 31 Disember 2026 atas jentera berat dan loji serta jentera am yang diperoleh secara langsung daripada pengeluar tempatan, peralatan ICT dan pakej perisian, serta fi pembangunan perisian khusus. Bangunan tiada dalam senarai. Ucapan Bajet 2027 pada 9 Oktober 2026 mencadangkan elaun dipercepatkan bagi loji dan jentera tempatan serta ICT dilanjutkan hingga 31 Disember 2030, dan had setiap aset bernilai kecil dinaikkan kepada RM3,000. Ini masih cadangan sehingga Rang Undang-Undang Kewangan diluluskan. Panduan Bajet 2026 untuk pemilik kilang dan gudang kami merangkumi langkah-langkah lain.

Senarai semak pembeli: lindungi tuntutan EBI anda

• Pastikan nilai tanah dan bangunan dinyatakan dalam SPA, atau dapatkan penilaian JPPH atau penilai berdaftar sebelum memfailkan.
• Simpan dokumen yang membentuk harga belian: SPA, sijil duti setem, invois dan resit yuran guaman.
• Catat tarikh penting: bila harga kena dibayar, tarikh penyempurnaan atau milikan kosong, dan bila bangunan mula digunakan dalam perniagaan.
• Simpan CCC dan pelan yang diluluskan bagi bangunan yang anda bina atau besarkan, sebagai bukti tarikh siap dan pembahagian pejabat dan kilang.
• Pastikan penggunaan termasuk dalam kategori yang layak: kilang, simpanan dalam kawasan yang sama, sewaan ruang simpanan kepada awam, atau gudang eksport atau pemprosesan import perenggan 37C.
• Ukur bahagian pejabat dan bilik pameran berbanding ujian satu persepuluh dalam perenggan 66.
• Minta senarai loji berasingan seperti kren, pengubah, penghawa dingin dan rak, untuk elaun modal loji.
• Rancang memegang sekurang-kurangnya dua tahun untuk mengelakkan tarik balik di bawah perenggan 71.
• Jika bangunan akan disewakan, semak sama ada perenggan 60 atau perenggan 16B(1) terpakai sebelum membeli.
• Minta ejen cukai mengesahkan pengiraan sebelum borang nyata pertama yang menuntutnya.

Untuk proses pembelian, baca panduan langkah demi langkah membeli kilang, kos penuh menubuhkan kilang, dan pecahan yuran guaman dan duti setem membeli kilang. Jika anda masih menimbang antara menyewa dan membeli, nota sewa atau beli dan EBI serta panduan Klang tentang kesan elaun modal ke atas pembelian membincangkan keputusan itu. Lihat kilang untuk dijual, semak transaksi industri yang direkodkan JPPH mengikut kawasan, atau jika anda pemilik kilang yang memikirkan caj imbangan, baca bagaimana kami membantu pemilik menjual kilang.

Soalan Lazim

Berapakah kadar Elaun Bangunan Industri di Malaysia?

Bagi kilang dan kebanyakan bangunan industri lain, kadarnya ialah elaun permulaan 10% pada tahun pertama dan elaun tahunan 3% setiap tahun atas PBL (Jadual 3, perenggan 12 dan 16). Ini menghapus kira kos dalam 30 tahun taksiran. Sesetengah kategori mendapat kadar berbeza, contohnya 10% setahun selama 10 tahun bagi gudang eksport perenggan 37C.

Bolehkah saya menuntut EBI atas tanah?

Tidak. Perenggan 70 mengecualikan bahagian harga belian yang boleh dikaitkan dengan tanah, dan KU 3/2018 menyenaraikan kos tanah serta yuran guaman, duti setem dan kos juruukur untuk membeli tapak sebagai tidak layak. Jika SPA tidak memisahkan tanah dan bangunan, dapatkan penilaian daripada JPPH atau penilai profesional.

Bolehkah saya menuntut EBI atas kilang terpakai?

Boleh. Sejak tahun taksiran 2005, PBL bagi mana-mana bangunan industri yang dibeli ialah harga belian bahagian bangunan anda sendiri, termasuk yuran guaman dan duti setem berkaitan. Tidak kira sama ada dibeli daripada pemaju atau pemilik terdahulu, dan anda tidak mengambil alih perbelanjaan baki penjual.

Bolehkah tuan rumah menuntut EBI atas kilang yang disewakan kepada pengilang?

Boleh. Di bawah perenggan 60, pemilik yang menyewakan bangunan yang digunakan penyewa sebagai bangunan industri, seperti kilang, boleh menuntut EBI terhadap pendapatan sewa. Pengecualiannya ialah kategori perenggan 37A hingga 42C, termasuk gudang 37C dan hotel: sejak TT 2016 pemilik juga mesti menjalankan perniagaan di situ untuk menuntut.

Bolehkah penyewa menuntut EBI?

Tidak atas bangunan tuan rumah, kerana hanya pemilik boleh menuntut. Penyewa boleh menuntut EBI atas modal yang dibelanjakannya sendiri untuk tambahan, pengubahsuaian atau perubahan yang jelas dapat dibezakan daripada bangunan asal dan digunakan sebagai bangunan industri, serta elaun modal atas jentera miliknya.

Apakah beza EBI dengan elaun modal jentera?

EBI terpakai kepada bangunan pada 10% dan 3% setahun. Loji dan jentera mendapat 20% permulaan serta 10%, 14% atau 20% setahun mengikut kelas aset, jadi ia dihapus kira dalam beberapa tahun dan bukannya 30 tahun. Elaun Modal Dipercepatkan Bajet 2026 (20% + 40%) hanya untuk loji daripada pengeluar tempatan dan ICT yang layak, bukan bangunan.

Adakah gudang layak untuk Elaun Bangunan Industri?

Bergantung pada penggunaannya. Bangunan simpanan dalam kawasan yang sama dengan kilang anda, gudang yang perniagaannya menyewakan ruang simpanan kepada orang awam, dan gudang yang digunakan semata-mata untuk barang eksport atau barang import untuk diproses dan dieksport semula adalah layak. Gudang berasingan yang digunakan syarikat perdagangan untuk pengedaran tempatan biasanya tidak layak.

Adakah EBI dipercepatkan untuk bangunan kilang pada 2026?

Tiada EBI dipercepatkan yang diumumkan. Elaun Modal Dipercepatkan Bajet 2026 meliputi jentera daripada pengeluar tempatan, peralatan ICT dan perisian, dan Bajet 2027 mencadangkan ia dilanjutkan hingga 31 Disember 2030, tetapi kedua-duanya tidak meliputi bangunan. Sahkan sebarang langkah baharu dengan ejen cukai anda atau LHDN.

Sumber

• LHDN, Ketetapan Umum No. 3/2018: Perbelanjaan Yang Layak Dan Pengiraan Elaun Bangunan Industri, 12 September 2018.
• LHDN, Ketetapan Umum No. 8/2016: Bangunan Industri Bahagian I, 23 November 2016.
• LHDN, Ketetapan Umum No. 10/2016: Bangunan Industri Bahagian II, 5 Disember 2016.
• LHDN, Ketetapan Umum No. 12/2014: Loji Dan Jentera Yang Layak Bagi Tuntutan Elaun Modal, 31 Disember 2014.
• LHDN, Ketetapan Umum No. 6/2015: Perbelanjaan Yang Layak Dan Pengiraan Elaun Modal, 27 Ogos 2015.
• Akta Cukai Pendapatan 1967 (Akta 53), Jadual 3, teks kemas kini setakat 21 Mei 2024.
• LHDN, senarai Ketetapan Umum, diakses 11 Oktober 2026.
• Kementerian Kewangan, Ucapan Bajet 2026, Lampiran 21, 10 Oktober 2025, diakses 11 Oktober 2026.
• Kementerian Kewangan, Ucapan Bajet 2027, 9 Oktober 2026.
• LHDN, kadar cukai syarikat, diakses 11 Oktober 2026.

Beli atau sewa, hubungi kami

FactoryHub ialah platform khusus perindustrian Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478), berdaftar dengan LPPEH di bawah CID Realtors Sdn Bhd E(1) 1855. Kami uruskan sewa dan jual, dan kami co-broke merentas seluruh pasaran.

Hantar angka yang menentukan senarai pendek: ampere diperlukan, keluasan binaan, beban lantai, kawasan pilihan dan tarikh sasaran. Kami balas dengan unit yang benar-benar wujud, termasuk yang tidak diiklankan secara terbuka. Untuk keperluan 800A hingga 4,000A+, lihat kilang kuasa tinggi di Selangor.

Ejen	Lesen	Mudah alih / WhatsApp	WeChat
Peter Tan	REN 12771	+6016-666 6872	peterindustrial
Jason Low	PEA 1478	+6012-288 1834	massiveaction

Kilang dan Gudang di Pelabuhan Klang

Senarai langsung lengkap dengan kuasa, ketinggian siling dan beban lantai setiap unit:

• Kilang untuk disewa di Pelabuhan Klang
• Gudang untuk disewa di Pelabuhan Klang
• Kilang untuk dijual di Pelabuhan Klang
• Gudang Westport untuk disewa
• Kilang untuk dijual di Selangor
• Ejen hartanah perindustrian di Pelabuhan Klang