Tinjauan pasaran terkini untuk kilang dan gudang untuk disewa di Seksyen 15, Shah Alam pada tahun 2026. Ketahui harga sewa purata RM 1.06 PSF, jenis hartanah, dan faktor permintaan yang mempengaruhi pasaran mesra penyewa ini.
Setakat April 2026, pasaran hartanah perindustrian di Seksyen 15, Shah Alam, adalah dinamik dan mesra penyewa. Data mendedahkan bekalan yang ketara, dengan lebih daripada 1,856 hartanah kilang dan gudang untuk disewa di seluruh Shah Alam dan kategori yang lebih luas iaitu 1,930 hartanah perindustrian tersedia. Banyaknya pilihan ini memberikan kuasa tawar-menawar kepada penyewa.
Metrik paling kritikal untuk belanjawan ialah harga per kaki persegi (PSF). Purata sewa gudang di Shah Alam, Selangor, adalah RM 1.06 PSF. Yang penting, terdapat segmen pasaran yang menawarkan kadar yang lebih kompetitif, dengan penyenaraian menunjukkan harga di bawah RM 1.00 PSF. Sehingga lewat 2025, terdapat sekurang-kurangnya 12 gudang yang disenaraikan di bawah ambang ini, satu trend yang berterusan sehingga 2026.
| Jenis Hartanah | Julat Saiz Biasa (kaki persegi) | Purata Sewa PSF | Anggaran Sewa Bulanan |
|---|---|---|---|
| Kilang Semi-D | 10,000 - 30,000 | RM 1.50 - RM 2.50 | RM 15,000 - RM 75,000 |
| Kilang Bebas / Gudang | 30,000 - 150,000+ | RM 0.80 - RM 1.50 | RM 24,000 - RM 225,000+ |
| Kilang Teres / Kilang Link | 5,000 - 20,000 | RM 1.00 - RM 1.80 | RM 5,000 - RM 36,000 |
| Kilang dengan Pejabat (3 Tingkat) | 100,000+ | RM 1.51 (contoh penyenaraian) | RM 220,000 (contoh penyenaraian) |
Nota: Harga adalah indikatif dan tertakluk kepada rundingan. Ruang premium dengan siling tinggi, bekalan kuasa berat, atau kemasan pejabat moden akan mendapat kadar PSF yang lebih tinggi.
Seksyen 15 adalah sebahagian daripada teras mantap landskap perindustrian Shah Alam, bersama Seksyen 16. Zon-zon ini dicirikan oleh infrastruktur matang, penggunaan tanah yang tinggi, dan jarak yang dekat dengan laluan logistik utama.
Ini adalah jantung seksyen ini, menampilkan gabungan kilang lama dan baru. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh Jalan Utas 15, Jalan Beliung 15, dan Jalan Perusahaan 15. Hartanah di sini terdiri daripada unit semi-D kecil kepada kilang bebas besar di atas petak tanah melebihi 3 ekar.
Seksyen 16 terletak bersebelahan terus dan sering dianggap sebagai sebahagian daripada ekosistem perindustrian yang sama. Ia menawarkan harga dan ketersediaan yang serupa, dengan tumpuan yang lebih tinggi sedikit pada kilang semi-D yang lebih baru.
| Zon / Taman | Purata PSF (2026) | Kelebihan Utama | Jenis Hartanah Biasa |
|---|---|---|---|
| Seksyen 15 & 16 | RM 1.06 | Infrastruktur matang, akses lebuh raya terus, bekalan tinggi | Kilang Semi-D, Bebas, Teres |
| Taman Perindustrian Premier Shah Alam | RM 1.20 - RM 1.50 | Kemudahan moden, keselamatan berpagar, stok lebih baru | Gudang bebas besar, bina-ikut-suka |
| Taman Perindustrian Bukit Kemuning | RM 0.90 - RM 1.10 | Harga kompetitif, kawasan berkembang, akses baik | Kilang Semi-D, Teres, gudang |
| Temasya Glenmarie | RM 1.30 - RM 1.80 | Lokasi premium, bangunan spesifikasi tinggi, dekat lapangan terbang | Kilang teknologi tinggi, ruang pameran, pejabat |
| Bukit Raja | RM 1.10 - RM 1.40 | Petak tanah besar, hab logistik, dekat Pelabuhan Klang | Gudang mega, pusat pengedaran |
Sumber: Analisis pasaran FactoryHub.my, April 2026.
Memahami pelbagai jenis hartanah adalah penting untuk mencari ruang yang sesuai. Seksyen 15 menawarkan pelbagai pilihan:
Lokasi strategik Seksyen 15 adalah aset terkuatnya. Ia terletak di persimpangan beberapa lebuh raya utama, menyediakan ketersambungan yang tiada tandingan:
Ketersambungan ini menjadikan Seksyen 15 sebagai hab yang ideal untuk logistik dan pembuatan, mengurangkan kos pengangkutan dan masa perjalanan.
Permintaan untuk ruang perindustrian di Seksyen 15 kekal kukuh, didorong oleh beberapa faktor:
Berdasarkan trend semasa dan data pasaran, berikut adalah ramalan untuk pasaran sewa perindustrian Seksyen 15:
Berikut adalah langkah-langkah untuk mencari kilang yang sesuai:
Harga sewa purata adalah sekitar RM 1.06 PSF, dengan beberapa unit tersedia di bawah RM 1.00 PSF.
Terdapat pelbagai jenis, termasuk kilang bebas, kilang semi-D, kilang teres, dan kilang dengan pejabat.
Seksyen 15 mempunyai akses terus ke KESAS, ELITE (PLUS), NKVE, dan Lebuhraya Persekutuan.
Ya, dengan bekalan yang tinggi, penyewa mempunyai kuasa tawar-menawar yang kukuh.
Anda boleh mula dengan melayari kilang untuk disewa di Shah Alam atau hubungi kami untuk bantuan lanjut.
Selain menyewa, anda juga mungkin berminat untuk membeli hartanah perindustrian:
Untuk pertanyaan lanjut atau untuk melihat hartanah, sila hubungi kami di 016-666 6872. Pasukan kami bersedia membantu anda mencari ruang perindustrian yang sesuai di Seksyen 15, Shah Alam.
Sumber: MIDA, DOSM, JPPH, Bank Negara Malaysia
Terokai lebih banyak kilang, gudang dan tanah perindustrian di Lembah Klang:
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 25,000
RM 62,500
RM 56,800
RM 216,000
RM 350,000
RM 149,500
Membandingkan kawasan perindustrian Semenyih, Kajang dan Bangi di tenggara Selangor dari segi sambungan, bekalan tanah, pegangan dan kesesuaian industri untuk membantu anda memilih tempat beli kilang pada 2026.
Panduan lengkap risiko banjir untuk penyewa kilang di Klang 2026: kesan ke atas harga sewa, insurans dan nilai hartanah. Ketahui zon berisiko, langkah mitigasi, dan sama ada patut menyewa sekarang.
Artikel ini mengupas kisah penyewa kilang di sekitar Westport, Port Klang pada tahun 2026, termasuk profil penyewa seperti 3PL, pengeluar solar, dan pengendali gudang kastam. Disertakan panduan zon perindustrian, kadar sewa terkini, dan jenis hartanah seperti kilang bebas, separuh bebas, dan tanah perindustrian. Sesuai untuk perniagaan yang mencari lokasi strategik berdekatan pelabuhan.
Kapar menawarkan sewa gudang 20–30% lebih murah berbanding Klang pada tahun 2026, didorong oleh Lebuhraya Pantai Barat (WCE) dan kenaikan harga diesel. Artikel ini menganalisis data pasaran untuk membantu anda memilih antara lokasi pedalaman yang menjimatkan kos atau akses langsung ke Pelabuhan Klang. Hubungi 016-666 6872 untuk rundingan percuma.
Pulau Indah kekal sebagai lokasi utama untuk logistik dan perkilangan berpusatkan pelabuhan pada 2026. Artikel ini menganalisis profil penyewa, pasaran sewa semasa, dan menyediakan panduan praktikal untuk perniagaan yang mencari kilang untuk disewa di Pulau Indah.
Terokai 3 zon perindustrian tersembunyi di Bukit Jelutong yang menawarkan harga lebih berpatutan, akses lebuhraya strategik, dan spesifikasi moden. Dapatkan panduan lengkap harga jualan & sewa 2026, perbezaan harga psf BU vs land, serta tips penting sebelum membeli atau menyewa kilang, gudang, atau tanah perindustrian di Shah Alam.
