Tinjauan pasaran terkini untuk kilang dan gudang untuk disewa di Seksyen 15, Shah Alam pada tahun 2026. Ketahui harga sewa purata RM 1.06 PSF, jenis hartanah, dan faktor permintaan yang mempengaruhi pasaran mesra penyewa ini.
Setakat April 2026, pasaran hartanah perindustrian di Seksyen 15, Shah Alam, adalah dinamik dan mesra penyewa. Data mendedahkan bekalan yang ketara, dengan lebih daripada 1,856 hartanah kilang dan gudang untuk disewa di seluruh Shah Alam dan kategori yang lebih luas iaitu 1,930 hartanah perindustrian tersedia. Banyaknya pilihan ini memberikan kuasa tawar-menawar kepada penyewa.
Metrik paling kritikal untuk belanjawan ialah harga per kaki persegi (PSF). Purata sewa gudang di Shah Alam, Selangor, adalah RM 1.06 PSF. Yang penting, terdapat segmen pasaran yang menawarkan kadar yang lebih kompetitif, dengan penyenaraian menunjukkan harga di bawah RM 1.00 PSF. Sehingga lewat 2025, terdapat sekurang-kurangnya 12 gudang yang disenaraikan di bawah ambang ini, satu trend yang berterusan sehingga 2026.
| Jenis Hartanah | Julat Saiz Biasa (kaki persegi) | Purata Sewa PSF | Anggaran Sewa Bulanan |
|---|---|---|---|
| Kilang Semi-D | 10,000 - 30,000 | RM 1.50 - RM 2.50 | RM 15,000 - RM 75,000 |
| Kilang Bebas / Gudang | 30,000 - 150,000+ | RM 0.80 - RM 1.50 | RM 24,000 - RM 225,000+ |
| Kilang Teres / Kilang Link | 5,000 - 20,000 | RM 1.00 - RM 1.80 | RM 5,000 - RM 36,000 |
| Kilang dengan Pejabat (3 Tingkat) | 100,000+ | RM 1.51 (contoh penyenaraian) | RM 220,000 (contoh penyenaraian) |
Nota: Harga adalah indikatif dan tertakluk kepada rundingan. Ruang premium dengan siling tinggi, bekalan kuasa berat, atau kemasan pejabat moden akan mendapat kadar PSF yang lebih tinggi.
Seksyen 15 adalah sebahagian daripada teras mantap landskap perindustrian Shah Alam, bersama Seksyen 16. Zon-zon ini dicirikan oleh infrastruktur matang, penggunaan tanah yang tinggi, dan jarak yang dekat dengan laluan logistik utama.
Ini adalah jantung seksyen ini, menampilkan gabungan kilang lama dan baru. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh Jalan Utas 15, Jalan Beliung 15, dan Jalan Perusahaan 15. Hartanah di sini terdiri daripada unit semi-D kecil kepada kilang bebas besar di atas petak tanah melebihi 3 ekar.
Seksyen 16 terletak bersebelahan terus dan sering dianggap sebagai sebahagian daripada ekosistem perindustrian yang sama. Ia menawarkan harga dan ketersediaan yang serupa, dengan tumpuan yang lebih tinggi sedikit pada kilang semi-D yang lebih baru.
| Zon / Taman | Purata PSF (2026) | Kelebihan Utama | Jenis Hartanah Biasa |
|---|---|---|---|
| Seksyen 15 & 16 | RM 1.06 | Infrastruktur matang, akses lebuh raya terus, bekalan tinggi | Kilang Semi-D, Bebas, Teres |
| Taman Perindustrian Premier Shah Alam | RM 1.20 - RM 1.50 | Kemudahan moden, keselamatan berpagar, stok lebih baru | Gudang bebas besar, bina-ikut-suka |
| Taman Perindustrian Bukit Kemuning | RM 0.90 - RM 1.10 | Harga kompetitif, kawasan berkembang, akses baik | Kilang Semi-D, Teres, gudang |
| Temasya Glenmarie | RM 1.30 - RM 1.80 | Lokasi premium, bangunan spesifikasi tinggi, dekat lapangan terbang | Kilang teknologi tinggi, ruang pameran, pejabat |
| Bukit Raja | RM 1.10 - RM 1.40 | Petak tanah besar, hab logistik, dekat Pelabuhan Klang | Gudang mega, pusat pengedaran |
Sumber: Analisis pasaran FactoryHub.my, April 2026.
Memahami pelbagai jenis hartanah adalah penting untuk mencari ruang yang sesuai. Seksyen 15 menawarkan pelbagai pilihan:
Lokasi strategik Seksyen 15 adalah aset terkuatnya. Ia terletak di persimpangan beberapa lebuh raya utama, menyediakan ketersambungan yang tiada tandingan:
Ketersambungan ini menjadikan Seksyen 15 sebagai hab yang ideal untuk logistik dan pembuatan, mengurangkan kos pengangkutan dan masa perjalanan.
Permintaan untuk ruang perindustrian di Seksyen 15 kekal kukuh, didorong oleh beberapa faktor:
Berdasarkan trend semasa dan data pasaran, berikut adalah ramalan untuk pasaran sewa perindustrian Seksyen 15:
Berikut adalah langkah-langkah untuk mencari kilang yang sesuai:
Harga sewa purata adalah sekitar RM 1.06 PSF, dengan beberapa unit tersedia di bawah RM 1.00 PSF.
Terdapat pelbagai jenis, termasuk kilang bebas, kilang semi-D, kilang teres, dan kilang dengan pejabat.
Seksyen 15 mempunyai akses terus ke KESAS, ELITE (PLUS), NKVE, dan Lebuhraya Persekutuan.
Ya, dengan bekalan yang tinggi, penyewa mempunyai kuasa tawar-menawar yang kukuh.
Anda boleh mula dengan melayari kilang untuk disewa di Shah Alam atau hubungi kami untuk bantuan lanjut.
Selain menyewa, anda juga mungkin berminat untuk membeli hartanah perindustrian:
Untuk pertanyaan lanjut atau untuk melihat hartanah, sila hubungi kami di 016-666 6872. Pasukan kami bersedia membantu anda mencari ruang perindustrian yang sesuai di Seksyen 15, Shah Alam.
Sumber: MIDA, DOSM, JPPH, Bank Negara Malaysia
Terokai lebih banyak kilang, gudang dan tanah perindustrian di Lembah Klang:
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 15,000,000
RM 4,700,000
RM 19,300,000
RM 102,232
RM 14,000,000
RM 52,500
Penyenaraian FactoryHub untuk tanah perindustrian 2 hingga 5 ekar di Selangor: Pelabuhan Klang purata RM96 psf, Banting RM64 psf. Di mana kedudukan Pulau Carey dan plot berpelan induknya pada RM75 psf.
Panduan lengkap harga kilang Sungai Buloh 2026: penanda aras psf jualan & sewaan, kawasan perindustrian utama (Bukit Rahman Putra, Kampung Baru, Elmina, Taman Industri, Kuang), faktor penilaian, kos pembelian, dan soalan lazim. Lengkap dengan pautan kepada MIDA, DOSM, Bank Negara, dan JPPH.
Panduan lengkap Semanja Business Park, Kajang untuk 2026: lokasi strategik, harga kilang dari RM3.99 juta, sambungan lebuhraya, jenis kilang, dan pelan induk. Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason).
Panduan lengkap I&I Jenjarom Industrial Park: lokasi strategik di Kuala Langat, trend harga stabil, jenis kilang semi-D dan superlink freehold, serta prospek 2026. Hubungi ejen kami untuk lawatan.
Panduan lengkap perbandingan Eco Business Park 1 hingga 5 di Puncak Alam, Selangor. Ketahui lokasi, harga, dan kelebihan EBP V yang mencecah 769 ekar. Sertakan pautan untuk kilang dijual dan disewa.
Panduan lengkap harga kilang, lokasi, dan senarai hartanah di Elmina Business Park, Shah Alam untuk tahun 2026. Termasuk pilihan milik bebas, sambungan strategik, dan butiran projek Sime Darby Property.
