Banjir Shah Alam Dekat i-City: Kolam Takungan Dicadang di Taman Rashna, Klang, Longkang Lebuhraya Persekutuan Didalamkan

Intipati Utama

• Banjir kilat melanda Shah Alam dua hari berturut-turut: Lebuhraya Persekutuan berhampiran i-City pada 27 Oktober 2026, kemudian kawasan sekitar Jalan Keluli 1C di Seksyen 7 pada 28 Oktober.
• Sebuah kolam takungan dicadangkan di Taman Rashna, Klang. Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS) akan menyelia projek itu bersama kerja mendalam dan menaik taraf longkang di sepanjang Lebuhraya Persekutuan. Tiada anggaran kos diberikan.
• Datuk Bandar Shah Alam berkata punca utama ialah limpahan Sungai Rasah, dan keadaan bertambah buruk apabila air pasang menaikkan paras Sungai Klang sehingga longkang utama berbalik ke kawasan rendah.
• Air biasanya surut dalam masa 30 minit, jadi risiko lebih besar bagi kebanyakan kilang berhampiran ialah laluan lori tersekat ketika hujan lebat.
• MetMalaysia menjangka tiga hingga lima episod hujan lebat berpanjangan antara November 2026 dan Januari 2027, dan tiada tarikh siap dilaporkan bagi kerja baharu ini.

Apa Yang Berlaku

Pada Selasa, 27 Oktober 2026, banjir di Lebuhraya Persekutuan berhampiran i-City menyebabkan kesesakan teruk kepada pemandu dari arah Bukit Raja, Klang. Keesokan harinya, selepas hujan lebat antara tengah hari hingga 1 petang, air menenggelami kawasan sekitar Jalan Keluli 1C berhampiran i-City di Seksyen 7, Shah Alam, buat hari kedua berturut-turut, lapor The Star.

Majlis Bandaraya Shah Alam (MBSA) berkata paras air yang tinggi di Sungai Rasah, terutamanya berhampiran kawasan Tugu Keris, memburukkan banjir dan menyebabkan sungai itu melimpah.

Laporan tersebut menyebut jalan yang dinaiki air dan kesesakan lalu lintas. Laporan itu tidak menyatakan sama ada air memasuki mana-mana kilang atau gudang, jadi buat masa ini perkara ini lebih tepat dilihat sebagai isu laluan dan saliran.

Pelan: Kolam di Klang Untuk Melindungi Laluan di Shah Alam

Datuk Bandar Shah Alam, Datuk Zabidah Safar, kemudian menjelaskan langkah susulan. Menurut The Star, kolam takungan dicadangkan di Taman Rashna, Klang, dan dijangka mengurangkan banjir berulang yang menjejaskan i-City serta Lebuhraya Persekutuan berhampiran. Cadangan itu dibincangkan dalam mesyuarat pelbagai agensi pada hari Selasa yang dipengerusikan oleh Pengerusi Jawatankuasa Infrastruktur dan Pertanian Selangor, Datuk Izham Hashim. JPS, Jabatan Kerja Raya (JKR), Majlis Bandaraya Diraja Klang (MBDK) dan pihak industri tempatan turut hadir.

Datuk Bandar menerangkan mengapa banyak pihak terlibat untuk satu laluan: Sungai Rasah di bawah JPS, Lebuhraya Persekutuan di bawah JKR, Taman Rashna di bawah MBDK dan i-City di bawah MBSA.

Mengapa hujan ketika air pasang menjadi masalah

Penjelasan Datuk Bandar ialah bahagian paling berguna bagi sesiapa yang mengendalikan premis berhampiran. Sungai Rasah mengalir ke longkang JPS di tepi Lebuhraya Persekutuan, dan longkang itu mengalir pula ke Sungai Klang. Apabila air pasang menaikkan paras Sungai Klang, longkang utama tidak lagi mampu menampung air, lalu air berbalik ke kawasan rendah di sekitarnya.

Oleh itu, hujan yang sama boleh memberi kesan berbeza pada hari yang berbeza. Kolam takungan menahan air hujan buat sementara waktu, manakala injap sehala bertujuan menghalang air mengalir songsang dalam longkang. Kedua-duanya menyasarkan aliran balik ini, bukan hujan itu sendiri.

Kaitan Dengan RM40 Juta Yang Telah Diluluskan

Ini langkah baharu dalam isu yang sudah bergerak sejak beberapa minggu lalu. Pada 18 Oktober, Datuk Izham berkata kerajaan persekutuan telah meluluskan RM40 juta bagi menangani banjir kilat di sekitar Bukit Raja, termasuk i-City, dan projek itu masih di peringkat reka bentuk. Beliau juga berkata negeri sedang mengkaji lokasi kritikal untuk kolam takungan di Shah Alam, Klang dan Kajang.

Laporan The Star mengenai kolam ini tidak memberikan kos dan tidak menyatakan sama ada kolam itu termasuk dalam RM40 juta tersebut. Dua perkara lagi wajar diperhatikan:

• 13 November 2026: Belanjawan Selangor 2027 dijadual dibentangkan. Datuk Bandar Klang, Datuk Abd Hamid Hussain, menggesa negeri mengutamakan jalan rosak dan tebatan banjir di Klang, memandangkan kenderaan berat di bandar pelabuhan itu, dan berkata langkah banjir kilat MBDK selaras dengan pelan lima tahun Klang Sustainable Stormwater Plan (KLASS).
• 13 kawasan panas: Datuk Zabidah berkata Shah Alam mempunyai kira-kira 13 kawasan panas banjir tahun ini, sama seperti angka sebelumnya, kebanyakannya berhampiran sungai, termasuk Seksyen 13 di tepi Sungai Klang, serta TTDI Jaya dan Kampung Melayu Subang di tepi Sungai Damansara.

Maksudnya Bagi Pemilik Kilang, Penyewa dan Pembeli

Lebuhraya Persekutuan menghubungkan Klang, Bukit Raja dan Shah Alam, jadi laluan ini penting bagi lori di kedua-dua belah. Halaman kawasan perindustrian Bukit Raja kami menyenaraikan kilang di Lebuh Keluli dan menamakan Lebuhraya Persekutuan antara jalan utama kawasan itu, jadi laluan yang tersekat berhampiran i-City boleh menjejaskan penghantaran jauh melebihi jalan yang benar-benar dinaiki air.

Tiga perkara perlu diberi perhatian.

Kosnya biasanya kelewatan, bukan kerosakan. Walaupun air biasanya surut dalam 30 minit, banjir singkat pada waktu yang salah masih boleh melewatkan kontena atau satu syif pengeluaran. Jika penghantaran anda melalui laluan ini, sediakan laluan kedua dan beri panduan kepada pemandu semasa ribut petang.

Jangan bayar lebih untuk kolam yang belum dibina. Kolam ini masih cadangan, tanpa kos atau tarikh mula yang dilaporkan. Pembeli wajar menilai tapak berdasarkan rekod banjir dan paras lantai hari ini.

Harga berdaftar tidak menunjukkan risiko banjir. Transaksi berdaftar JPPH bagi Shah Alam merekodkan 83 urus niaga perindustrian bernilai RM499.67 juta dalam 12 bulan hingga Ogos 2026. Dalam tempoh 24 bulan, median ialah RM5.92 juta bagi kilang berkembar (RM514 sekaki persegi tanah) dan RM16 juta bagi kilang sesebuah (RM335 sekaki persegi tanah), manakala sewa kilang median ialah RM1.71 sekaki persegi sebulan. Di Bukit Raja, median 24 bulan ialah RM9.8 juta bagi kilang berkembar (RM446 sekaki persegi tanah) dan RM14.9 juta bagi kilang sesebuah (RM342 sekaki persegi tanah). Angka ini tidak mengasingkan lot yang pernah banjir, jadi sejarah banjir perlu disemak mengikut lot.

Langkah Seterusnya

Jika premis anda berhampiran i-City, Seksyen 7 atau Bukit Raja:

• Catat tarikh, masa dan kedalaman air setiap kali jalan anda banjir, berserta gambar. Rekod ini berguna untuk insurans, tuan rumah dan aduan kepada agensi.
• Laporkan masalah kepada pihak yang betul: JPS bagi Sungai Rasah dan longkang utama, JKR bagi Lebuhraya Persekutuan, MBSA bagi longkang majlis di Seksyen 7, MBDK bagi sebelah Klang.
• Bersihkan longkang keliling premis sebelum ribut seterusnya, dan simpan stok serta panel elektrik di atas paras air tertinggi yang pernah berlaku.
• Bandingkan waktu penghantaran dengan jadual pasang surut Pelabuhan Klang pada hari hujan lebat, kerana Datuk Bandar mengaitkan aliran balik dengan air pasang.

Jika anda bakal menyewa atau membeli:

• Tanya pemilik bila kali terakhir jalan dan unit itu banjir serta sedalam mana. Lawati tapak semasa atau sejurus selepas hujan lebat jika boleh.
• Bandingkan paras lantai kilang dan platform pemunggahan dengan paras jalan.
• Pastikan insurans kebakaran boleh diperluas kepada banjir, dan nyatakan dalam perjanjian sewa siapa menanggung kos pembersihan serta sama ada sewa terhenti jika premis tidak boleh digunakan.
• Tanya sama ada lot itu mengalir ke Sungai Rasah atau sistem lain, kerana kerja yang diumumkan ini menyasarkan kawasan tadahan tersebut.

Soalan Lazim

Mengapa Lebuhraya Persekutuan berhampiran i-City kerap banjir?

Datuk Bandar Shah Alam berkata punca utama ialah limpahan Sungai Rasah, yang mengalir ke longkang JPS di tepi Lebuhraya Persekutuan sebelum sampai ke Sungai Klang. Apabila air pasang menaikkan paras Sungai Klang, longkang utama itu tidak mampu menampung air dan air berbalik ke kawasan rendah berhampiran. Beliau berkata paras air biasanya surut dalam 30 minit.

Di mana kolam takungan baharu akan dibina dan siapa yang membinanya?

Tapak yang dicadangkan ialah Taman Rashna di Klang, dan JPS akan menyelia pembinaannya bersama kerja mendalam dan menaik taraf longkang di sepanjang Lebuhraya Persekutuan. Tiada anggaran kos diberikan. Laporan juga tidak menyebut tarikh mula atau siap, jadi ia patut dianggap sebagai pelan, bukan penyelesaian yang sudah siap.

Adakah kolam Taman Rashna sebahagian daripada RM40 juta untuk Bukit Raja?

Laporan tidak menyatakannya. Exco infrastruktur Selangor berkata pada 18 Oktober bahawa kerajaan persekutuan telah meluluskan RM40 juta bagi banjir kilat di sekitar Bukit Raja, termasuk i-City, dan projek itu masih di peringkat reka bentuk. Belanjawan Selangor 2027 pada 13 November mungkin memberi butiran lanjut tentang peruntukan negeri.

Patutkah saya mengelak menyewa atau membeli kilang di Seksyen 7 atau Bukit Raja kerana perkara ini?

Tidak berdasarkan berita ini sahaja. Laporan menyebut jalan yang dinaiki air untuk tempoh singkat, bukan kilang yang rosak, dan risiko banjir boleh berbeza antara lot. Semak rekod unit berkenaan, paras lantai dan platform, serta syarat insurans sebelum membuat keputusan.

Apa yang perlu dijangka sepanjang monsun ini?

Monsun Timur Laut 2026/2027 dijangka bermula pada 27 Oktober dan berlanjutan hingga Mac 2027, dan MetMalaysia meramalkan tiga hingga lima episod hujan lebat berpanjangan antara November 2026 dan Januari 2027, lapor Bernama. Oleh sebab tiada tarikh siap dilaporkan bagi kerja baharu ini, premis di laluan ini wajar membuat persiapan untuk monsun kali ini tanpa bergantung kepadanya.

FactoryHub komited membantu setiap pelanggan mencari kilang atau gudang yang sesuai. Untuk bertanya tentang kilang atau gudang di Shah Alam atau Klang, hubungi Peter Tan (REN 12771) di 016-666 6872 atau Jason Low (PEA 1478) di 012-288 1834.