FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (6)Disewa (8)

2 Kilang Pegangan Bebas untuk Dijual di Serendah, Selangor

Fakta Ringkas

  • 2 kilang pegangan bebas untuk dijual di Serendah, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 400 hingga RM 480 sekaki persegi (median RM 480, 5 senarai)
  • Keluasan binaan dari 9,790 hingga 100,000 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026

Kilang pegangan bebas di Serendah dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Serendah, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri.

    Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual di Jalan Sungai Buaya, Taman Teknologi Serendah, 9,790 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual di Jalan Sungai Buaya, Taman Teknologi Serendah, 9,790 kaki persegi

    RM 4,895,000

    200Asiling 30 kakilantai 1 tan
    Luas Tanah: 15,005 sqft
    Kawasan Bertingkat: 9,790 sqft
    Serendah, Selangor
    7 Sep
    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Serendah, Selangor, 120,000 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Serendah, Selangor, 120,000 kaki persegi

    RM 48,000,000

    1,200Asiling 35 kaki
    Luas Tanah: 191,664 sqft
    Kawasan Bertingkat: 120,000 sqft
    Serendah, Selangor
    1 Jul

    Gudang dan kilang di Serendah: untuk dijual dan disewa

    Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 8 kilang dan gudang untuk disewa dan 6 untuk dijual di Serendah, termasuk 1 gudang, 10 kilang banglo, 2 kilang semi-D dan 0 kilang teres, serta 5 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

    JenisDijualDisewa
    Gudang01
    Kilang banglo4median RM 400 psf6median RM 1.60 psf
    Kilang semi-D20
    Semua kilang & gudang6median RM 400 psf8median RM 1.60 psf
    Tanah perindustrian5median RM 29 psf0
    • Gudang untuk disewa di Serendah: 1 senarai.
    • Kilang banglo untuk disewa di Serendah: 6 senarai, tawaran biasa RM 1.60 hingga RM 1.60 sekaki persegi sebulan.
    • Kilang banglo untuk dijual di Serendah: 4 senarai, tawaran biasa RM 392 hingga RM 480 sekaki persegi.
    • Kilang semi-D untuk dijual di Serendah: 2 senarai.
    • Tanah perindustrian untuk dijual di Serendah: 5 senarai, tawaran biasa RM 15 hingga RM 55 sekaki persegi tanah.

    Harga transaksi di Serendah

    145 pindah milik perindustrian berdaftar di Serendah direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Ogos 2026, bernilai RM512.19 juta. Harga transaksi median 24 bulan: kilang teres RM245,000, kilang berkembar RM3.16 juta, kilang sesebuah RM8.65 juta, tanah perindustrian RM37 psf.

    Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

    Data transaksi penuh Serendah (JPPH) →

    Panduan Hartanah Perindustrian Serendah

    Serendah, yang terletak di koridor utara Selangor, sedang berkembang pesat sebagai destinasi perindustrian utama. Dengan lokasi strategik di sepanjang Lebuhraya PLUS dan akses terus ke laluan kargo kereta api KTM, kawasan ini sesuai untuk perniagaan yang mencari pusat logistik dan pembuatan yang cekap. Menjelang 2026, kemudahan pengangkutan yang dipertingkatkan akan mengukuhkan lagi peranannya dalam rantaian bekalan Malaysia.

    Baca panduan penuh Serendah →

    Panduan & artikel hartanah perindustrian Serendah

    Ejen kawasan: Jason Low menerangkan kawasan ini dengan lebih terperinci di halaman hartanah perindustrian Serendah di laman beliau, termasuk taman, jalan dan pasaran sewa serta jualan.

    Perunding Hartanah Perindustrian Serendah

    Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Serendah, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Serendah, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Serendah yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

    Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Serendah

    Perlukan bantuan mencari hartanah di Serendah?

    Peter TanJason Low

    Soalan Lazim Kilang Pegangan Bebas Serendah

    Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Serendah, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

    Apakah perbezaan kilang pegangan bebas dan pajakan?
    Hak milik pegangan bebas tiada tarikh tamat. Hak milik pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun bagi tanah perindustrian di Selangor, dan tanah kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium. Kedua-duanya boleh dibeli, dibiayai dan dijual semula, tetapi baki tempoh pajakan mempengaruhi jumlah dan tempoh pinjaman bank.
    Adakah kilang pegangan bebas di Serendah memerlukan kebenaran negeri untuk pindah milik?
    Bukan kerana jenis pegangannya. Keperluan kebenaran datang daripada sekatan kepentingan pada hak milik, yang ada pada banyak hak milik perindustrian pajakan dan juga sesetengah pegangan bebas. Sentiasa baca sekatan pada hak milik sebenar sebelum menandatangani; FactoryHub menyemaknya melalui carian hak milik sebelum tawaran dibuat.
    Mengapa bank lebih suka kilang pegangan bebas?
    Kerana cagarannya tidak berkurang. Bagi hak milik pajakan, bank biasanya mahu baki pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi kilang pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan sebab itu juga ia lebih mudah dijual semula.
    Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Serendah?
    FactoryHub menyenaraikan 2 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Serendah di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM4,895,000 hingga RM48,000,000, dengan median sekitar RM480 sekaki persegi. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
    Berapa banyak Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Serendah?
    Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 2 unit Kilang Pegangan Bebas aktif untuk dijual di Serendah, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
    Di mana saya boleh cari Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Serendah secara dalam talian?
    Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 2 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Serendah, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
    Berapa harga Kilang Pegangan Bebas di Serendah?
    Harga yang diminta bagi 2 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Serendah kini antara RM4,895,000 hingga RM48,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM400 hingga RM480, dengan median sekitar RM480. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
    Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Serendah Kilang Pegangan Bebas?
    Di antara penyenaraian Serendah Kilang Pegangan Bebas semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
    Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Serendah?
    Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
    Berapa duti setem untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Malaysia?
    Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
    Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Serendah?
    Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
    WhatsApp PeterPanggil