1 Kilang Pegangan Bebas untuk Dijual di Serendah, Selangor
Fakta Ringkas
- 1 kilang pegangan bebas untuk dijual di Serendah, Selangor
- Harga dari RM 4,400,000 hingga RM 48,000,000
- Disahkan dan dikemas kini Sep 2026
← Semua Kilang untuk Dijual di Serendah
Kilang pegangan bebas di Serendah dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Serendah, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri.
Sub-kawasan diliputi
Ciri kemudahan
Kapasiti beban lantai
Ketinggian siling
Bekalan kuasa
Hak milik
Bandar lain di Selangor
Panduan Hartanah Perindustrian Serendah
Serendah, Selangor: Pusat Perindustrian Utama untuk Logistik & Pembuatan
Serendah, yang terletak di koridor utara Selangor, sedang berkembang pesat sebagai destinasi perindustrian utama. Dengan lokasi strategik di sepanjang Lebuhraya PLUS dan akses terus ke laluan kargo kereta api KTM, kawasan ini sesuai untuk perniagaan yang mencari pusat logistik dan pembuatan yang cekap. Menjelang 2026, kemudahan pengangkutan yang dipertingkatkan akan mengukuhkan lagi peranannya dalam rantaian bekalan Malaysia.
Zon & Taman Perindustrian
Serendah Technology Park, projek utama oleh Landmark Concord, menawarkan kilang semi-teres 3 tingkat moden yang direka untuk operasi perindustrian bernilai tinggi. Taman ini adalah sebahagian daripada pengembangan yang merangkumi pembangunan baru dan penambahbaikan infrastruktur.
Ketersambungan & Aksesibiliti
- Akses Lebuhraya: 1.2 km ke Plaza Tol Sungai Buaya, dengan cadangan pelebaran Jalan Sungai Buaya sepanjang 132 kaki.
- Sambungan Rel: Akses terus ke Laluan Kargo KTM Serendah dan sambungan masa depan melalui laluan East Coast Rail Link (ECRL), dengan Stesen ECRL Serendah hanya 9 km.
- Pelabuhan & Lapangan Terbang: 63 km ke Pelabuhan Klang dan 85 km ke KLIA.
- Dekat Bandar: 45 km ke Pusat Bandar Kuala Lumpur.
Industri Utama & Jenis Hartanah
Serendah menarik logistik automotif, pergudangan kargo kontena, dan industri berat, terutamanya yang berkaitan dengan Proton City dan pembuatan EV. Jenis hartanah termasuk:
- Kilang bebas (contoh: 4.48 ekar, 100,000 kaki persegi pada RM160K/sebulan)
- Kilang semi-teres di Serendah Technology Park
- Tanah perindustrian untuk pembinaan khas
Gambaran Harga
- Kilang disewa Serendah: Bermula dari RM160K/sebulan untuk unit besar.
- Kilang dijual Serendah: Harga kompetitif untuk aset perindustrian bebas.
- Gudang Serendah: Permintaan tinggi dengan bekalan terhad.
Kelebihan
- Kecekapan Kos: Berdekatan dengan lebuh raya utama mengurangkan kos petrol untuk logistik.
- Sokongan Kerajaan: Sebahagian daripada pelan induk automotif dan EV.
- Masa Depan: Menjelang 2026, infrastruktur rel dan jalan raya akan dipertingkatkan.
Lihat pilihan: kilang dijual dan kilang disewa.
FAQ
Apakah keperluan pas kerja utama untuk pakar teknikal yang memasang peralatan di zon perindustrian ini?
Pakar teknikal biasanya memerlukan Employment Pass (EP) untuk tugasan jangka panjang atau Professional Visit Pass (PVP) untuk projek jangka pendek. Perancangan EP yang mematuhi peraturan adalah penting memandangkan integrasi dengan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ).
Mengapa perniagaan terus berkembang walaupun kos meningkat di Serendah?
Permintaan kilang di Serendah kekal kukuh kerana lokasi strategik di sepanjang Lebuhraya PLUS dan rangkaian rel, yang mengurangkan kos logistik keseluruhan. Peranan kawasan ini dalam pembuatan automotif dan EV juga memberikan prospek pertumbuhan jangka panjang.
Apakah lokasi perindustrian terbaik untuk mengurangkan kos petrol di Selangor?
Jalur Perindustrian Utara Rawang/Serendah adalah pilihan terbaik, dengan akses terus ke Persimpangan Rawang (Lebuhraya PLUS) dan Laluan Kargo KTM Serendah, meminimumkan penggunaan bahan api untuk pengangkutan pukal.
Bagaimana Serendah dibandingkan dengan zon perindustrian lain di Selangor?
Serendah mengkhusus dalam industri berat dan logistik, manakala zon lain seperti Elmina dan Puncak Alam memberi tumpuan kepada pusat data dan ibu pejabat korporat. Setiap negeri memainkan peranan yang tidak bersaing.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk pertanyaan.
Kemas Kini Industri
Perunding Hartanah Perindustrian Serendah
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Serendah, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Serendah; kawasan Klang diketuai oleh Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Serendah yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872 · Jason 012-288 1834
Soalan Lazim
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Serendah, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.