FactoryHub: Industrial Properties, Made Simple
Dijual (5)Disewa (0)

5 Tanah Perindustrian untuk Dijual di Serendah, Selangor

Fakta Ringkas

  • 5 tanah perindustrian untuk dijual di Serendah, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 15 hingga RM 55 sekaki persegi tanah (median RM 29, 5 senarai)
  • Tanah dari 1.7 hingga 11 ekar
  • Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Tanah Untuk Dijual - Tanah Industri untuk Dijual di Bandar Sungai Buaya, Serendah - Serendah, Selangor
Untuk DijualTanah

Tanah Industri untuk Dijual di Bandar Sungai Buaya, Serendah

RM 164,831,040

Luas Tanah: 68.80 acres
Serendah, Selangor
5 Okt
Tanah Untuk Dijual - Pegangan Bebas Tanah Industri untuk Dijual di Serendah, Selangor - Serendah, Selangor
Untuk DijualTanah

Pegangan Bebas Tanah Industri untuk Dijual di Serendah, Selangor

RM 8,134,280

Luas Tanah: 73,948 sqft
Serendah, Selangor
1 Okt
Tanah Untuk Dijual - Tanah Pertanian untuk Dijual di Sungai Choh - Serendah, Selangor
Untuk DijualTanah

Tanah Pertanian untuk Dijual di Sungai Choh

RM 5,152,000

Luas Tanah: 11.45 acres
Serendah, Selangor
22 Apr
Tanah Untuk Dijual - Bandar Sungai Buaya Pegangan Bebas Tanah Pertanian Dijual - Serendah, Selangor
Untuk DijualTanah

Bandar Sungai Buaya Pegangan Bebas Tanah Pertanian Dijual

RM 4,000,000

Luas Tanah: 6.09 acres
Serendah, Selangor
22 Apr
Tanah Untuk Dijual - Tanah Perindustrian Untuk Dijual di Antaragapi, Serendah - Serendah, Selangor
Untuk DijualTanah

Tanah Perindustrian Untuk Dijual di Antaragapi, Serendah

RM 4,800,000

Luas Tanah: 3.84 acres
Serendah, Selangor
11 Apr

Sub-kawasan diliputi

Bandar Sungai Buaya(2)Antaragapi(1)Serendah(1)Sungai Choh(1)

Hak milik

Pajakan(3)Pegangan Bebas(2)

Harga transaksi di Serendah

152 pindah milik perindustrian berdaftar di Serendah direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Julai 2026, bernilai RM512.05 juta. Harga transaksi median 24 bulan: kilang teres RM250,000, kilang berkembar RM3.16 juta, kilang sesebuah RM7.75 juta, tanah perindustrian RM35 psf.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Serendah (JPPH) →

Bandar lain di Selangor

Port Klang(163 penyenaraian)Banting(33 penyenaraian)Shah Alam(32 penyenaraian)Kapar(30 penyenaraian)Telok Panglima Garang(26 penyenaraian)Puncak Alam(16 penyenaraian)Rawang(14 penyenaraian)Sungai Buloh(14 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Serendah

Serendah, Selangor: Pusat Perindustrian Utama untuk Logistik & Pembuatan

Serendah, yang terletak di koridor utara Selangor, sedang berkembang pesat sebagai destinasi perindustrian utama. Dengan lokasi strategik di sepanjang Lebuhraya PLUS dan akses terus ke laluan kargo kereta api KTM, kawasan ini sesuai untuk perniagaan yang mencari pusat logistik dan pembuatan yang cekap. Menjelang 2026, kemudahan pengangkutan yang dipertingkatkan akan mengukuhkan lagi peranannya dalam rantaian bekalan Malaysia.

Zon & Taman Perindustrian

Serendah Technology Park, projek utama oleh Landmark Concord, menawarkan kilang semi-teres 3 tingkat moden yang direka untuk operasi perindustrian bernilai tinggi. Taman ini adalah sebahagian daripada pengembangan yang merangkumi pembangunan baru dan penambahbaikan infrastruktur.

Ketersambungan & Aksesibiliti

  • Akses Lebuhraya: 1.2 km ke Plaza Tol Sungai Buaya, dengan cadangan pelebaran Jalan Sungai Buaya sepanjang 132 kaki.
  • Sambungan Rel: Akses terus ke Laluan Kargo KTM Serendah dan sambungan masa depan melalui laluan East Coast Rail Link (ECRL), dengan Stesen ECRL Serendah hanya 9 km.
  • Pelabuhan & Lapangan Terbang: 63 km ke Pelabuhan Klang dan 85 km ke KLIA.
  • Dekat Bandar: 45 km ke Pusat Bandar Kuala Lumpur.

Industri Utama & Jenis Hartanah

Serendah menarik logistik automotif, pergudangan kargo kontena, dan industri berat, terutamanya yang berkaitan dengan Proton City dan pembuatan EV. Jenis hartanah termasuk:

  • Kilang bebas (contoh: 4.48 ekar, 100,000 kaki persegi pada RM160K/sebulan)
  • Kilang semi-teres di Serendah Technology Park
  • Tanah perindustrian untuk pembinaan khas

Gambaran Harga

  • Kilang disewa Serendah: Bermula dari RM160K/sebulan untuk unit besar.
  • Kilang dijual Serendah: Harga kompetitif untuk aset perindustrian bebas.
  • Gudang Serendah: Permintaan tinggi dengan bekalan terhad.

Kelebihan

  • Kecekapan Kos: Berdekatan dengan lebuh raya utama mengurangkan kos petrol untuk logistik.
  • Sokongan Kerajaan: Sebahagian daripada pelan induk automotif dan EV.
  • Masa Depan: Menjelang 2026, infrastruktur rel dan jalan raya akan dipertingkatkan.

Lihat pilihan: kilang dijual dan kilang disewa.

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Serendah

Perunding Hartanah Perindustrian Serendah

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Serendah, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Serendah, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Serendah yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Serendah

Perlukan bantuan mencari hartanah di Serendah?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Serendah, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah keperluan pas kerja utama untuk pakar teknikal yang memasang peralatan di zon perindustrian ini?
Pakar teknikal biasanya memerlukan Employment Pass (EP) untuk tugasan jangka panjang atau Professional Visit Pass (PVP) untuk projek jangka pendek. Perancangan EP yang mematuhi peraturan adalah penting memandangkan integrasi dengan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ).
Mengapa perniagaan terus berkembang walaupun kos meningkat di Serendah?
Permintaan kilang di Serendah kekal kukuh kerana lokasi strategik di sepanjang Lebuhraya PLUS dan rangkaian rel, yang mengurangkan kos logistik keseluruhan. Peranan kawasan ini dalam pembuatan automotif dan EV juga memberikan prospek pertumbuhan jangka panjang.
Apakah lokasi perindustrian terbaik untuk mengurangkan kos petrol di Selangor?
Jalur Perindustrian Utara Rawang/Serendah adalah pilihan terbaik, dengan akses terus ke Persimpangan Rawang (Lebuhraya PLUS) dan Laluan Kargo KTM Serendah, meminimumkan penggunaan bahan api untuk pengangkutan pukal.
Bagaimana Serendah dibandingkan dengan zon perindustrian lain di Selangor?
Serendah mengkhusus dalam industri berat dan logistik, manakala zon lain seperti Elmina dan Puncak Alam memberi tumpuan kepada pusat data dan ibu pejabat korporat. Setiap negeri memainkan peranan yang tidak bersaing. Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk pertanyaan.
Berapa banyak tanah perindustrian untuk dijual di Serendah?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 5 unit tanah perindustrian aktif untuk dijual di Serendah, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari tanah perindustrian untuk dijual di Serendah secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 5 tanah perindustrian untuk dijual di Serendah, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan agensi lain, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli tanah perindustrian di Serendah?
Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli tanah perindustrian di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Serendah?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga tanah perindustrian?
Harga tanah berbeza luas mengikut negeri dan koridor (Lembah Klang vs. Utara/Selatan), kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat), kategori hak milik (pegangan bebas, pajakan, atau Pajakan Negeri), tepi jalan dan akses untuk treler, kesediaan infrastruktur (kuasa, air, saliran), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya utama.
Apakah kelulusan yang diperlukan untuk membangunkan tanah perindustrian?
Anda perlu penukaran tanah, kebenaran merancang, kelulusan pelan bangunan, EIA untuk pembangunan besar, dan pematuhan Jabatan Alam Sekitar. Proses biasanya 6–18 bulan.
Berapakah saiz lot minimum untuk tanah perindustrian?
Saiz lot minimum berbeza mengikut negeri. Zon industri ringan biasanya dari 0.5 ekar, zon industri berat mungkin 1–5 ekar minimum.
Pegangan bebas atau pajakan, yang mana lebih baik?
Pegangan bebas tiada tarikh tamat dan mudah dijual semula, sesuai untuk pegangan jangka panjang. Pajakan (60–99 tahun) 15–30% lebih murah dan sering di taman industri matang.