FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
ENMS中文
Dijual (1)Disewa (0)

Kilang & Gudang untuk Dijual di Ampang, Kuala Lumpur

Transaksi berdaftar JPPH di Kuala Lumpur dalam 24 bulan hingga Ogos 2026, disusun oleh FactoryHub, median harga sekaki persegi tanah: kilang teres RM877 psf (114 transaksi), kilang sesebuah RM502 psf (31 transaksi), kilang berkembar RM1,022 psf (12 transaksi); tanah perindustrian RM215 psf tanah (9 transaksi).

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Kuala Lumpur (JPPH) →Kepong & Jinjang (KL) →

Kawasan lain di Kuala Lumpur dengan kilang untuk dijual sekarang

Mencari kilang untuk dijual di Ampang? Beritahu kami saiz dan bajet anda, kami akan semak unit yang ada di pasaran: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp atauJason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

Tiada iklan kilang & gudang untuk dijual di Ampang di FactoryHub buat masa ini. Iklan baharu dipaparkan di sini sebaik sahaja ditambah; kawasan dan hubungan di atas boleh membantu sementara itu.

Gudang dan kilang di Ampang: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 0 kilang dan gudang untuk disewa dan 1 untuk dijual di Ampang, termasuk 1 gudang. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Gudang10
Semua kilang & gudang10
  • Gudang untuk dijual di Ampang: 1 senarai.

Kawasan perindustrian di Ampang

7 kawasan perindustrian di Ampang mempunyai lot perindustrian dalam daftar pindah milik JPPH sejak 2010, 1 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas. Kawasan dengan paling banyak lot kilang besar disenaraikan dahulu, jadi senarai ini juga menunjukkan di mana unit besar berada.

Jalan utama: Jalan Bukit Permai Utama, Jalan Bukit Permai Utama Tiga, Jalan Bukit Permai Utaman Satu

  • Taman Pandan Indah
    57 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Pandan Mewah
    60 lot direkodkan · plot biasa 2,400 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Industri Bukit Permai
    43 lot direkodkan · plot biasa 7,200 kp · kebanyakannya kilang berkembar dan kilang teres · di Jalan Bukit Permai Utama, Jalan Bukit Permai Utama Tiga
  • Taman Kencana
    30 lot direkodkan · plot biasa 3,600 kp · kebanyakannya kilang berkembar dan kilang teres
  • Kampung Tasik Tambahan
    26 lot direkodkan · plot biasa 3,100 kp · kebanyakannya kilang teres dan kilang berkembar
  • Merdeka Ria Industrial Park
    9 lot direkodkan · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Pandan Cahaya
    9 lot direkodkan · plot biasa 2,100 kp · kebanyakannya kilang teres

Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.

Panduan Hartanah Perindustrian Ampang

Ampang, Kuala Lumpur mempunyai segmen hartanah industri dan komersial yang tersedia. LINX 3 ialah pembangunan industri di taman industri Ampang yang menawarkan 27 kilang teres moden untuk dijual. Tanah industri dengan gudang juga tersedia di Taman Kencana, Ampang, pada harga RM17.815 juta, dengan keluasan tanah 44,867 kaki persegi dan keluasan binaan 23,700 kaki persegi. Hasil carian menunjukkan 12 hartanah industri untuk disewa di Ampang, Kuala Lumpur, dengan purata harga jualan gudang atau kilang RM10,000,000 dan sewa RM7,500 sebulan. Maklumat ini menunjukkan pasaran yang mempunyai pilihan kilang, gudang dan tanah industri.

Infrastruktur dan ketersambungan: Hasil carian menyatakan LINX 3 mempunyai lokasi yang baik di taman industri Ampang dan tapak Taman Kencana berhampiran kawasan industri utama. Namun, hasil carian tidak menyenaraikan lebuh raya, pelabuhan, lapangan terbang atau pengangkutan awam tertentu untuk Ampang, jadi butiran ketersambungan ini perlu disahkan secara langsung.

Kelebihan utama untuk perniagaan termasuk pilihan hartanah industri daripada unit kilang teres moden terhad di LINX 3 hingga gudang dan tanah industri yang lebih besar di Taman Kencana. Purata harga jualan RM10,000,000 dan sewa RM7,500 sebulan memberikan penanda aras untuk membandingkan ruang kilang dan gudang di Ampang, Kuala Lumpur. Potensi pertumbuhan disokong oleh campuran hartanah industri untuk dijual dan disewa, walaupun hasil carian tidak memberikan data lanjut tentang tenaga kerja, kos operasi atau rancangan pembangunan masa depan.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Ampang

Perunding Hartanah Perindustrian Ampang

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Ampang, Kuala Lumpur? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Ampang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Ampang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Ampang?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang & Gudang Ampang

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Ampang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Kawasan perindustrian manakah di Ampang yang paling banyak kilang besar?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH sejak 2010, kawasan dengan paling banyak lot perindustrian bertanah 20,000 kp ke atas di Ampang ialah Taman Pandan Indah (1). Kawasan perindustrian lain di Ampang termasuk Taman Pandan Mewah, Taman Industri Bukit Permai, Taman Kencana, Kampung Tasik Tambahan dan Merdeka Ria Industrial Park. Jalan utama: Jalan Bukit Permai Utama, Jalan Bukit Permai Utama Tiga dan Jalan Bukit Permai Utaman Satu. Angka hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, bukan semua unit.
Berapa banyak Kilang & Gudang untuk dijual di Ampang?
Pada masa ini tiada Kilang & Gudang untuk dijual di Ampang, Kuala Lumpur dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang & Gudang di Ampang?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Kilang & Gudang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Ampang?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
WhatsApp PeterPanggil